在深圳福永街道也有一间黑中介，被套路过，还好那时不是好多钱
现在一堆提前还贷用jyd置换的所谓聪明人，未来有可能会遇上大麻烦。之前深圳严查贷款的时候各种抽贷历历在目。
现在有些人为了省点利息，在各种中介忽悠下，选择jyd置换。
不过这里有个大问题就是，房贷一般都是30年的，但是jyd是短期的，你永远无法预知下一次监管严查是什么时候。没准下一次被抽贷的就是你。
而中介各种忽悠是为什么呢？当然是为了钱啊，要知道这是有手续费的收的，少说也能收个好几万的钱呢？
所以有些事还是别太聪明了。
【#网传深圳0首付项目方声明#：消息不实】就在中介朋友圈大肆刷屏的同时，信城缙悦城官微在今日下午发出了一份有关“项目首付分期不实信息的严正声明”:“近期收到客户及同行反馈市场上通过网络等渠道发布关于项目首付分期等不实信息误导购房者。我们一直秉承公平竞争、健康稳定的房地产市场为己任，严格按照相关规定销售项目产品，销售过程中不会有关于首付分期等不实行为。”网页链接
二手房贷款被限制后，二手房的金融属性依然存在，银行转向发放经营贷和消费贷。
坐标：深圳。#深圳头条#
最近这几天，我已经接到好几个贷款中介电话，问我要不要办理经营贷和消费贷。我曾经办理过消费贷，贷款中介有我的联系方式，每当银行资金充裕时，就会有贷款中介向我推销经营贷和消费贷。
通过这个细节，我们很容易发现：
1、银行不缺钱，银行也需要尽可能多的发放贷款，这样才能提高经营业绩。
2、二手房贷款受到限制，原因是银行的房贷额度不够了。
3、二手房贷款受限制后，二手房的金融属性依然存在，业主依然可以通过经营贷和消费贷，从银行贷出钱来周转。
4、国家之所以控制二手房贷款，原因只有一个，对抗输入性通胀，防止二手房价格过快上涨。
5、深圳出台二手房指导价，目的是给二手房交易降杠杆，防止货币信用过度扩张。
最后，我个人认为，控制二手房贷款只是权宜之计，等输入性通胀缓解后，房贷额度充足了，银行就会恢复二手房贷款业务。
《深圳买房亏惨的案例》
一位深圳二手房业主在论坛发帖称：
“自己是普通打工人，辛辛苦苦攒钱加上家里的帮助，在208政策前，上车龙岗大运片区的颐安都会中央二期88平米3房，贷款7成，首付加上各种税费中介费共260w，单价近8w（实际不到8万/平米），看中的就是中介一直说个不停的大运深港国际中心，什么全国最高楼，什么东部核心，东进计划，2.8指导价出来我发现我买的房子指导价才5万出头，心里一阵不爽，想问问网友们，是不是站在山顶上了？”
业主在论坛里自述当初买这套房的原因。我大致整理，如下：
1、当时东部的热点片区没什么新盘，南山宝安的新盘都要靠社保积分抢（海岸城要社保），只有几年社保怎么抢的过那些长时间的。因此没有去打新，选择了二手房。
2、网上都说西部泡沫大，再加上上班远，就没考虑了；当时，单价8万在福田只能买2000年小区，户型也很差，居住体验不是很好，不想买那种。另外，听说红山那边最低10万，十几万的也有，超出预算太多了，觉得龙华已经是高位了。
3、中介说大运规划好，东部核心、东进计划、重点建设规划片区，环境也可以。自己在网上查的也确实还行，主要是有世茂的深港高楼综合体，高大上。
4、离上班的地方近，有地铁（3+14+16+城轨）、学校、商业，楼盘品质，新旧便利程度，物业水平，车位多少，居住体验等等，综合考虑后，在有限的总价上，认可颐安都会中央。
5、当时市场购房情绪火热，那个时候房价一天一涨，问的房子都在涨，一天涨十几万，太疯狂了，逼的忍没办法理性思考从匆匆决定下手，心理一急就买了。
点评：如今，颐安都会中央二期88.84平米三房两卫南北通、满五唯一，业主最低报价470万，参考价462万，单价5.2万/平米（回到开盘价）。
相比较发帖业主的成本近8万/平米，跌去了20%多，毫无疑问是站在高高的山顶，买在了楼市短周期的赶顶期，只能含泪自住了。买房做不到完全理性，其实她没有犯大错。只不过市场难料，很多人也没有意料到208政策出台及其威力。或许，她当时不急买，等一等，情况会好很多。往好处想一想，有些新盘不一定能交房呢。
题外话：深圳买房一定能赚钱吗？也不是，至少上面这套报价470万的业主就亏了6年供楼利息。如今，想在深圳买房赚钱，既要在合适的时机、价格、产品下买入，也要好好把握卖出时机。不然，可能竹篮打水一场空。
跟着深圳龙华的某中介去做小时工就是美西西[呲牙]找工作还是要来深圳，深圳工价高多了。
一个小时24块，一天假如上12小时，就是288一天，假如一个月上满了就是8600多[耶]
这比做正式工划算呀，我算了一下、还有刚刚好四个月左右过年，如果做到过年还可以拿三万多块那是完全没问题的。
星期一出发这个厂了，听说也是国内民营企业的佼佼者，特别是在新能源汽车和电池行业，已经领先在世界前例了。
找工作就是要找这种高新技术型的企业，因为呆在里面才有发展前途。
