大家来感受下，一线城市上海普通住宅的房价吧，这可是真正的老、破、小啊！
说实话，这价格确实太离谱了！
作为普通打工者的收入水平，想要买一套住房，简直比登天还难。
也不难理解，现在上海很多年轻人，选择直接躺平，不是不想努力，只是现实太残忍。
坚持不婚主义，对待个人绝不亏待，吃好、穿好、用好、玩好就可以了。
其实这样也挺好，至少不会被资本家套上枷锁过度压榨，都好好享受当下生活！
上海农村人，不翻新住房，都是上世纪房子，而且他们的住房没有围墙，说明安全性很好！
闽北浩哥
不可思议，上海还有这么落后的农村，道路狭窄，房屋破旧
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，楼市政策转变最大的一年。
然而，在如此艰难一年中，各个城市的楼市表现也是淋漓尽致，楼市分化也更加的深入。
在过去的，基本上把全国这么多城市分门别类。
有些城市在去年依旧走出了自己行情，而有些等待他们只有沉默，未来这种现状并不会因为楼市改变而改变，反而是渡劫的开始。
到底每个城市是如何？我们具体来看：
先来看新增供应，五年新低，只有一线城市比较强劲。
前11月份全国125个重点城市商品住宅新增供应只有2.9亿㎡，同比下降了44%。
而在这一年，按照城市能力划分来说：
一线城市，前11个月新增住宅供应同比下降是比较少的，为6%，二线与三四线城市同比下降分别为45%和47%。
从这里可以看出，今年只有一线城市能挺住，二线与三四线新增基本上相同。
原先泾渭分明的三个等级，现在只剩下两个了，一个是一线城市，一个是其他城市。
在一线城市中，比较突出的是上海，前11个月同比上涨了4成。
二线城市中，第四季度只有成都和杭州新增比较多。
其他二线城市，福州，南京跟第三季度相比也是腰斩的状态，兰州更为厉害，直接下降接近90%。
三四线城市，核心城市附近三四线相对好些，比如常州等，而像威海，九江这些基本上也是腰斩的。
具体城市如何？不妨以重点30城的新增供应来说：
比较热的依旧是持续的状态，就像一线城市的上海。
而二线城市中的成都，杭州，苏州，合肥等这些城市成交基本面相对可以的，基本上算是一类。
就拿苏州来说，12月土拍成交建面溢价达到了4.8%，在全国也是比较亮眼的。
第三是楼市几乎起色不明显的，像长春，郑州，徐州，南宁，武汉等这些城市，新增供应也在持续的缩减。
再来看成交，哪些城市热？
前11月份，125个城市住宅成交面积同比下降了37%。
可以以这24城举例来看：
一线城市，广州，上海成交量上升，而上海依旧是能够保持正增长。
就以上海来说，来看历年的新房成交量：
的成交量虽然没有多，但也是从到的第二个峰值。
除此以外，在销售金额方面，也是全国第一，并且在重点城市中保持正增长。
在成交方面，如果没有外界因素，比如疫情以及市场整顿，上海的成交都是不错的。
1月，7月，8月，9月，11月，基本上新房成交在万元徘徊以及以上。
可以说上海的行情属于被迫型延迟的。
而二线城市，分化也更为深入：
像一些主城核心热的城市，比如杭州，长沙等
另外一些是情绪比较严重城市最典型的是郑州，天津等
而其他则是弱二线城市，南宁，兰州等这类。
不妨以郑州来说，来看历年的成交情况：
新房商品房成交数据有92037套，比去年来说下降不到50%，在这五年之中，算是历史最低。
除此以外，郑州的库存量大，加上新房的不确定因素，增加了购房者观望情绪。当然还有比较客观的因素就是疫情的反复。
如果仔细研究到每个月，你会发现二手房的量相对新房来说在后半年来说是不错的。
对于郑州这类城市来说，分化类行情会存在，像改善，品质楼盘会比较坚挺，如果没有溢价加持，楼盘之间还是会竞争比较激烈。
对于三四线城市来说，更难，基本上呈现下降趋势，有些只会更严重，像徐州，三明，芜湖等这些城市下降超50%。
北京最低工资标准每月为2320元，这既是的标准，也是的标准。进入之后，仍在执行的还是这个标准。
天津最低工资标准每月为2180元，这既是的标准，也是的标准。进入之后，继续执行的还是这个标准。
如果从表面上来看，北京最低工资标准只比天津最低工资标准每月高出140元，但实际上并非如此。
北京最低工资标准要比天津最低工资标准高得多，因为天津最低工资标准包含社会保险和住房公积金个人缴费部分。
而北京最低工资标准并不包括社会保险和住房公积金个人缴费部分。
这样一看，两个城市最低工资标准的差距就显现出来了。
现在绝大多数城市的最低工资标准都是包括社会保险和住房公积金个人缴费部分的。
只有北京、上海、安徽等省市的最低工资标准是不包含社会保险和住房公积金个人缴费部分的。（周凤迟）
上海、北京的楼市小阳春指日可待，
留给买房人观望的时间不多了。
从去年下半年开始，我们就不停的提醒北京、上海、深圳的粉丝，该出手买房了。基于北京、上海、深圳的住宅用地供应，基于现在的待售住房库存。一旦疫情放开，经济会快速进入复苏通道。在央妈大量“放水”的情况下，资产价格会水涨船高。
对于普通老百姓来说，在一线城市买房仍是保值增值的有效手段。
看看近几天的两则报道吧：
北京部分买房人近期遇到了业主临时加价的情况，签约前一晚突涨7万。一些业主已经悄悄的提高了挂牌价，平均每平米增加了约800至1500元。
