每月的还款利息是按利率*本金算的，100万的贷款，分期3000年，每月600你是用屁股算的吗？
张晓峰全财经优质财经领域创作者
张晓峰：房贷可贷100年？太短！我希望是1万年
个人建议：如果你的工作收入还算稳定，且手中有闲置资金，建议选择提前还款，尤其是选择提前还款月还款额不变缩短还款期限，这样确实可以节省一部分利息。
每日经济新闻
提前还10万，省了22万利息！“我不给银行打工了”“理财不如还房贷”
利率降低意味着还银行的钱少了，将来再降，还的钱不是更少了吗？一次性还清贷款是按照现在的利息计算，自己住的房子，提不提前还贷没什么关系吧。
Vista看天下
预约爆了！有人拿着50万还不掉，“每天都感觉在亏钱”，媒体：“锅”不能全让购房者扛
计算贷款利息要注意这两点！
贷款利息=贷款本金*贷款期限*贷款利率。这个公式在贷款中是通用的，不过借款人在进行计算时需注意两个方面：
1、贷款利率要注意区分年利率、月利率、日利率，根据实际情况进行利率换算，月利率=年利率/12=日利率*30
年利率=日利率*360=月利率*12
2、注意看具体的还款方式，目前银行贷款常见的还款方式有4种：一次性还本付息、先息后本、等额本金以及等额本息。不同的还款方式由于最终的剩余还款本金不同，最终的利息也存在差异，在计算利息时虽然公式是固定的，但是贷款本金要按照剩余还款本金计算。#利息# #贷款利息#
计算器算一下，真相是贷30年和贷1000年，每个月还款数量相差不大，这特么步扎心了。
熊猫贝贝小可爱
活久见！“百岁贷”横空出世：贷款加杠杆和提前还贷潮背后的博弈
#现金15万，房价4500，可以买房吗#
可以买房。以100平方房子来算，总价45万，首付三成13.5万，贷款31.5万，做商业贷款30年，每月还款1600不到，所以对于任何有工作的人都不是太大压力。如果商业贷款，每月还款不到2000，大部分有工作的人还是可以承受的。
不过真不知道这个价格在哪里能买到？
此计算明白方便较准确我喜欢
房贷计算器-提前还款计算器 (K JSON)
看到这样抱怨银行利息高的帖子，我真的很无语，难道在办理贷款的时候银行没告诉你贷款本金和利息吗？还有每月还款金额乘贷款月数也能算出来。现在嚷着银行利息高，那怎么不想想，如果当时没有银行贷款，你买得起房子吗？还有你现在房子升值了多少？真是觉得你这样的人太矫情！
开向东边的木窗
今天心血来潮，到银行算了一下房贷，差点把我气得吐血住进ICU。 想把房贷提前十一年结清。房贷30万元贷，还了9年，
你理解错误，你每月还的利息都是你剩余本金乘上利率。如果你是先还息后还本，那一直还的还是利息呢。//@一只sschara雅:不是，我理解的不知道对不对，是你贷款的总数和年限算下来利息一共多少，然后每个月就开始按比例扣了，反正刚开始还利息占比多，本金特别少，后面一点点增加本金减少利息，//@勇往直前的百灵鸟Ah:不是一回事吗？每个月的还款金额里面不都是先算你的本金产生的利息吗？//@苗:我5年还了22万，只有4点几万本金，剩余全是利息
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