好人得好报，一生善良福分到。家庭幸福安宁，社会和谐共生。
粗茶细品
#秋日生活打卡季#同事女儿的婚礼上，新娘拉着新郎向继父90度深鞠躬。新娘眼含热泪，几度哽咽，面向继父深躬不起， 在场的知情宾客无不唏嘘不已。这位继父姓袁，是我的前同事，95年我们22个风华正茂的年轻人有缘入职同一家公司，从此开始了不同的人生际遇。他当时还被称为小袁，我们科室有一位同事因肝病住院有半年之久，善良的小袁经常去医院照顾这位同事，同事去世后， 小袁便和同事的遗孀结婚了，当时同事还有个2岁女儿。结婚伊始家庭经济十分困难，又有同事治病欠下的外债，夫妻俩没要孩子，小袁把同事的女儿视为己出。每逢单位有集体活动，小袁总会带孩子参加，小女孩的脸上总是洋溢着幸福的微笑，甜甜的小嘴不停地喊着爸爸。小袁工作踏实，业务能力强，几年后升任科室主任，薪资上涨，家庭经济条件得到改善，还清外债。小袁想要孩子时，老婆因病却不再适合生育。疼爱老婆的小袁就断了要孩子的念头，把精力和财力都用在培养继女上。为此小袁在我们公司赢得了“好人缘（袁）”的荣誉称号。小女孩也争气，复旦大学金融硕士毕业后留在上海工作。我们一同进公司的22位同事，经过27年的世事变迁，大伙各奔前程，现在包括小袁在内也只有三个留在原公司。当初的小袁变成了老袁，小科员变成了技术总监，小蜗居换成了大平层，不变的是他那善良厚道的品性，爱妻爱女的心性。当我们知道老袁的女儿要结婚时，除了三个在外地的前同事外，其余的都赶到了婚礼现场，一是为老袁助力，二是借机大伙聚一场。当我收到精美的喜糖礼包、面对丰盛的酒席菜肴时，又被老袁的厚道感动了一把。老袁不是那种对婚宴的成本斤斤计较，而是注重宾客体感的人，他还是和以前一样，总是站在对方的角度思考问题。老袁总算苦尽甘来，看到他女儿那感动孝顺的真情流露，种豆得豆，种瓜得瓜，我们都深信老袁的晚年肯定幸福安康。好人好报，善有福报。好人的好报就藏在他的善良里、修行中。#头条创作挑战赛#
张维为4月23日在头条发文称“整整一个多月未能踏足复旦校园”。
接着话锋一转，张院长认为西方对俄罗斯的“地狱般制裁”没有底线，使美元遭受重大的信任危机。他对俄罗斯发动的这场特别军事行动进行了定性——是对旧秩序的革命。
针对变局（“现在美国自己不要这种信用了，那么霸权旁落的进程就开始了”）张院长提出行动的建议是：
1、我们要大胆构思和实践“后美国时代”的金融体系建构……世界已进入“后美国时代”，我们需要精神上站立起来……
2、把人民币与我们的特殊资源挂钩、与许多产品挂钩，是我们可以考虑的全新思路。
3、进一步减持美债。美国的国家信誉和美元信用和美国模式一样，不仅是一路走衰，而是一路崩塌。我们需要通盘考虑，果断行动，该出手的时候一定要出手。
尽管世界处于危机之中，但“危”中有“机”。请问您怎么看？
【差异化房贷利率促楼市平稳发展】#17城首套房贷利率低至4.25%# 头条热榜 近日，北京、上海、广州和深圳等一线城市房贷利率下调，引发关注。此前全国已有100多个城市的银行自主下调房贷利率，“房贷降了”成为共性现象。
业内人士表示，本轮房贷利率下调，是为了降低居民负债成本、支持合理住房需求、拉动消费需求，进而稳定经济增长、保障改善民生。各地要坚持“房住不炒”定位，从自身实际出发，持续完善差异化住房信贷政策，支持刚性和改善性住房需求，共同促进房地产市场平稳健康发展。
定价机制如何运转
本轮房贷利率下调与贷款市场报价利率（LPR）关系密切。
一方面，目前99%的房贷利率与5年期以上LPR挂钩，前者因后者变动。另一方面，房贷利率有三层定价机制，每一层的变动都可能引发具体利率变动。“个人住房贷款利率、首付比例的确定，采用全国、城市、银行三层定价机制。”人民银行相关负责人近期表示。