#深房理# 深房理这种玩法的团伙，全国还有不少，只不过深房理算是玩到极致了，这跟深圳的宽松环境也有很大关系，如果说哪个城市金融最宽松，非深圳莫属。
深圳的金融中介比房产中介还多，你想要什么资料就能给你什么资料，这些操作背后是小微企业扶持政策，银行利益，地产商，房产中介，网红大V，甚至经济增速指标都是捆绑在一起的。想查太难了。
但深房理终究是在玩击鼓传花的游戏，只要有人赚不到钱就会被引爆，光脚的不怕穿鞋的不是？
舆论场一旦引爆，那就得明着来了，正好今年的时机也到了，深圳房地产金融杠杆乱象一把撸。
最后提醒一句，别再被洗脑跟着炒房了，一般人进去都是韭菜，看看深房理的玩法就知道了。
“深房理”新进展，5人被抓！
经七部门联合调查，轰动全国的“深房理”事件，终于有新进展，不但涉嫌房产众筹和代持、违规套取信贷资金进入房地产市场、虚假广告宣传、隐瞒收入偷逃税款等，甚至还伪造国家机关公文、非法集资等多项违法违规问题。此外，部分中介为“深房理”违法炒房也提供了便利。
据深圳银保监局调查，“深房理”共涉及住房按揭贷款、经营贷和消费贷等不同类别，问题贷款金额高达10.64亿元，其中涉及经营贷3.80亿元。
金融监管局重点约谈了14家小贷、融担公司，对6家公司开展了现场检查，并对6家公司下发了监管函。
市住房和建设局介绍，现已查明“深房理”案件中有119人参与房产代持或众筹，对上述人员3年内停止其在我市购买商品住房、租购公共住房及公积金贷款的资格。其中，有44会员为深圳持牌房地产中介人员，目前已被纳入行业黑名单。
区区百余人，搅浑了深圳楼市这锅汤，多少人奋斗一辈子，都被坑进去了！高价买下楼房，面临着供房高压，明明有些高收入，却过着低保般的生活！#我要上微头条# #深圳买房# #深圳资讯#
深圳房产中介玩的“气球贷”是什么东西？
深圳房产中介继续遭殃，深房中协整治气球贷，产办公寓，假流水进行中!
深圳房产中介究竟多会玩套路，看上面三个套路名头气球贷，产办公寓，假流水，可能很多老百姓已经云里雾里了。
气球贷，顾名思义，大家会想到气球。气球形状是头小尾大。气球贷也是头小尾大，就是前期利息和月供小，后期才逐渐变大，甚至叫你一次性付清。
说白了，先是低息低还款让人入坑，然后收割。
还有诱骗消费者购买“产办公寓”的，协助消费者制作“假流水”的，等等。
虽这些乱象五花八门，但性质和目的是一样的，性质是违法违规的，目的是为了买房的。
让这帮擅长违法违规的人搞事情，这样的房地产市场会健康吗？看这些年的乌烟瘴气，怨声载道，大家可以明白。
这不引来八部门联合整治三年的大招了吗？
#深圳头条# #房地产# #房价#
看到吉安立讯临时工28块钱一小时，从深圳的中介拉过去的。当年我也去立讯干过，第一天上夜班，上到晚上12点吃饭，然后就没干了。分到了恐怖的A7栋，一真忙个不停，真正的死亡流水线，没点本事真干不了。
【南财早新闻】
1、深圳七部门联合调查“深房理”取得阶段性进展，“深房理”涉嫌房产众筹和代持、伪造国家机关公文、违规套取信贷资金进入楼市、非法集资等多项违法违规问题，涉及问题贷款金额合计10.64亿元。有关责任单位和人员已被依法依规启动问责和处罚，已有5人涉嫌违法犯罪被采取刑事强制措施，119人因参与房产代持或众筹3年内禁止在深买房，44名中介被纳入“黑名单”。
2、微信宣布成立“视频号青少年模式优化小组”，全力落实相关法律法规。目前在产品功能上已经完成关闭直播入口，不可使用Q币充值、信用卡等功能。后续将强化视频号青少年模式弹窗提示功能，优化青少年模式的开启或关闭操作，完善视频号青少年模式下的使用时长限制及宵禁功能。
3、北京发布五条措施加强疫情中高风险地区待返京人员防控管理，包括限制购票、弹窗提示等。各机场、火车站将严格查验进京人员“北京健康宝”，对非绿码人员将劝阻登机登车。
4、 证券日报表示，7月6至8月6日，基金公司共调研了305家A股上市公司。近一个月电子、医药生物、机械设备等仍然受到基金公司的青睐，而地产股关注的相对较少。
5、金融服务迅速向数字化转型，银行业务模式不断发生转变。国际货币基金组织数据显示，在约100个国家里，近银行营业网点数量减少14%。在欧美国家和韩国，银行网点削减趋势逐步加快。
南财早新闻丨深圳七部门联合调查“深房理”取得阶段性进展，微信成立“视频号青少年模式优化小组” - 21财经
个贷中介为啥现在都在转行企业贷款？
因为个贷中介想做长远比较困难，个贷客户粘性很低，你必要不断地去开发新客户才能保证有收入，而且大部分个人贷款他只需要几十万，也只能贷几十万，深圳费率和外地比，非常低，很多个贷做一单只能赚几千块钱。
但是企业贷款不一样，因为企业是长期在发展的，只要他想要发展壮大就会需要源源不断的资金，所以很多企业他都是一年一融，甚至一年几融。那对于企业贷款中介来说，这都是机会。这样企业贷款中介就可以一直享受企业发展的红利。
而且企业贷款客户经常需要几百万几千万甚至上亿，虽然深圳收费低，但是做一笔获得几万甚至几十万的收入都是很正常的。
