信用卡逾期后，是可以向银行申请挂账停息的，银行同意挂账停息就会和持卡人签订个性化还款协议，持卡人可将欠款金额和利息分成5年还款。那么，信用卡停息挂账好不好呢？下面希财君就来分析一下停息挂账的利弊。
所谓挂账停息，指持卡人未在规定的时间内偿还欠款，并且在短期内也无法还款，为了处理的需要，银行会对欠款金额不再做计息处理，但欠款本金余额及以前产生尚未归还的利息仍记在持卡人名下账户里。
信用卡停息挂账利弊分析
一、好处
1、停息挂账后可将欠款分期还款，虽说要支付分期还款手续费，但是不会再产生新的利息，就可以避免那种利滚利的情况出现。
2、停息挂账最长可分为5年还款，可以缓解还款压力，每个月按照签订的协议进行还款就行了。
3、办理停息挂账后，银行就不会再对持卡人进行催收了，不用再担心会被无止休的催收影响工作和生活了。
4、停息挂账后，不用再担心还不起钱被银行起诉了，建议在办理之前最好是进行录音，以做凭证。
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二、坏处
1、挂账停息是在信用卡逾期的情况下办理，而这个时候已经产生不良信用，在征信报告上留下了信用污点；
2、停息挂账后，在欠款未全部结清的情况下，不能再办理任何银行的信用卡，此外，办理房贷、车贷等，更加是会被银行拒绝的。
3、停息挂账后，若是没有按协议还款，催收会卷土重来，甚至银行可能会直接起诉你信用卡诈骗。
综上所述，信用卡挂账停息有利有弊，大家还是根据自己的实际情况和需求，酌情办理。
#取消物业实行居民自治，你同意吗# 诚谢邀请回答这个问题，自己对此事看法如下：
一、取消物业费这是很多小区业主长期以来的心声，作为一个小区业主来说，我也是很赞成的，但一直以来都是雷声大雨点小，肯定有利有弊，而利弊其实来自于，物业与业主之间的很多事，其实就是一个利益分配，一个办事效率问题，解决方案问题。
二、取消物业小区居民自治，如何在自治达到或者超越之前物业，这是需要时间及方案的问题，而普及信用社会及大数据时代的到来，小区居民自治肯定会成为下一个二十年或者三十年的一个时代产物。
三、解决方案略析如下，本小区退休共产党员及退休人员的培训及成立本小区物业支部，因为大数据，智能化普及，扫脸模式开启，而现在生活条件好，工作退休人员散发余热，退休之后有事可为，其实物业支部书记相当于之前一个村长的作用，而党员下沉，也是打通最后一公里的幸福。
四、取消物业其实就是一个时代的产物，很多物业就是地产开发商的合作伙伴，而业主管理小区众望所归，需要时间，及方案落实，毕竟之前物业已经几十年了。
#杭州房产圈# 8月18日杭州“个人自主挂牌房源”功能正式上线“杭州市二手房交易监管服务平台”。该功能打破了传统依赖中介机构的房屋销售模式，该功能主要针对二手房买卖双方中介机构房源信息不对称等弊端。
此举必将猛烈刺激到房产中介企业，长期以来，房产中介在二手房交易过程中，做的是以信息不对称的生意。如果你中介只是贩卖几条买卖房信息，还收这么贵的1-2%中介费，那真的没必要用你了。科技互联网时代，有关部门依托信用背书，搭建一个网站，就可以替代掉这些中介机构绝大多数的功能。
但是呢我还是觉得，房产，如此重大的资产交易，可能是很多人一辈子最大的一次交易，中介机构是非常有存在的必要性的。中介机构把买卖的信息撮合，更为重要的是，房子潜在缺陷、讨价还价、交易漏洞、过户必备等。
其实房产中介是可以提供更多的优质服务的，消费者付了中介费，除了签字，其他都可以不用提防的，但是目前，买方卖方和中介，是一个三方同时互相勾心斗角、互相博弈的存在，我觉得解决办法只有一个，把三方博弈变成双方博弈，买卖双方各请自己的中介。
