杭州市房管局，开出了牛年的第一张罚单：关于提供虚假购房报名资料人员的通报！9个新盘摇号过程中，27申报人虚假资料。但这种处罚毛毛雨嘛，只是一年不能买房[允悲]
【坚持“房住不炒”，杭州严格审查购房家庭冻资行为】为坚决贯彻“房子是用来住的，不是用来炒的”精神，维护房地产市场秩序，确保杭州市房地产市场平稳健康发展，杭州市住保房管局会同人民银行杭州中心支行和浙江银保监局，将督促房地产开发企业严格审查购房家庭冻资情况，指导相关金融机构规范管理，确保冻资账户为购房家庭成员名下账户。如发现存在不规范冻资行为的，企业将取消其摇号资格。
【杭州楼市“代冻资”事件后续：27户作弊家庭 一年内不能摇号】2月18日，杭州市住保房管局发布了一则《关于提供虚假购房报名资料人员的通报》。
《通报》表示，经对商品住房项目摇号登记信息进行对比甄别，发现“御潮府”“丹枫四季院”“君品名邸”“紫璋台公寓”等九个项目中有27户家庭的申报信息或报名材料存在虚假、失实情况。
根据杭州市房地产市场持续健康发展协调小组《关于实施商品住房公证摇号公开销售工作的通知》第十二条规定，决定对黄*等27户家庭一年内不再受理其限购查档申请。
#今后买房真能“去中介化”吗#只有去传统房租中介模式，才能实现现代商业的房产经纪化模式，也就是中间人经济崛起的机遇。
8月18日，杭州市房管局发布消息，在杭州市二手房交易监管服务平台正式上线“个人自主挂牌房源”功能。杭州的房东和购房者都是实名注册，房源都经过房管部门核验，购房者可以通过平台联系房东，双方直接进行交易。为防止房东被中介骚扰，个人自主挂牌房源信息仅向个人实名认证用户开放，中介无法查看，杜绝信息外泄。
这个交易过程，完全是去中介化的过程。很多人因此就得出结论：买房将去中介化，其实，这样理解是不准确的。
成熟的商业社会，中间人经济必须规范发展。
而这些年，很多人在买二手房时，会被中介从中拦截，到房屋中介那里去询价的时候，会发现选中的房子，在谈妥之后的费用，往往会比直接与原房主谈判下来的价格要高，而这部分价格卖房人不能得到，自己卖又卖不出更高的价格，这就是二手房中介一直以来的盈利空间——两头吃。
更有甚者，因为行规是中介收取成交额的百分比作为佣金，所以，中介促成高额成交的积极性一直高，就会想办法推高房价，这里面的手段就不一一列举了，比如，学区房概念，基本就是给二手房量身定做的，可以把一个学校附近的“老破小”房子被炒成天价。
所以，这种中介为什么要存在？
无论我们是否喜欢中介（中间人），我们身边都充斥着各种类型的中间人，有些行业的中间人我们很熟悉，而有些职位是我们没意识到，但其实也属于中间人的行列，比如，婚礼司仪，其实是新人和花店、婚礼场地的中介，甚至，有时我们自己可能就是中间人，比如律师、家庭医生、记者都是专业信息的中介者。
若是没有中间人，很多互惠的交易将不复存在，社会也会因此变得低效。中间人的实质，是市场机制下分工的进一步演化，是合乎理性的存在。
中间人也是有价值的，体现在：
1、能够帮助供需双方建立联系。
2、通过建立自己的信誉，增强交易双方的信任度，并且为交易行为提供保障。
3、帮助交易双方承担风险，完成他们原本做不到或者很难做到的事情。
4、帮助交易双方更高效更省力的完成他们原本可以完成的事。
5、为交易双方提供缓冲，避免直接冲突。
科技社会，那些靠着隐瞒欺诈和信息差赚钱的低技术含量的中间人，肯定会被淘汰，但具备专业知识的中间人群体却永远被需要，毕竟，因为信息太多，时间太少，所有人都想更高效的解决问题。
说回二手房中介，如果能够为买卖双方提供咨询，并有效确保双方交易后的服务，肯定是有市场需求的。
中间人常扮演6种角色：搭桥者、认证者、强制者、风险承担者、礼宾者、隔离者。
如今，政府可以应用互联网大数据来担任搭桥者、认证者、强制者，但是，无法担任风险承担者、礼宾者、隔离者。
风险承担者减少不确定性；礼宾者优化决策，避免纷争诉累；隔离者承受责难（权衡利益格局）。
不过，一个不争的事实就是，中介者能吃到的信息差，要和其创造的价值相匹配，所以，今后，二手房中介者的收入不可能再有原来那么高了，当然，也包括所有商业化中介平台——互联网电商平台。头条热榜
刚看了一堆什么杭州挂了20w套，挂牌全国第一什么的，刚看了下杭州房管局官网数据，情况就是这么个情况，不要传谣造谣，多动动手，看看真实的数据，不要无脑转发好嘛╮（﹀＿﹀）╭网页链接
房产中介迎来了釜底抽薪第一季。
