失望呀，今日在洛阳，发生了一件无人接盘的事情！洛阳市涧西区南昌路东侧顺驰城有一套196万的房，第一次被拍卖，降价39万也无人问津，导致流拍了！
我们来看一看此房的具体情况:位于洛阳市涧西区南昌路东侧顺驰城1幢3-1101号，建筑面积为174.04㎡，所在层数为11层，南北朝向，5室2厅2卫，简装，规划用途为住宅，目前该房有租赁。
评估价为196万，起拍价为157万，相当于打8折起拍，吸引了3126人次围观，96人设置提醒，最终却无1人出价，这是什么原因导致的呢？有懂的朋友告诉我！#洛阳头条# #洛阳# #洛阳身边儿事#
#洛阳24小时# 【厉害了！洛阳一小区向业主派发超10万分红！】“以前都是业主给小区交钱，没想到现在小区竟然给业主发钱了！”22日一大早，在洛阳涧西区顺驰城小区，拿着崭新的50元钞票，该小区居民张女士感慨地说，钱虽然不多，但是意义重大。
这些分红的钱是怎么来的？
顺驰城业主委员会负责人之一刘先生介绍，去年，该小区成立了业主委员会，开始监管小区的公共收益。
“简单来说，小区内的电梯广告收入、地面停车费收入、公共用地租赁收入、饮水机等设施及周末集市的地租等，按照《民法典》，应归全体业主所有。”刘先生说，经业主代表大会投票表决，该小区通过相关决定——以分红形式将公共收益发放给业主。
“经业主代表大会授权，本次发放的收益总金额是109150元，全小区所有业主包括商铺业主在内，全部都参与分红，每户50元。”刘先生表示，这是该小区首次分红，业主们都很支持。
今年1月1日，《民法典》正式实施，对小区公共收益的管理、分配和使用有了更加明确的规定。其中，第二百八十二条明确：建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有。
洛阳市住房保障和房产服务中心物业管理科工作人员表示，《民法典》确实提升了很多市民的法治观念，顺驰城小区是在《民法典》实施后，洛阳第一个用公共收益为业主分红的小区。
同时，上述工作人员还介绍，公共收益的管理、分配和使用，应由业主大会决定，业主委员会无权单方面决定公共收益的管理、分配和使用。
“去年我们小区的公共收益达到了25万元，这次分红剩下14万元。我们会按照相关法规的要求，将其用来补充小区维修基金，及用做平时小区里公共设施的维修开支。”刘先生说，顺驰城小区的公共收益每半年进行一次公示，小区收入多少钱、花了多少钱，业主一看，心里一清二楚。（洛报融媒记者 智慧 文/图）
#洛阳24小时# 【洛龙区成立“助拆小队”帮助居民拆除私搭乱建】“我家房顶搭建的玻璃房不好拆，怎么办？”“没事儿，我们派人帮您！”15日，洛阳市洛龙区翠云路街道办事处一小区住户家里搭建的阳光房拆除遇到了难题，来向街道办工作人员求助，工作人员在了解具体情况后，立刻安排助拆小队上门帮忙。
为了在确保居民安全的前提下，全面完成私搭乱建整改拆除工作，翠云路街道办事处聘请了20余名专业人士，联合社区工作人员和综合执法人员，组成7个助拆小队，目前已累计帮助居民拆除76处私搭乱建建（构）筑物。
“我家房顶早些年装的钢构顶棚，我跟老伴儿俩人不会拆，社区工作人员来了之后，一下午就给拆干净了。”张阿姨与老伴儿都已年逾花甲，儿女不在身边，拆除工作让他们犯了愁。拆除小队知道后，主动上门帮忙拆除，替两人解决了难题。
在洛阳市洛龙区顺驰第一大街一期小区内，社区工作人员正在为涉及私搭乱建的住户派送整改通知书，确保将通知书亲手递送至住户手中，并入户为其讲解有关政策以及整改拆除措施，做好安抚工作，引导住户积极配合拆除。目前，该小区多家住户已经自行开始整改拆除。
