大连一位网友发文称：有人说，据了解大多数贷款买房人都忽略了一个严重问题。
买一套150万元房子，首付30万元，银行贷款120万，然后只考虑每个月还贷款多少钱。殊不知，你贷款120万元，是要还100万一120万利息的。这样你买一套房子价格就是250万至300万了可以说是快可以买两套了。
而更可怕的是，你花一辈子巨款所购买的住房光房贷就要还几十年，一旦断供，房子就有被收回的风险，即使正常还完了人也老了，可房子它只有50年的设计使用寿命。而人们根本就不懂什么是永久产权，以为永久就是永恒，这是两回事！永久是指房屋在存续期间的产权，而任何东西都是有生命周期的，房子也不例外！就是说房屋过了设计使用年限50年后，就基本上进入危房状态，就像食品过了保质期，汽车到了报废年限一样，随时都会寿终正寝自然消亡而灭失！
看完网友说：钱不够，不贷款你说怎么办？等钱够了再买吗？攒了十年，发现房价涨了，钱还是不够其实买房是为了提高生活品质 ，不管房价高低如果你买房降低了生活水平，还是不要买的好！
网友说：总之现在哪个鼓动我买房我都要跟他急，至少要降个一半以上我才考虑，比如成都核心城区一万以下，周边五千左右，绵阳五千左右，广元四千以下，各县城三千以下。大家觉得怎样，是不是还嫌高呢。
网友说：首付越低，贷款越多，利息就越多，三十年还完，基本上利息就是房子的总价再加百分之二十，想想真的很可怕！
网友说：150万，贷到二三十年后，值多少钱？到那时两三百万估计都没150万值钱吧！中国经济学家早就算过这笔账咯，贷款永远比全款划算！
还有网友说：很多国人，认为房子在大城市体面，有攀比的资本。房子可以升值。但是告诉国人。房子是商品，会升也会降。市场经济，没有不会降价的东西，也没有不会升值的东西。看需求。需求大产量小就升值。需求小，产量大，就贬值。开发商拿了地，先要拿地去银行贷款建房。（风险很大）资金有可能断裂。大家都不买。他拿什么涨价。大家都去买，他为啥不能涨价。这么简单道理还是有人不明白。
看完你觉得呢？
盖房的钱来自银行，抵押贷款，用这些房子做抵押，还不起钱，就让银行收走房子，这个过程，多少钱装进私人口袋。不知道这种项目的审批手续是否齐全。
航拍抚顺
这么好的房子，快快建好吧，建成一定很美，#抚顺 #抚顺航拍 #烂尾楼
自建房预算是个坑
现在农村，尤其是县城乡镇所在地条件好的附近农村，回乡建房的越来越多，到处是自建工地，都在筑梦美丽乡村。一老哥快退休了，也赶时髦，回乡下老家父母的老宅基地翻建新房，名上是翻建，实际是推倒重建。设计预算时施工队说主体20万出头，老哥手里有存款30万，手续完备后立马动工。半年封顶大吉。但框架＋砌砖总共支出已经达30多万，贷款无着落，借钱开不了口，进退两难，结果成了烂尾楼，停工一年多了。找人预算，抹墙＋门窗＋装潢（简装）＋院坝十围墙＋大门。杂七杂八少了还要60万，不然关不了门，住不成人。老哥后悔至极，自己成了困户，儿女城里房贷多，帮不上忙。老哥说，这种情况不少，好多人建房不专业，只听工队预算，匆忙上马，盲目开工。结果主体刚成，手里吃紧。建成主体与居住还差十万八千里。这和城里有的人买两百万的房子，砸两百万的装潢是一个道理，何况有些钱是省不了后，如门窗墙漆地砖院坝等等，人工费太高，建材飞涨，回乡建房，实际支出比主体预算多两三倍正常，筑梦乡墅的要有思想准备，量力而行。
真的不建议普通打工人，工薪阶层的人买房子，最好的办法就是，如果有宅基地，就自己建房子，首先宅基地是自己的，不用花钱买，其次打工十年，两夫妻的话，一年存十万，那就是一百万，完全可以建一栋很好的房子，只需要十年的时间，就可以自己建房，如果买房，还贷款可能需要二十年，三十年的时间，而且买的房子还住得没那么舒服，空间小。
第二种情况，没有宅基地，那就租房住，把钱存起来，租房根本就不需要多少钱，一个月一千，一年才一万二，十年十二万，比买房划算得多，不用担心房价涨或者跌，如果实在想买，不想搬来搬去，那也别买商品房，就买小产权房子，很实惠，面积大，价格低，还不用交物业费，现在的小产权房子是很有保障的，反正是买来自己住，你们觉得呢？
我是讲在农村的上班人不买商品房的就没法使用自己的公积金，白给别人使用//@沉着苹果z:农村批地建房凭建房审批表取。还可以改革一下政策，农村建房能提供抵押物的，允许货款，个别地方原先有过实践，效果很好。//@烛光一点:公积金在农村只有买商品房才让使用，坑死人了
太子相国
公积金，正成为分化的“原罪”
买房至少薅你两次毛！第一次是买巨大的泡沫，房地产的建设成本不超过2000每平方米。如果是每平方米是8000元购房？哪6000元就是第一次薅你的毛！100平方米的房子就是60万。第二次是房贷薅你的毛！如果100万购房，首付30万，贷款70万期限30年！利息就是70万！泡沫加房贷利息60万+70万共计130万！实际30万首付完全可以买100平方米的房子，每平方米3000元，并且绰绰有余，因为建房成本每平方米不超过2000元。
愚木诨诸
贷款买房利息有多高！ 一套120万的房子， 首付30万，贷款90万。 每个月要还3000多， 30年总共要还100多万，