一言以蔽之，我们买卖房的人，只是想找一个专心为自己的房产中介。
[思考]买房选择开发商，要做到3点，你才不吃亏！
[左上]1、优先选择信誉度高、实力强的开发商
选择一些不知名的小开发商，可能面对延迟交房、质量低劣、学区虚假等问题。
但是，大开发商比较讲信誉， 至少能够让你拿到房产证，不至于资金断裂就跑路。
买房一定要选五证齐全的楼盘，全国知名房企或者当地知名房企可以考虑。
[左上]2、冷静看待开发商的打折优惠
有些开发商为了吸引购房者注意，经常搞打折促销活动，这是为楼盘招揽人气的方式。
购房者这时候要冷静了，你要搞清楚是真的优惠，还是先涨价再优惠。
另外，可能一些品质较差的房源，或者是楼盘滞销已久，存在某些弊端为告诉你的，房子虽然很便宜，但是存在问题可能是你接受不了的。
[左上]3、和开发商签合同要谨慎
买房最关键的是签合同，很多购房者都不注意合同具体内容，着急签了到时候自己的权益受损，到头来自己吃闷亏。买房签合同要注意：装修标准、交房日期、公摊面积、办房产证时间、违约条款、解除合同的条件等等，另外，要注意付款时间，不要晚付构成违约，留意付款时间和接收账号户名称是不是开发商。
最后提醒一点很重要！注意合同不要有空白处。这一点容易被大家忽视，合同如果留有空白处，对方有可能填进不利条款。
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信用卡的利弊
没用信用卡时，手上有多少用多少，为防万一，手上总留点现钱。用了信用卡，月月还债，有时不仅月光，而且可能月月赤字，出门也不带多少现金。
用信用卡，钱包空了，用时买什么都有底气，过去有人买楼、买铺刷卡，几张卡一刷，首付就搞定了，买车刷卡就全款了，资产越大信用额度越高，这给有资产缺现金的穷人带来了大款的感觉，但爽过之后，就是节衣缩食还帐单。
只有高度自律的人才能充分发挥信用卡的优势，不掉入债务陷阱之中！一般人还是慎用信用卡，因为信用卡很容易改变消费习惯，无形中将一个节俭的人变成过度消费的人。
正如在学校里，想到的是学习，而进入社会想的是挣钱。无卡用现金，不想轻意花掉，有卡就不愁没钱，想的是怎么花得开心。
#施工# 很多人对于我说的施工企业无法按时支付工人工资的困难很多与建设方有关系不理解，可能是没有真正了解这个行业，今天我从款项支付上面聊聊这中间的问题。
现代大的房企在资金方面都在玩资金杠杆，其实就是通过信用或者是拥有的部分资产，利用杠杆原理加大资金的筹码，比如用信用筹资，然后就产生了商业承兑汇票，用资产融资就产生了保理等付款模式，然后还有用土地和未开发的房屋去融资就有了银行的借款，还有的是综合发债，也就是向社会借款，还有就是上市融资，除了这些资本手段，剩下的就是最差劲的，直接把房子给了下游，以房抵款了，反正就是通过现金直接支付工程款的比例很低，基本就是空手套白狼。
比如出现债务问题的恒大，他的商票付款比例非常高，但是他的商票社会认可度很低，所以接收方基本不能贴现或者要花很高的贴现息才可以，这就造成很多人虽然被迫接受了商票，但是变现能力很差，还要时刻面临兑付违约的风险，因为这部分风险你是转嫁不出去的，即使你给了材料商，如果不能兑付了，材料商可以起诉你，你的代开发商先兑付，然后你再和开发商经过漫长的岁月打官司追索，甚至成为开发商的股东，比如金螳螂就被迫入股了恒大某子公司。
有人说，施工方收到了房产或者商票一样可以支付下游供应商和工人啊，非也，这是有限制的。
