125.0000元卖房，过户时，潘先生 发现竟收全款162.0000元 而不是尾款50000元，那这其中的37万哪里来的？原来的买房者李某也变成了徐某人，那到底是怎么回事呢？
“125万元卖给你，将房子过户与你，只需把尾款打五万块钱给我就没有问题了，为什么又出现了一个徐某人，为什么金额又变成了162万呢？
我就不明白这一点，我为什么平白无故去收了162万的购 房款，那我们实际上才收125万，对不对？那多出来的这37万的这个钱到哪里去了？潘先生情绪非常激动跟记者说着这些为什么。
事情还是从头说起，潘先生所说的这套房子是在其舅舅黄先生名下。当时由于家里急需用钱，潘先生就委托福州某房产经纪有限公司卖房。
当时双方谈好房款是125万，虽然潘先生不是非常满意这样的价 格。但迫于无奈，于是他就把房子信息挂在房产公司。
没过多久，房产中介就告诉潘先生有人买房了。当天潘先生就与买家李某签订了房屋买卖合同后，买家李先生非常爽快的先支付了120万的购 房款，说剩余50000元等过户手续办理完成后再支付。
潘先生也非常愿意，毕竟李某一次性付款120万，也是爽快人。
事情看似进展的很顺利，但是令潘先生等人不解的是，在房屋产权过户问题买家李某却显得不是很上心。按照合同上付款后四个月就要过户了，他却没有任何反应。
潘先生也一直催着李先生去过户 ，整个周期已经7-8个月了，按照合同已经违约了。李先生也是很爽快，说弥补潘先生20000元。
就这样产权过户的事，从去年十月份一直耽搁到了今年五月份。李先生要交易过户了，通知潘先生要过去做手续，并要潘先生把卡激 活，以为李先生要把购 房尾款50000转入他账户。
可是令潘先生没想到的是，他的账户里竟然收到了162万。这让潘先生非常的疑惑，账户上的付款人也不是买房者李先生，而是一个陌生的付款人徐某人。
潘先生说，不仅购 房付款人变了，而且自己只卖了一次房，却收到两笔购 房款。显然是不对劲的，并且蕞后这笔购 房款后面又都打给了原先的买方李先生。
于是潘先生带着疑惑就去查了买家李先生的信息，没想到的是这个买家李先生竟是地产房产经纪有限公司负责人。也就是说他伪造了一个买家的身份，跟潘先生进行购 房交易。
那是否如潘先生所说的那样呢？潘先生带着记者去房产公司了解了具体情况。
后面知道蕞终的买方徐某表示，他是通过其他中介公司看上了这套162万房子的，与手持出 售人的签字都是由代理人郑某签的。显而易见郑某也是为了利益而跟李先生一起合伙干这事了。
没想到，李某竟然口出狂言，我们签下的合同金额就是125万，没少给你就可以了，你就不要管后面的买房的人是谁？
看到这，小编@睿智的好姑娘光芒万丈 那李先生也真的是太可恶了，自己是房产负责人，竟然还伪装成购 房者，这明显就是为了从中牟利，那他的这种行为是合法吗？
福州市房管局工作人员表示 ，根据《房地产经纪管理办法相关规定》房地产经纪机构和房地产经纪人员不得承购承租自己提供经纪服务的房屋。很显然，汇源房产经纪有限公司这名法定代表人李某的做法或涉嫌违规。
对于此事律师方面也做了分析：一是他这种行为违反了住建部门的一些管理制度规章他会给房屋交易和这个居间服务造成不 良的影响。
二、对于当事人潘先生就是觉得中介公司忽悠了他，当事人直接向住建部去反映，由住建部依据这些规章制度来做一个居间服务行为的调查和处理。
住建部可以对这个双方进行一个协商沟通如果是真的有一些行为错误造成了损失，可以给予合理的补偿。
此事也引发了不少网友的讨论。有网友认为，既然当初原房主同意以125万的价 格卖房子，那么现在就不应该再来追究下家交易了多少钱。
也有网友认为，房产中介法人购 房后不进行过户等下一个买家买下后再过户的做法，实际上是在吃差价。原本明明是两笔交易，可后面手续上却只有一笔交易，这里就存在着问题。
李某做法非常明显的就是为了逃一笔契税费，减少一次过户相关费用。合同如果都是真实有 效的，那就应该履行到底。
在此，小编@睿智的好姑娘光芒万丈 在房屋买卖交易时，双方与中介公司都要当面的商谈交易金额，同时在签订相关协议时一定要看清各项条款切勿盲目的签字。
你们觉得李某这种行为合法吗？欢迎评论区留言探讨！#我要上微头条# #微头条打卡# #头条创作挑战赛# #福州身边事#
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外逃红通人员蔡瑛投案
近日，外逃的“红通人员”、职务犯罪嫌疑人蔡瑛回国投案。蔡瑛，女，1959年7月出生，福州市仓山区房管局原局长，3月外逃。7月，检察机关以涉嫌受贿罪对其立案侦查。4月，对其发布红色通缉令。
《福州市人民政府办公厅关于加快发展保障性租赁住房的实施意见》发布“十四五”期间计划筹集建设根据先前福州市房管局发布的数据透露，筹集建设保障性租赁住房15万（套）间
年度安排分别为：
3万套（间）
3万套（间）
2万套（间）
2024年2万套（间）
2025年5万套（间）
保障性租赁住房15万套（间）
