“我想说，我从来都没有选择，十年的奋斗，一夜之间倾家荡产，负债累累。这几年我想都不算稀罕，我只负债300多万，因为这只是余债，我已经把我名下所有的资产变卖抵押用于还债，我经营期间一直没有不良负债。我是个务实踏实的企业人，可是我奈大势何？我只能面对，我可厅堂宴宾客，亦可陋室忍饥饿，可经卷添袖香，可古琴拂玉手，亦可街头叫卖谋烟火。这满头白发已然验证世态如何炎凉。来吧，还有褴褛的战甲，阅历和品行是我荒凉之境真正的千军万马，披甲上阵，再闯江湖！在繁华中，我学会了自立，在被人抛弃之时，我学会了自强，在低到尘埃的时候，我做到自尊，在绝处我要破茧成蝶，要浴火重生，生命不息，创业不止，胸怀梦想，手持利剑，我要我的江湖，还我一席之地！我正在灯火阑珊深处叫卖谋生。看吧，我有千军万马，我正在一步一步重回属于我的江湖！”
这段话来自于网上一位女士，曾是五家公司的董事长，如今流落街头摆地摊，曾上亿的资产如今却负债300余万，如此遭遇却有如此心胸，读罢令人振奋，催人泪下，感叹于一个弱女子如何能有这般坚强的意志，不屈的精神。巾帼胸有冲天志，街头叫卖又何妨？宁愿拼搏中粉身碎骨，不愿平淡中碌碌无为，人生没有失败只有成长，内心强大才是真正的强大！羽未损，心不忘，利箭穿身又何妨？眼炯聚，头依昂，凝视远方再次启航！向你学习，加油！
想购买二手房的朋友注意了，现在有些不良房东隐瞒房子有抵押的信息，等有人想购买的时候，会提出先交定金，才能购买。千万不要上当啊！
即将到来的房地产危机：（见图）
中国房地产债券市场的支柱正在面临挑战……
始于恒大的美元债券抛售，几乎摧毁了所有实力较弱的开发商，现在正威胁到像万科这样的投资级巨头！
一些城市的购房者拒绝为停滞的项目支付抵押贷款。已经在努力应对开发商违约的银行现在必须为购房者违约做好准备。随着停工停产的封锁，施工延误将进一步恶化。
这些拒绝支付抵押贷款引发的不良贷款可能达到 830 亿美元。
后市面对很大的不确定性，房地产业将面临前所未有的挑战……
盘点商业房地产“不良资产”调查的18个雷区
1.虚假长租约
抵押及查封前签租约+关联方在使用+已做租赁备案+租金已一次性付清+有交易流水+再几次转租，有前述部分或全部链条
2.调换门牌号
例如将“临街”商铺与“背街”商铺的门牌号全部对调或重排
3.控制关键要素
例如被债务人间接回购停车场的债权，可能对商业楼的使用/估值影响较大
4.“卖”长租约
1、将场地拆分成百上千个投资“门槛不高”的单元
2、将项目进行包装、炒作成“收益高”的商业模型
3、将或以上租赁权一次性卖给“众多”小业主
4、因不易辨识、区分，可“重复”售给多人
5、租赁合同及委托合同的签约主体均“不是”债务人
5.分布不连续
提前设计，将同层商场多个小产权证以“间隔式”、“插花式”抵押给多名银行、民间债权人
6.打通使用
与周围商铺一并打通、装修、出租给他人经营，形成处置不利
7.拆除重建
抵押物已被拆除，并重新建成其他用途的建筑物
8.排除执行
一铺多卖，有买家已实际占用，已付大部分款项且愿付清尾款
9.物业公司关联
调查物业公司是否是债务人关联方，评估控场方案
10.额外复原成本
有些商铺被改变原建筑格局，办新证前需施工恢复原状。或在消防合格前提下“大证拆小证”。均产生额外成本
11.大额物业欠费
单价30多元，面积较大，空置几年，可以积欠几百万物业费
12.卖方高昂税费
公司名下、年代较久、市场不活跃的商业，站在买家角度考虑税费对投资决策的不利影响
13.欠出让金
属于历史政策遗留问题，房产有证但土地出让金未交清，或在划拨土地上建商业
14.有证但未验收
属于历史政策遗留问题，房产有证但未进行消防验收，对使用有一定影响，例如商铺无法明火
15.违法出证
属于人为违法操作，将大楼公共面积部分办理产权证
16.房地不同主体
属于历史政策遗留问题，房产、土地登记在不同主体名下
17.房地分别抵押
属于历史政策遗留问题，房产证、土地证分别在房管局、国土局抵押给不同债权人
18.规划因素
由于周边规划、建设大型商业综合体，导致传统商业街成“没落”趋势
我也喜欢这位姐姐！也许我与她所求不同，但奋斗精神是一致的！年轻人看看她写的这段话吧！
水潺潺
“我想说，我从来都没有选择，十年的奋斗，一夜之间倾家荡产，负债累累。这几年我想都不算稀罕，我只负债300多万，因为这只是余债，我已经把我名下所有的资产变卖抵押用于还债，我经营期间一直没有不良负债。我是个务实踏实的企业人，可是我奈大势何？我只能面对，我可厅堂宴宾客，亦可陋室忍饥饿，可经卷添袖香，可古琴拂玉手，亦可街头叫卖谋烟火。这满头白发已然验证世态如何炎凉。来吧，还有褴褛的战甲，阅历和品行是我荒凉之境真正的千军万马，披甲上阵，再闯江湖！在繁华中，我学会了自立，在被人抛弃之时，我学会了自强，在低到尘埃的时候，我做到自尊，在绝处我要破茧成蝶，要浴火重生，生命不息，创业不止，胸怀梦想，手持利剑，我要我的江湖，还我一席之地！我正在灯火阑珊深处叫卖谋生。看吧，我有千军万马，我正在一步一步重回属于我的江湖！”这段话来自于网上一位女士，曾是五家公司的董事长，如今流落街头摆地摊，曾上亿的资产如今却负债300余万，如此遭遇却有如此心胸，读罢令人振奋，催人泪下，感叹于一个弱女子如何能有这般坚强的意志，不屈的精神。巾帼胸有冲天志，街头叫卖又何妨？宁愿拼搏中粉身碎骨，不愿平淡中碌碌无为，人生没有失败只有成长，内心强大才是真正的强大！羽未损，心不忘，利箭穿身又何妨？眼炯聚，头依昂，凝视远方再次启航！向你学习，加油！