自城市区商品房小区私搭乱建专项整治工作开展以来，洛龙区成立街道班子成员和社区两委主要负责同志牵头的多个工作小组，细化责任与分工，深入社区进行摸排，建立台账。通过发放违建拆除倡议书、宣传车进社区、小区业主微信群公告等形式，营造“应拆尽拆、应拆快拆”的良好氛围，鼓励住户自行拆除，并安排工作人员辅助拆除，做到整改一处、销号一处。
（洛报融媒记者 李雅君 文/图）
#取消物业实行居民自治，你同意吗#
物业公司一直喊亏，但事实并非如此。据媒体报道，西安一小区业委会自治经营仅1年，竟然结余了46万，年末给业主每户发千元红包。
据报道，去年初，西安一小区业主在业委会和物业的组织下，有序排队领钱。经了解，原来是业主自己当物业以后的分红，业主李女士领到1000元，称从来没想过会分钱，以前都是交钱。据了解，该小区业主自治经营公司初成立，目前结余46万余元，以后的每年都将向业主分红。
另据《洛阳晚报》报道，洛阳涧西区顺驰城小区，成立了业主委员会，开始监管小区的公共收益，包括小区内的电梯广告收入、地面停车费收入、公共用地租赁收入、饮水机等设施及周末集市的地租等，按照《民法典》，应归全体业主所有。经业主代表大会投票表决，该小区通过相关决定——以分红形式将公共收益发放给业主，发放的收益总金额是109150元，全小区所有业主包括商铺业主在内，全部都参与分红，每户50元。
去年1月1日，《民法典》正式实施，对小区公共收益的管理、分配和使用有了更加明确的规定。其中，第二百八十二条明确：建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有。然而，现实中我们只见物业向业主收钱，却从未向业主公布过小区维修基金、停车费、广告费及其他收益的收入支出详细情况，更不用说向全体业主分红了。
就以龙叔居住的小区为例。去年成立了业委会，龙叔也被业主推选为业委会委员，业委会主任由社区指定的网格员担任。业委会成立后，向物业公司提出了一些整改建议和要求，其中包括向全体业主公示ABCD四个小区自正式运营以来停车服务费、车位使用(租赁)费收费详细数据以及维修基金的使用情况。但物业公司并没有给出回应，只要求业委会在去年的维修基金使用账单上签字盖章，被业委会拒绝后，此事便没有了下文。
物业该不该取消，要看这个小区业委会成员有没有能力管理服务好小区。如果业委会成员都是来“打酱油”的，取消物业将会导致小区陷入混乱无序状态，最终吃亏的还是业主。如果业委会成员能力强，有方法，有措施，而且一心为业主着想，取消物业不是什么问题。走了物业，业委会就承担起了服务小区的重担，对业委会的监督，必须依靠业主大会，因为公共收益的管理、分配和使用，应由业主大会决定，业主委员会无权单方面决定公共收益的管理、分配和使用。
遗憾的是，现实中一个小区很难把全体业主集合起来召开一次业主大会，很多业主只想躺平享受服务，不想花时间和精力去参与小区的事务。
网友反映洛阳涧西区滨河北路顺驰城南门外高架桥下停车乱象痼疾难治
爆料人来稿称，滨河北路顺驰城南门外高架桥下停车乱象反映后，涧西城管回复态度很好，但是落实不力，机动车乱停过夜现象依然存在，这一现象称为一道难治的痼疾。
豫看点认为，目前疫情期间，城市生产措施还没有完全恢复，各个地方实行闭门不出的政策是好的，有些违停的现象也在所难免，但是在恢复生产机构正常之后，这些现象是应该整治一下，各位网友认为呢？说出您的看法！
#洛阳24小时# 【智能测温设备助力社区疫情防控】体温监测，是疫情防控的重要一环。红外线测温门、热成像测温仪……在我市的一些社区，工作人员采用智能化设备对往来人员进行体温监测，守护居民健康，助力疫情防控工作。2日，洛报融媒记者分别进行了采访。
■红外线测温门
地点：涧西区武汉路街道办事处武汉路社区