首先根据《国务院保障中小企业制度》的规定大型企业是不得强制要求中小企业接受商票等非现金支付方式，所以要想破解一种把这些东西变现，一种找同样是大型企业采购，但是这样会增加很大的成本的，在如今投标报价基本在搞清单报价的模式下，施工企业利润被无限压低，国企靠着自身优势还压迫民企，挤压空间，所以这块的负担施工企业必须承担。
其次在 《国务院保障农民工支付条例》中规定对农民工必须以银行转账或者现金支付，禁止用实物或有价证券支付形式代替，所以像那些商票，房产等还是得施工企业自己消化。
再次就是我们所说的建设方为应对民工足额发放政策，很多只考虑工资，压缩整体付款比例，造成施工企业资金压力非常大。
当然有人说，施工企业有压力就别干了，没钱就别干活，其实整个建筑行业每年带动的就业是有目共睹的，如果都不干了，那对社会的就业压力是很大的。
所以，解决问题的源头还是开发阶段，减少资金的高杠杆，保证资金实际的流转，高杠杆不仅可以玩死别人，也可以玩死自己，现在出问题的地产商大部分是这个原因，所以国家才会出台三条红线的管理。
然后就是不要过分追求高周转，高周转看似可以快速回笼资金，但弊端很明显。
最后，还是希望天下的大工人可以平安过年，有钱没钱回家过年。
社会主义好？还是资本主义好？这位教授说出了两种制度的利弊，资本主义太残酷，社会主义太理想化，资本主义是务实的，人类社会本来就是残酷的，社会主义是资本主义的补充，世界如果全面实现了社会主义，就是一个大同世界
两种制度都有优劣的地方，美国是最典型的资本主义国家，美国社会好吗？好，也不好，看你从那个角度去看，从贫富差距上看，从医疗制度去看，从社会分配来看，美国是非常糟的，美国的医疗技术全世界最好，但不好意思，是为有钱人服务的，一般的小市民，得一场大病，就有可能破产，美国的医疗太贵，美国的医疗被保险公司把持了，当记者问，为什么富人优先检测新冠，川大统领冷漠的说:或许这就是人生吧！想要看病便宜，想要医疗优待，买他们的天价医疗保险吧！美国流浪街头的人，几十倍多于我们，我们流浪街头的，可以说是精神病患者，或者疯子，或者失忆的人，正常的人，是不会流浪街头的，但美国有太多正常的人，流浪街头，很多人就是医疗破产后，房产被拍卖，信用系统已经黑了，这样的人难以找到工作，所幸的是，美国的汽车便宜，因此很多人流浪街头后，以汽车为家，再穷的，只好住帐篷了，美国政府也不管这些，既不会安置他们，也不会驱离他们，尊重他们住街头的自由和权力，任他们自生自灭，当然，美国也有很多好的一面，但大部分都是靠钱说话，资本主义的劣根性有很多，它残酷、它冷漠、它无情、它没有怜悯之心，社会主义当然是最好的社会制度，但要弄好它很难，因为它太理想化了，甚至不符合人性，在很多人的意识里，欧美是一家，但他们还是有很大不同，欧洲是资本主义国家，但他们在里面添加了很多社会主义的因子，如欧洲都是高福利国家，美国不是，美国全民医保都没有，我们好歹弄上了全民医保，农合社保就是惠民的，它收费少，保障了人民起码的医疗，美国没有，欧洲是高福利制度，但他们是羊毛出在羊身上，高福利的前提是高税收，欧洲社会是养懒人的，美国不养，正因如此，欧洲社会有很多负累，因此经济基本面比美国差
总的来说，两种制度都有优劣的地方，两种制度需要中和一些，可能比较好
【财富自由DAY322】纯债基金为什么也会跌？买债要注意的三个方面是什么？
大家管“纯债基金”为固定收益产品，固定指的是什么？收益为啥还会变？
因为“债券”这种资产会提供固定的票面利息，也就是说100元的债券，如果持有到期，年利率为5%，如果一年到期就会有5块钱的收益，所以它是有稳定票息收益的。
但是债券本身价格不是固定的，它在二级市场进行买卖，会受到市场利率水平、信用风险大小、市场情绪的影响而波动，自然净值也会发生波动。但它的波动相对于股票而言，实在太小了。
