深圳法拍房 (22-07-19) 共计 15 套
拍出套数：1 套
未拍出套数：14 套
参拍人数：16 人
拍卖金额：419 万
港中旅花园二期25栋28A 这种豪宅，拍卖价远超指导价，无人问津，二拍再战。
加福广场A座13AA2 福田口岸，曾经香港人的最爱，低于指导价 170万都没人动心。 公寓格局，住宅性质，有学位，福田外国语。
福田区 3.5不到的单价。何以至此。
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【财通商社-彻底放开，保留压峰选择权】
一、三方面措施
1、甲类管理降为乙类管理的主要变化
（1）疫情反馈时间拉长，从2小时拉长到24小时。
（2）不强制隔离，除非发生爆发式流行传染；
（3）不再执行检疫传染病管理，在入境环节新冠不属于强制检疫范畴，对人员、货物的检疫强制性大幅下降。
2、保留压峰选择权
综合评估疫情流行强度、医疗资源负荷和社会运行情况等，依法动态采取适当的限制聚集性活动和人员流动等措施压制疫情高峰。在制衡措施和峰值压制措施，保留了一定操作空间。
3、跨境措施优化
（1）48小时核酸入境
（2）取消五个一（国内每家航司经营至任一国家的航线只能保留1条，每条航线每周不得超过1班；外国每家航司经营至我国的航线只能保留1条，每周运营班次不得超过1班。）
二、影响
1、RT值进一步提升，达峰速度预计提升
2、仍保留峰值压制措施，注意变动风险
3、国际航班供给压制名义解除，进入恢复通道。
4、出境游进入实质性修复阶段
三、投资建议
1、节奏
签证、护照、出入境航班量提升需要一定时间，预计一季度开始，二季度实质性修复。
2、受益维度
（1）免税：国际航线业务是免税利润蓄水池，国际航线超预期提前修复，对口岸免税收入利润带来较大弹性，国际客流修复带来的主要是增量逻辑，积极关注中国中免
（2）服务商：出境游开启实质性修复，关注出境旅行社恢复情况和供给出清影响：众信旅游、岭南控股、中青旅、st凯撒
（3）目的地：出境游价值链重心分布在目的地环节。关注港澳本地消费。50%以上出境人次目的地为港澳。莎莎国际、六福集团、周大福、周生生、翠华控股、大家乐集团、太兴集团；金沙中国、银河娱乐、澳博；。
（4）卖铲人：口岸关口建设进入实质性重启阶段，关注唯一龙头盛视科技
【财通商社团队】
香港入境，0+0，当天