打响第一枪的，是杭州市。8月18日，在房管局线上平台上，正式上线了“个人自主挂牌房源”功能。在这个开创先河的平台上，房东可以直接把自己的二手房挂牌待售，全程不需要中介机构参与，中介人员也无法查看相关信息。也就是说，房产中介人为制造的信息不对称与信息轰炸、骚扰等烦人的弊端，都得一边凉凉去了。
《正经社》分析师注意到，这个平台不仅能确保房源真实，购房者实名注册后，能直接联系房东，自行看房、谈价，节约交易时间成本和财物成本；尤其重要的是，撮合成交后，还不收取一分钱费用；过去那种买个房还得被中介拦路切一刀的痛苦，也就可以有效避免了。
不过，目前而言，中介还是有一定存活空间。杭州市房产市场综合管理服务中心房产市场科科长胡萍莉对媒体坦言，如果产权清晰、无贷款需求的，通过“房东直卖”模式确实可以省下一笔中介费。买卖双方可直接前往不动产登记中心办理网签过户手续，非常方便。但是，“如果涉及到按揭贷款、产权调查等专业服务，目前来看还无法绕开中介。”
受此冲击，8月19日，美股贝壳股价大跌14.89%，跌幅仅次于已被釜底抽薪的以学科类教培为主的高途。
杭州市住保房管局的微信公众号昨天发布消息称杭州市截止十月底今年共完成加装电梯1001台，超额完成今年1000台的任务指标，如果按照这个速度测算到今年底预估加装数量约为1200台左右。
而杭州市加梯工作虽然开始于，但是由于一票否决的关系在之前加梯数量不足百台，真正加速始于，图片显示全年加装数量约为3000台左右，今年加装数量只有去年的四成。这个情况是不是和南京很像了？(见图三，四)而且两年左右的时间很多问题开始逐渐暴露，觉醒的低层越来越多导致市区已经很难再开展，事实上现在开始市区已经基本停滞，目前都在周围郊县开展(详见图二)，所以明年杭州加装电梯数量不会超过500台。
另外考虑到杭州明年九月召开亚运会，明年初开始基层社区的工作重点会全面转向为亚运会召开而进行的各项准备工作，包括环境卫生整治，人员培训，后勤保障等等，所以综上判断杭州加装电梯工作实质上已经进入倒计时状态，市区低层业主的噩梦基本结束了。
杭州突然传来大消息
房东可在房管局线上平台自主挂牌,打破依赖中介销售模式,买二手房可省数万元中介费!
预计将全国推广。
政府减轻了购房者负担，威武[玫瑰]
贝壳网的市值已经打了2折。
房产中介危险。
#杭州#
#杭州购房摇号出现“代冻资”#杭州严查“代冻资”！违规将被取消购房资格
最近几天，杭州楼市热度最高的词，莫过于“代冻资”。
冻资摇号本意是保证市场公平，让真正有需要的购房者买到房子。而代冻资等违规行为，不但破坏规则，更是对“房住不炒”精神的挑衅。
所以，昨天下午，有关部门出手了。
2月3日，杭州市住保房管局发布《坚持“房住不炒”，杭州严格审查购房家庭冻资行为》公告。核心两点：一是督促开发商严格审查冻资情况；二是被查实代冻资的购房者，将被取消摇号资格。
杭州住保房管局表示将会同人民银行杭州中心支行和浙江银保监局，将督促房地产开发企业严格审查购房家庭冻资情况，指导相关金融机构规范管理，确保冻资账户为购房家庭成员名下账户。如发现存在不规范冻资行为的，企业将取消其摇号资格。
此前，据杭州当地媒体报道，在浙江省投诉咨询平台上，有网友投诉购房者代冻资的行为，也就是冻资人与购房人不一致。
这样的代冻资行为，增加了楼市的投机，扰乱了楼市登记报名秩序，所以自然引发购房者的不满。
随后，滨江、绿城等房地产公司跟进，滨江观品、杭州绿城、星创城等公众号也发布了关于审查购房资格的公告。
“房子是用来住的，不是用来炒的”，希望杭州房管局这次的政策能起到好效果。
新鲜事！房子从“出生”到“消失”都有唯一身份号码，只需一看就知道区位、类别、性质等信息。是不是更方便，更好管理也更透明。大家喜欢吗？
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【#杭州每套房屋将被赋予身份证号#】你听说过房子也要有“身份证号”吗？没错，杭州的房子也要有一串独一无二、伴随一生的“神秘数字”了。近日，杭州的“数智宜居”平台通过了建设方案评审，马上就要启动建设。在这个“数智宜居”平台建成后，将会给每套房屋赋予“房屋身份证号”。杭州住保房管局的工作人员告诉政事君，这串“身份证号”，将从房屋建成开始就与房子绑定，直到这座房屋灭失，成为房屋唯一的身份标识。为什么要给房子一个“ID”？有什么用？对杭州人的生活有什么影响？点开视频了解↓/7153966832095855145