走过一扇门就能测体温，时间仅需3秒——9时许，洛报融媒记者在现场看到，武汉路社区党群服务中心门口安装了一扇“红外线体温测温门”，一位戴口罩的居民登记后走近门边，举起右手置于门框的“红外测温处”，测温门上方立刻显示所测体温为36.2℃，并有语音提示“体温正常请通行”。
“大概是去年初冬的时候，我们社区配备了这套装置。”武汉路社区党委书记张静说，社区依托10个功能室开展了各种特色志愿服务活，加上平时前来办事的居民，人员流动性较大，在总结去年疫情防控经验的基础上，安装了这套体温测量系统，既省时间又能避免交叉感染。
洛报融媒记者了解到，和普通的红外测温枪相比，红外线体温测温门耗电较低、不易损坏，而且受室外温度影响相对较小，数据也更加准确。门框上方的温度显示屏区域，还能显示报警次数和通过人数统计，如果被测量高的人体温度高于正常值，将发出“滴滴”的长鸣警报，能有效避免测温者与被测者的近距离接触，降低潜在的病毒感染风险。
“以前，需要值守人员挨个儿为居民量体温，现在大家可以正常通行，不会扎堆聚集。”社区工作人员说，目前进入社区的居民体温均为正常，同时出于疫情防控需要，社区的各个功能室和活动室均已全部关闭。
■热成像测温仪
地点：洛龙区古城街道办事处英才社区
“走到显示屏前就能显示体温，为这台智能化设备点赞。”今天上午，一位到英才社区办事的居民说。
洛龙区古城街道办事处大门内侧的台阶上放置了一个三脚架，上面固定着一台类似于相机的设备。别看机器不大，作用却不小，只要站到指定区域范围内，不到1秒就能显示出体温数字。当温度读数超过高温报警值时，仪器还会自动发出报警声。尤其值得一提的是，这台仪器能够对摄像头识别范围内的多人同时进行体温检测，并提供实时动态的热成像图。
“相比于传统红外测温枪，这种测温方式更方便和卫生，尤其适用于人员出入密集的地方。”英才社区工作人员说。
■红外线测温仪
地点：西工区洛北街道办事处香榭里社区、涧西区郑州路街道办事处南村社区
12时许，一位外卖小哥来到香榭里社区的一个小区门口送餐。“额头对着摄像头，测量一下体温。”工作人员指着保安室窗户外侧固定的仪器说道。外卖小哥凑近仪器，“滴”的一声，屏幕显示他的体温为36.2℃，并且有语音播报。“不错，挺方便的。”他说。
香榭里社区党支部书记赵喆说，这台设备叫作红外线测温仪，可以实现24小时测量出入小区人员的体温，是社区疫情防控工作的有效“补充力量”。“体温测量正常，保安人员进行实名登记之后才能进入小区。”她说。
“请把手腕放在这里测体温，然后过来登记。”在南村社区公共服务中心门口，工作人员正在引导办理业务的居民自助测体温。这里摆放着一台红外线测温仪，只要将手腕或者额头对准感应探头就能自动播报体温。南村社区公共服务中心社会事务主管尚丽娜说，如果同时来办业务的居民较多，工作人员既要测量体温又要引导大家登记信息，可能忙不过来，使用红外线测温仪提高了效率，也减少了居民的等待时间。据悉，郑州路街道办事处和所辖8个社区均配发了红外线测温仪。
■热成像摄像机
地点：涧西区珠江路街道办事处丽新社区顺驰城小区
一个摄像头、一台电脑，1日开始，顺驰城小区西门多了新装备——热成像摄像机。2日下午，洛报融媒记者看到，四五名业主同时进入小区时无需停留，系统就能自动识别出体温，如果疑似发热人员会发出警报。“进小区大门无需停留，挺好。”一名刚买菜回小区的业主说。
小区业委会主任刘晋说，为了加强小区的疫情防控工作，7月31日晚，业委会便和物业沟通小区疫情防控的细节，“传统的额温枪效率低，而且容易触碰身体，我们建议物业更新测温设备。”在业委会的建议下，物业人员购买该设备并安装完毕。“新的测温设备更加智能化，把好了小区疫情防控的第一道大门！”刘晋说。
（洛报融媒记者 李岚 王雨 文/图 通讯员 王亚利 王春艳 王乔丹）