租金方面保障性租赁住房租金接受政府指导和管控，低于同地段同品质社会化租赁住房，且年度涨幅不超过5%#福州头条# #福州身边事# #房产# #租房#
经查，福州三江理想城共有住宅15幢2026套，其中：商品房3幢442套，福州市房管局、市建设局等部门按照上级要求，全力推进商品房退房处置工作。截至目前，已签订退房协议421套，累计退款总金额5.56亿元，开发商未到位资金2.86亿元，目前，市房管局、市建设局正在全力督促开发商落实退房资金2.86亿元，争取尽快完成全部商品房业主退房退款工作。
@maitian6006:经查，福州三江理想城共有住宅15幢2026套，其中：商品房3幢442套，福州市房管局、市建设局等部门按照上级要求，全力推进商品房退房处置工作。截至目前，已签订退房协议421套，累计退款总金额5.56亿元，开发商未到位资金2.86亿元，目前，市房管局、市建设局正在全力督促开发商落实退房资金2.86亿元，争取尽快完成全部商品房业主退房退款工作。#双11拿捏大全
【滨江正荣府合同外加价无人监管？这个“皮球”踢得哐哐响！】上周，《新闻110》报道了滨江正荣府在合同外增收“意向费”并捆绑36万元车位的情况。文章一经发布，引起热烈反响。记者了解到，房地产商违规加价行为应属市房管局监管职责范围。 上一篇报道发稿前，记者曾试图拨打福州市房管局监督举报电话寻求回应，但电话始终无人接听。今天，记者在工作时间再次拨打市房管局监督举报电话：87553590，依旧无人应答。
随后，记者又拨通了市房管局在福州市行政（市民）服务中心窗口的咨询电话：87540076。工作人员表示，具体情况要拨打市房管局值班室电话：87512992了解。联系到值班室后，工作人员又让记者拨打市房管局商品房市场处电话：87553590。当记者拨打商品房市场处电话时，发现电话始终忙线，只能重新将电话拨回值班室。值班室另一个工作人员给了记者商品房市场处的另一个电话号码：87608059，并表示会催促商品房市场处接听电话。然而，截至发稿前，这个电话依然无人接听。
工作时间，福州市房管局多个监督投诉电话无人接听，且各科室之间互相“踢皮球”，始终不回应滨江正荣府合同外加价的问题。那么，对这种价上加价行为的处理其他地方有无先例呢？无独有偶，今年1月海南某媒体也报道了海口的长弘•御府楼盘涉嫌价外加价等违法违规行为。海口市相关部门组成联合调查组，展开调查，并在2月依法对该楼盘作出行政处罚决定，开出超过百万元的巨额罚单。#福州滨江正荣府加价风波#详情点击： 网页链接
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【委托中介卖房，购房方竟是中介公司法定代表人，转手又加价30万卖同事？】#福州一男子卖房质疑被中介套路# 此前福州潘先生向《帮帮团》反映他舅舅卖房中疑似遭中介套路的情况。5月26日下午，记者和潘先生一家来到位于福州台江区锦标路的汇源房产，此事的经办人员就在现场，他承认买方李某山确实是福州汇源房产经纪有限公司的法定代表人，并现场联系了李某山。李某山称购买房子之后迟迟不去过户，是因为他当时没有购房资格，之后恰巧一位同事看中这套房子，他就转手卖了。但对此潘先生觉得很滑稽，加价三十万卖给同事，这不是坑他吗？对此，李某山表示，自己已经把合同约定的125万元转给了原房主（潘先生的舅舅），那么至于自己怎么处置房子与原房主无关。当下记者也提出，能否联系到这名购房人求证，但中介方表示，李某山转手卖房的事情他不知情，也不是在汇源房产交易的，无法给出联系电话。记者将此事反映给了福州市房管局，工作人员表示根据《房地产经纪管理办法》房地产经纪机构和房地产经纪人员不得承购、承租自己提供经纪服务的房屋，汇源房产的这名法定代表人或涉嫌违规，他们已将此事移交给鼓楼区房管局作进一步调查。#帮帮团快讯# Via@第一帮帮团
【红通人员蔡瑛投案】近日，外逃的“红通人员”、职务犯罪嫌疑人蔡瑛回国投案。据悉，蔡瑛原为福建省福州市仓山区房管局局长，3月外逃。7月，检察机关以涉嫌受贿罪对其立案侦查。4月，通过国际刑警组织对其发布红色通缉令。（中央纪委国家监委网站）
●福建省福州市人大代表，仓前街道万春社区党委书记、居委会主任吴碧香日前提交了《关于加快福州市租赁住房土地规划、优化土地供给形式的建议》和《关于盘活存量资产改建租赁住房的建议》。她说：“盘活现有资产改建租赁住房，将可快速缓解住房紧张问题。”她建议市房管局牵头，盘活国有闲置资产，给予相关配套政策和财政补贴，推动将其改建为租赁住房入市。对国有企业闲置办公楼、厂房进行盘点，选取项目作为租赁住房试点项目。
我在头条帮忙福州站发布了一条物业服务维权求助：福州市鼓楼区华大街道福飞南路153号物业设施产生的噪音严重影响业主正常生活，多次协调无果，12345投诉8次，社区均和稀泥，到小区处理也没通知投诉方一起沟通协调，只是片面听物业反馈，然后把物业的话原样在12345反馈。房管局管，街道办都说管不到，唉，市民实在太难了。该怎么办。求破解之道。@头条帮忙 @海峡都市报 @第一帮帮团
