#房贷还7年多 117万本金一分钱没还#理清楚这个问题，首先必须完全彻底弄清楚等额本息和等额本金两种按揭贷款还款方式的区别。等额本息还款法即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。等额本金还款法即借款人每月按相等的金额（贷款金额/贷款月数）偿还贷款本金，每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清，两者合计即为每月的还款额。
等额本金是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，借款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。
等额本息所支出的总利息比等额本金法多，而且贷款期限越长，利息相差越大。等额本金第一个月的还款额最多，之后逐月减少，越还越少。所支出的总利息比等额本息法少。但该还款方式在贷款期的前段时间还款额较高，适合在前段时间还款能力强的贷款人，年龄大的可采用本金法，因为随着年龄增大或退休，收入可能会减少。
等额本息比较适合每月有固定收入的家庭，随着收入的提高，从而缓解贷款压力，提高生活质量。但若是选择了等额本金，前期的资金压力就会非常大。
假如某人在某城市贷款100万，以房贷平均利率5.68％，期限30年购买了一套房子，以等额本息的方式还款要比采用等额本金方式多还23万多。但是前期还款压力比较小。
商业银行一般都会苦口婆心地推荐等额本息方式。他们会说：虽然多付一定利息，但缓解了自己的现金流压力，降低了月供痛苦指数，而这种方式显然更符合贷款买房这件事情本身的意义。
回到本话题来看，当事人还款七年而本金却没有任何变化，显然既不是等额本息方式，也不是等额本金方式。如果报道属实的话，那么责任完全在于银行。#头条热榜#
#因疫情推迟还房贷有必要提上日程# 希望银行能真正为老百姓考虑，给老百姓减负！
之前其实我们就看到各家商业银行关于房贷这个问题引发了整个市场的广泛关注，最核心的原因就是受到疫情影响，不少人的收入都出现了不同程度的折扣，甚至于我的一个朋友直接告诉我说他们所在的公司从下个月开始工资，只能够按照原先工资的5折或者6折左右发放。而其他甚至有一些做零工经济的人，因为疫情影响甚至于都没有什么收入，那么每个月的房贷压力就会非常大。
面对着这种巨大的房贷压力，对于商业银行来说还是需要好好考虑的，如果这个时候加大房贷的催收力度不允许贷款的客户展期的话很有可能就会面临带坏账的问题，这不仅对于家庭来说是一个巨大的问题，对于银行来说也同样是巨大的问题，所以还不如商业银行从为民服务的角度考虑，真正的从老百姓的困难的地方出发，去考虑老百姓实际的需求，如果老百姓给予的情况是真实而且客观存在的，应该给予一定限度的延缓还房贷的政策，帮助普通的贷款者能够渡过难关。
当然对于我们普通人来说，银行即使给予了政策也要仔细考虑，如果自己家里还是能够还得起房贷的话，也还是要按时还房贷，毕竟如果是延期了利息也一定会更高，这种对于我们大多数人来说肯定是不利的。
头条热榜
终于提前把房贷一次性还清了，三年时间，以后再也不用惦记着每月给银行打钱了！
还记得买房是的哄抢，托人找关系终于抢了一套房。利率高了十几个点，不过还是可以贷款。每月的一半多都是利息，手里边闲钱又没好的投资渠道，只能提前还款了。
另外，工行提前还款还要收一大笔手续费，这一点不如商业银行啊……
央行下调存款准备金率，我的房贷利率会降吗？
要了解这个问题，你首先得知道存款准备金率是什么哈？
存款准备金，是指金融机构（比如工商银行）为保证客户提取存款和资金清算，需要存在央行的存款。
举个例子：工商银行收到客户存款100块，其中7.8元要存到中国人民银行，剩余的92.2元可以拿出去放贷；客户拿到贷款92.2元，大多数情况下还是存在银行，那这92.2元的7.8%要继续存在央行，剩余的92.2＊92.2%=85元可以继续放贷，如此往复。
央行降低存款准备金率，商业银行（比如前述中的工商银行等）就有更多的资金可以拿出去放贷，而且可以循环操作，这样市场上的资金就会更加充沛。
有人会问，这样无限循环下去，实际的货币投放量是多少呢？这又牵扯到一个新概念—货币乘数，这里不展开叙述，直接说结论：就是100/7.8%=1282元。
所以，经济学称存款准备金率（也就是通常说的降准）政策是一剂猛药，不易频繁使用。
最后，大家也看出来了，这个和你的房贷利率没有直接关系。
【#疫情期间房贷还款遭遇困难怎么办#？这14家银行给出了方案】#14家银行给出应对疫情还房贷困难的方案# 本轮上海等地新冠疫情爆发以来，“房贷还款压力大”成为关注焦点。对此，部分商业银行出台了一些对策。记者从14家主要商业银行采访了解到，因感染新型肺炎住院治疗人员或隔离人员、参加疫情防控的工作人员以及疫情之下现金流受到影响的客户，可以申请包括延期还款、延长贷款期限等，以缓解房贷还款压力。（澎湃新闻，嘉玛）