而另一方面，就是债券本身的风险，如违约风险，这是债基最核心的风险了。相当于你借钱出去，遇到老赖了，账面亏损直接变成实际亏损，没有挽回的余地，如的华晨债，永煤等等。
但也不必太紧张，大部分单个债券基金持有某单个债券品种比例都在5%以内，所以亏损也是有限，但我们能避免还是要避免。
而在配置债券的时候，我一般会关注三个方面:
第一:实力品牌。
债基规模一定程度上也代表公司债基的实力，债券资产在千亿以上的机构就有16家。
但除此之外，我也会根据各种维度去考察基金公司债券管理水平，尽量做到优中选优。这一块我不展开那么多了，大家看看表吧，有技术的支持，再做选择，心里也是淡定许多。
第二:分散投资。
分散投资算是唯一的免费午餐了，作为债券投资来说不得不吃，也必须要吃。
象我的几个组合基本上每个债基，无论是纯债还是二级债比例基本控制在5-10%之间，甚至会出现更低的比例。而除此之外，我会关注它的持仓除了国债、国开债，银行金融债之外，其它债券的比例是多少，主要是信用债。
总之，分散再分散。
第三:基金经理。
除非有一些比较特别的品种，一般要求要有三年以上管理经验，当然这一块我是觉得时间越长越好，象“无为”不少都是十年以上老将了。
此外，我比较关注的是基金经理对信用下沉的态度，也就是会否为了提高收益，而投资信用较差，风险较高的债券，当然这里利弊都有，但还是不要太浪为好。这块就要听其言，观其行了。
#开心自由每一天#
相信现在很多的年轻人都有透支消费的行为，你是更喜欢用信用卡消费，还是更喜欢用花呗、借呗、白条消费呢?相信大家都接触过信用卡，并且深知使用信用卡的“利弊”。
用信用卡呢，等于是花未来的钱，但是你到未来你得按时还款，如果你到时候还不上，银行就得对你进行收取滞纳金或者罚款，甚至起诉。
最近呢，就听说了一个事。有一家三口，老两口加一个二十五岁的儿子，共持有十张信用卡，最后总透支额度超过五十万，炒期货还都亏了，导致无力偿还走上了烧炭自杀的路。小小的信用卡，变成了夺命卡，涉案银行被罚二百四十万，银监会罚款的理由是因为银行没有进行刚性扣减！
给大家普及一下什么是刚性扣减吧：假设你的财力（房、车）价值是十万，建设银行给你十万的信用额度；最近呢，又挣了钱，增加了五万的资产，那么总资产就是十五万；现在又办一张工商银行的信用卡，工商银行如果按照刚性扣减的原则，给的额度就是：十五万-十万（建行已经办理的十万额度信用卡）=五万，而不是按照总资产十五万来计算。
但是不管怎么样，我们使用信用卡的初衷是为了方便，不能恶性透支，超过自己的还款能力，银行没有严格实行刚性扣减的原则，我们自己要清楚的！
干工程，垫资的时候，你是不是也在刷信用卡？
上周末的时候，跟一个干工程的朋友喝茶，聊起了他外面的应收账款以及垫资的问题，他告诉我，现在的工程，因为需要垫资，几乎所有的工程老板，都在刷信用卡，他也是。
听到他这么说，我是比较诧异的，我诧异的，倒不是工程老板刷信用卡的问题，我诧异的是，他竟然也在靠信用卡撑着，因为，根据我对他的了解，以他的实力，不至于也沦落到倒卡的地步。
所以，今天就跟大家聊聊我们工程老板，在垫资时，刷信用卡的事情。
首先，有一个大前提，大家一定要明白：刷信用卡套取现金，肯定是违法行为，只不过，有些时候，没查到你身上，然后，你也在心存侥幸，想着干完这个工程，把信用卡都还上，以后就不再做这样的事情了。
其次，你们刷信用卡套现，本质上，就是在跟银行斗智斗勇，但是，请大家仔细想一下，你们干这样的事情，银行能不知道么？银行当然是知道的，但是，银行为什么还在睁一只眼闭一只眼呢？是因为，你们做这样的事情，是肯定干不过银行的，银行默许你们这样做，也是经过了深刻的利益计算：