定价机制如何运转？首先，监管部门在全国层面给出一个“底”。此前，首套房、二套房利率的“底”分别是5年期以上LPR、5年期以上LPR加60个基点；5月15日监管部门联合发布通知，首套房利率的“底”降至5年期以上LPR减20个基点，二套房暂时不变。其次，各城市秉承因城施策原则，决定在全国“底”的基础上加多少个基点或不加，作为该城市的“底”；最后，各银行结合自身经营情况、客户风险状况等因素，自主决定在该城市“底”的基础上加多少个基点或不加。
由此可见，本轮房贷利率下调的主要原因有二：其一，5年期以上LPR下调，房贷利率跟随下降。5月20日，5年期以上LPR从4.6%降至4.45%。“本次LPR报价首次只下调了5年期以上品种，这种结构性‘降息’将对稳定信贷总量、提振中长期信贷需求产生积极作用。”中国民生银行首席研究员温彬说。其二，各城市、各银行根据当地实际情况，在不突破全国利率下限的基础上，将此前较大幅度的加点适度回调，部分城市的回调幅度超过100个基点。
一二三线城市各异
观察北京、上海、广州和深圳等一线城市，房贷利率下调的主因是5年期以上LPR下降，原有的加点幅度未发生明显改变。其中，北京地区首套房利率由5.15%降至5%，二套房利率由5.65%降至5.5%，均下调15个基点，与5年期以上LPR下降幅度一致；上海地区部分银行首套房利率由4.95%降至4.8%，二套房贷利率由5.65%降至5.5%；广州、深圳首套房利率则分别降至最低4.45%、4.75%，不同银行有所差别。
为何一线城市房贷利率未大幅下降？这与房地产市场供需有关。最新数据显示，不论环比还是同比，4月份一线城市新建商品住宅销售价格、二手住宅销售价格均上涨。“从环比看，一线城市新建商品住宅销售价格上涨0.2%，涨幅比上月回落0.1个百分点；二手住宅销售价格上涨0.4%，涨幅与上月相同。”国家统计局城市司首席统计师绳国庆说，从同比看，新建商品住宅、二手住宅销售价格分别上涨3.9%和2.4%，涨幅比上月均回落0.4个百分点。
反观二三线城市，其住房需求近期有所减弱，主要原因有两方面。一是受新冠肺炎疫情持续影响，许多市场主体十分困难、居民预期收入下降，市场需求减弱；二是此前部分二线城市执行的首套房利率较高，有些甚至超过6%，一定程度上影响了购房者需求。为此，近期部分二三线城市在遵守全国利率下限的基础上，大幅调降了当地的房贷利率。贝壳研究院日前发布的报告显示，与高点相比，郑州、无锡、绵阳、眉山、新乡等地首套房主流贷款利率下调幅度普遍超过150个基点。
支持合理住房需求
4月底召开的中共中央政治局会议指出，支持各地从当地实际出发完善房地产政策，支持刚性和改善性住房需求。日前召开的稳增长稳市场主体保就业座谈会指出，要稳地价稳房价，支持居民合理住房需求，保持房地产市场平稳健康发展。
当前，降低居民的负债成本十分必要。“对于存量住房贷款而言，5年期以上LPR下降会降低房贷成本，这有利于稳定房地产市场预期、促进房地产销售，同时，负债成本的降低也有助于促进居民的消费需求增长。”温彬说。
“预计多数银行将显著下调房贷利率，更好地满足居民的购房消费需求。”复旦大学金融研究院兼职研究员董希淼认为，在经济下行压力较大、有效信贷需求不足的情况下，房贷很可能重新成为各家银行的优质信贷资产，这将加剧房贷市场的竞争。
值得注意的是，更好地满足购房者合理住房需求，必须围绕稳地价、稳房价、稳预期目标，因城施策落实差异化住房信贷政策。“对于住宅去库存周期较长的城市，政策调整的力度和步伐可适度加大。”董希淼表示，对于购房消费需求相对充足、房价有上涨预期的城市，政策调整的方向、目标要放在“维护房地产市场良性循环”上，进一步降低居民住房消费负担，牢牢守住“房住不炒”定位。（记者 郭子源）
