不在天河区珠江新城，而在越秀区二沙岛。
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最高65282元/㎡！广州公布国有用地最新标定楼面地价
【楼面地价5945.05元/㎡起！】12月9日，西安推出经开区高铁新城1宗48.741亩的住宅、商服用地，以网上挂牌方式出让。
地籍编号为JK1-3-126，宗地位于西安经开区草滩六路以东、尚稷路以北，净用地面积48.741亩。土地用途为住宅、商服，容积率不大于2.8，建筑密度不大于20％，绿地率不小于35％。地上总建筑面积不大于91000平方米。其中出让住宅用地48.425亩，出让商服用地0.316亩，设为共用宗。
网上挂牌期限为12月29日至1月12日。挂牌起始价为5.41亿元，增价幅度为1000万元；竞买保证金为1.2亿元，最高限价为6.2215亿元。
从区位上看，这块地位于西安高铁新城草滩板块，在合悦华府、绿城桂语兰庭2个项目中间，临近经开一小、经开一中和博爱国际学校。#西安# #西安头条# #西安生活# #西安本地#
今天，仪征市拍出三块涉宅用地，均为底价成交，最高楼面地价3939元/㎡。另外，江都区拍出两块商住用地，成交楼面地价最高约5210元/㎡。
切勿将楼面地价看成售价哦
怎么那么多人骂高房价，却很少人骂高地价的？大家都知道房价等于地钱加建安加资金成本加管理成本加利润，这里面地钱（楼面地价）占了多大比例？
1553万元/亩｜西安高新木塔寨13亩住宅地底价成交
12月8日，陕西百世天房地产开发有限公司底价20870万元摘得西安高新区木塔寨13.439亩住宅用地，容积率2.6，成交土地亩单价1553万元/亩，成交楼面地价8959元/㎡，这地价不贵。
#西安土拍#
房价不会大跌，因为房子的成本主要在土地上，而房子的楼面地价压根就没有下跌空间。
有些小伙伴说，既然建房成本无法大降，可以降低房子的楼面地价，同样可以达到降低房价的目的。
这些小伙伴不知道，其实楼面地价更加没有下降空间。
在一二线城市，房子的主要成本就在土地上，确切的说，是在土地上的各种配套设施上，包括产业园、学校、道路、地铁、高铁、医院、公园、文化体育设施等。
举个例子大家就明白了，我们以深圳地铁14号线为例，它的总投资超过500亿，建好投入运营后，每年还需要财政补贴。怎么收回地铁投资呢？只能通过房地产，只能把建设地铁的成本分摊到商品房的地价里。
所以说，房价不可能大跌，因为建房成本和楼面地价都不可能大跌。希望买便宜的房子的人，可以在三四线城市买房，小城市土地成本便宜，房价也比大城市低很多。
#南通头条#最新！海门一地块成功出让！民企拿下！
地块位置：四甲镇人民路南、育才路西侧
出让面积：9732m²
地块性质：商住
容积率：1.1-1.3
起拍楼面地价：1501元/㎡
房屋最高备案指导均价：毛坯限价8700元/㎡
竟得单位：江苏邦正置业有限公司（本土民企）
这些年，土地价格越拍越高，税费征收越来越严越多，很多一线城市和热门二线城市，估计仅仅楼面地价已经占到六、七成了。知道情况的请给举个例子。
#天津头条##天津买房# #天津生活# 3月1日新发布的天津城镇基准地价，住宅楼面地价为16500元/平米
本次发布的天津市城镇基准地价，以1月1日为基准日，按照住宅、商服、工业、公共服务项目、交通运输五大类细分的21种土地用途，将土地划分为4-12个级别，使用年期为法定最高出让年限，开发程度为“七通一平”，地价表现形式为地价和楼面地价。
本次更新成果增中细化了土地分类。
在住宅用地中，增加了自持型住宅（租赁住宅）用地，有利于突出住房民生属性，落实国家扩大保障性租赁住房供给的要求。
在商业用地中，增加了自持型商业、自持型办公、研发设计、企业总部、会展中心、旅游等用地，有利于推进京津冀协同发展，承接北京非首都功能，打造天津国际消费中心城市和区域商贸中心城市。
在工业用地中，增加了标准厂房、战略性新兴产业用地，有利于落实国家和我市产业发展政策，支持新产业新业态发展，推进实现“一基地三区”功能定位。
增加了公共服务项目（机关团体、文化、体育、教育、医疗卫生、公用设施等）用地，有利于发挥市场在资源配置中的决定性作用，扩大土地有偿使用范围，促进土地节约集约利用。
增加了交通运输（停车楼、库）用地，有利于加快补齐停车供给短板。
与我们老百姓密切相关的是住宅用地地价和商业用地地价的调整。
本次调整的住宅用地划分为12级，1级到12级基准地价为41250-1445元/平方米（地价）、16500-963元/建筑平米（楼面地价）；自持型住宅（租赁住宅）用地划分为12级，1级到12级基准地价为12375-434元/平方米（地价）、4950-289元/建筑平米（楼面地价）。
也就是说您如果近期打算在天津买房，只要商品房价格在16500元/平米以下；经济适用房（或公租房）价格在4950元/平米以下的，都可以考虑入手了——因为在当期市场，即使不考虑所得税、销售成本、管理成本等运营费用和开发成本、建设成本、基础设施成本等开发费用情况下，单就从此新基准地价发布后的开发商拿地成本，就已经是16500元/平米了，所以建起来以后的售价肯定会远远超过这个价格。