1、刷卡套现，是有费用的，手续费看起来不高，但是，经不住长年累月地这样刷，因为，做任何生意，特别是干工程，都是，当初你所想的什么时候能拿到钱，与你最后能拿到钱的时间，肯定是不一样的；而且，就算你最后能拿到钱，拿到的数字，也与你当初所预想的，不太一样，但是，大部分工程老板，却都是迷之自信，他们认为，只要工程干完了，工程款就绝对没问题，可是，现在哪有绝对没问题的工程款？所以，大概率是，一旦开始刷信用卡套现，那么，就会一直刷下去，尽管刷卡套现的单笔手续费不多，可是，如果把时间拉长到三年或者五年，手续费就相当可观了，而这些手续费，除了让卡机的公司赚走一小部分以外，大头，都让银行赚走了。
2、做生意，就有赚有赔，干工程，也不例外，当你刷卡套现垫资干的工程，干赔的时候，面对那么多银行的空卡，你会怎么做？我相信，大部分工程老板，会选择分期还款，毕竟，来回倒卡的前提，是你手里得有那么一点钱，这个倒那个，那个再倒另外一个，可是，你现在工程干赔了，出来一个几十万的大窟窿，你手里根本就没有钱，还怎么来回倒？在巨大的压力之下，大部分工程老板，会选择给自己的信用卡，办理一个分期，这个时候，银行的目的就达到了，是的，他们就等着你出现这样的情况，因为，信用卡的分期利息，可一点都不低，毕竟，信用卡里的钱，属于信用贷款，而信用贷款的利率，肯定要比抵押贷款的利率高很多，因为，抵押贷款，还有个抵押物在银行那里压着，这个道理不展开说了，反正就是，银行等到了你的窟窿，他们会在你这个窟窿里面，赚到高额的分期利息，而这个高额的利息，对于你来说，就是恶性循环，你会很难再爬起来，就算你能爬起来，也会为银行打工很久……
3、一个工程，一旦开始施工，各种矛盾就会蜂拥而至，这个阶段，是最考验工程老板的时候，每天你的电话都会被打爆，你会疲于应付各种业主、甲方、监理、分包单位等各个施工的参与方，所以，大概率，总有那么几个月，你是会忘记倒卡的事情，尽管大部分银行，都会有短信通知，但是，忙碌的你，脑子里根本装不下这样的事情，于是，同样的，银行也就等到了他们的机会：因为你没有按时还款，所以造成了逾期，而逾期同样是有费用的，费用非常的高，高到你会害怕，最后，在银行三番五次地催收下，你总算还上了信用卡，可是，你会发现，那个逾期几天的违约金，竟然比你那几天干工程赚到的钱，都要多，等于说，那几天干的工程，你白干不说，还赔钱了，赔的钱，都让银行赚走了。
信用套现的弊端，就给大家分享完了，肯定会有工程老板想问：不倒卡的话，垫资又没钱，那工程还怎么干？现在没有不需要垫资的工程！
给大家分享一个案例，我们看看这个包工头是怎么做的：
一个朋友，在某大型建筑集团干分包，去年承接了一个一千万左右的分包工程，他手里也没钱，于是，抵押贷款，从银行贷了500万，这500万的现金，再加上总包后期多少会给他付一笔进度款，然后他就能很舒服地干完。在贷款之前，他跟总包的项目经理，达成了一个口头的约定：如果总包能按时支付进度款、结算款的话，那么，贷款500万的事情，与总包无关，利息就含在他的利润里面，他自己搞定；如果，总包的进度款、结算款，因为各种原因，无法按时给他支付，那么，在最后结算的时候，通过一些隐蔽的手段，给他补偿一些利息的费用，比如补偿20万，或者30万，别让他赚得太少，或者，不赚钱。当然了，这样的约定，不可能形成书面的协议，因为他与总包的项目经理关系比较好，所以，他敢这样操作，而且，对方又是大型的建筑集团，工程款，不会不给，只是一个给的时间问题。
以上，信用卡套现干工程，你们是玩不过银行的，如果非要从银行贷款，还是多考虑一下抵押贷款，同时，必须让自己的关系知道这个事情，你们一起想办法，有一个人帮你，效果马上就不一样了。