上海宝山某售楼处：在售楼处大门外排队十多分钟才得以进门，一个置业顾问需要同时带七八个客户看房。
巴菲特说“别人恐惧我贪婪，别人贪婪我恐惧”，这一理念放在房地产市场仍然适用。
当然，一些十五线小城，投资买房就没必要了。
上海今年将迎来10万套新房入市，还不包括保障性住房，可以慢慢挑，急啥？
临沂，千万人口的大市，有多少空心村。，中国人口出现负增长。如果，按照老龄化进程，再有到三十年的时间，60后，70后生育高峰期人口逐渐谢世，按照人口专家的理论，可能到2050年还有十亿人口。现在城镇化率已经达到60%以上。已经接近九亿人口进入城镇生活。农村出现大量空心村，看看这么美好的小山村，几乎是空无一人。没有了人口支撑，何谈乡村振兴。人口复苏，才是复兴的根基。现在的年轻人，她们经历了独生子女时代，他们要面对四个以上的老年人，要生育二孩，要工作。孩子入托，上学，放学需要人接送。他们天天忙的晕头转向。企事业单位原来的幼儿园，托儿所，可以带孩子去，有人管理。现在的时间是下午3点多就接学生。谁有那么自由的时间。再说亲戚朋友都进到不同的城市，再也没有家族式的环境，不需要家族群的势力范围影响。彼此堂亲，表亲可能都没有来往，互不熟悉。一个西安，一个上海，爱谁是谁。离开了原始农业族人抱团的环境。谁愿意多生。至于，教育，医疗，住房就更不要多说了。下一步乡镇，小区，小县，小市，在人口萎缩面前会和这个山村一样失去活力。合并区划，精简人员还会远吗？
上海市十六届人大一次会议今天下午举行第四次全体会议，龚正当选上海市市长。
1月14日龚正市长接受新华社采访时回答了上海今后发展的一系列问题。诗者辣评在此来为大家捋一捋，便于进一步了解上海，了解龚正市长。当然侧重点还是关于上海老百姓民生的问题。
一、在新的一年中上海的发展问题
（一）关于稳的话题
市长回答稳中求进。“稳”是主基调，行稳方能致远。“进”是大方向，进得好才能稳得住。
（二）一年关键是在“三个着力”上下更大功夫
一是着力提高全要素生产率。
二是着力提升产业链供应链韧性和安全水平。
三是着力推进城乡融合和区域协调发展。
（三）“三个加强”
一是加强重大改革开放先行先试。
二是加强重大平台协同建设。
三是加强重大项目示范带动。
（四）上海将重点抓好“三个聚焦”
一是聚焦扩大高水平制度型开放。
二是聚焦提高要素跨境流动效率。
三是聚焦营造一流对外开放环境。
（五）树牢“全过程创新”理念问
关键是加快健全“两项机制”。
一项是风险共担、利益共享机制。
另一项是全链条加速机制。
当前，上海工业总产值迈上了4万亿元新台阶。新的一年，上海还将下气力提高产业链供应链的现代化水平，着力推进“一个突破、两个转型、三个强化”。
“一个突破”，就是集中优势资源突破一批关键核心技术，推动“科技—产业—金融”良性循环。“两个转型”，就是加快推动数字化转型和绿色低碳转型等等。
二、新的一年里，上海如何让市民更有获得感、幸福感和安全感？
龚正说上海是总书记“人民城市”重要理念的首次提出地。
建设人民城市，新的一年上海将着重做好三方面工作。
（一）一是把最好的资源留给人民。目前，黄浦江45公里、苏州河42公里岸线已贯通开放，接下来，上海还要推动黄浦江两岸公共空间南拓北延，加快建设环城生态公园带，努力营造宜业、宜居、宜乐、宜游的良好环境。
（二）二是用优质的供给服务人民。上海将不断提高教育、医疗、养老、托育、住房等基本公共服务的均衡化、优质化水平。在去年完成中心城区成片旧改的基础上，今年将全面推进“两旧一村”改造，实施12万平方米中心城区零星二级旧里以下房屋改造、28万平方米小梁薄板房屋等不成套旧住房改造，启动10个以上城中村改造项目。
（三）三是让更多发展成果惠及人民。今年上海要新增就业岗位55万个以上，着力推进体现效率、促进公平的收入分配体系建设，稳妥做好民生保障待遇标准调整，让群众有更多的获得感、幸福感、安全感。
三、诗者辣评点评：
（一）龚正同志，江苏苏州人，在厦门大学读书，在上海、天津，深圳海关工作多年，更重要的是在我国东部经济大省（市）浙江、山东、上海党政机关重要岗位，对我国东部经济，也就是环渤海湾经济区和长三角经济带工作管理有丰富的了解和经验。袭正同志务实工作，干事情喜欢下基层考察调研，亲力亲为。
从以上他的观点中可以总结出：龚正既是一个科学型管理者又是一个实践型的实干家领导。
（二）诗者辣评对龚正同志关于“上海树牢‘全过程创新’理念”的观点印象深刻，特别是他对“民生系列工程”如数家珍式的论述，表示欣赏。
#龚正当选上海市市长#
#从今天起记录我的#
松江区完成旧住房修缮改造超60万平方米！计划再实施60万！
据悉，，松江区共完成旧住房修缮改造60.4万平方米，惠及5050户居民。据区房管局修缮中心副主任吴华军介绍，松江将结合“十四五”期间全区实施300万平方米修缮任务的总目标，继续铆足劲、拉满弓，计划实施约60万平方米旧住房修缮改造，全力挖掘新城建设新亮点，以提升群众的获得感和幸福感为宗旨，不断满足松江人民对美好生活的向往，为“松江新城”建设作出新的贡献。（来源：上海松江）#上海身边事##旧改#
