作者: 天津房天下昨日，土地交易中心网站连挂5宗宅地。其中三宗为塘沽湾宅地，另有两宗为蓟州居住用地。
在滨海楼市火爆销售的催化下，土地市场也率先打响第一枪，三宗塘沽湾宅地集中挂牌试水7月土地市场，同时也是塘沽湾板块年内首次挂牌；另外2宗蓟州巨幅宅地，总体量约32万方，起始总价9.788亿元，也定档于7月中旬拍卖。
三宗宅地位于塘沽湾板块，编号分别为津滨塘（挂）-10号、津滨塘（挂）-3号、津滨塘 （挂）-4号。三宗宅地起始总价9.96亿元，总体量约19亿元，起始楼面价均在5200元/平米上下。
津滨塘（挂）-10号位于滨海新区塘沽新城镇，四至范围为东至西中环、南至中建道、西至国丰路、北至永诚道。该宗地土地出让面积为63001.4平方米，总体量约9.45万方，挂牌起始价为人民币4.933亿元，折合起始楼面价约为5283元/㎡，最高限价7.4895亿元，折合最高楼面价约为7925元/㎡。
津滨塘（挂）-3号位于滨海新区塘沽新城镇，四至范围为东至海畅路、南至津沽路、西至海汐路、北至津穗道。该宗地土地出让面积为28497.8平方米，总体量约4.27万方，挂牌起始价为人民币2.242亿元，折合起始楼面价约为5245元/㎡，最高限价3.363亿元，折合最高楼面价约为7867元/㎡。
津滨塘 （挂）-4号滨海新区塘沽新城镇，四至范围为东至海畅路、南至津穗道、西至海汐路、北至海河南路。该宗地土地出让面积为34365平方米，总体量约5.15万方，挂牌起始价为人民币2.725亿元，折合起始楼面价约为5286元/㎡，最高限价4.0875亿元，折合最高楼面价约为7930元/㎡。
以上塘沽湾用地设有最高限价，当挂牌竞买报价达到最高限价时，不再接受更高报价，转为竞报自持规划住房建筑面积阶段，自持规划住房建筑面积上限为100%。
，塘沽湾板块集中出让7宗宅地，主要集中于东南侧。在首轮房企入驻铺排后，在区域价值不断兑现的大环境下，吸引到更多新晋房企进驻，完成了塘沽湾板块的又一次进阶。
