【重庆土拍后南区二手房业主也“飘起来”了】表弟在学堂湾买套二手房，昨天和他去签订合同，刚坐下聊到房价的问题，业主就把房价向上调整30万。
老实说，学堂湾最大两大优点是比较成熟了，加之轨道3号线，生活方便，适合居住。但表弟看的房子，品质并不怎么好；只能说是中等，或者略微偏下；总之，在我看来，算不上真正的好房。
在来之前，我就咨询过学堂湾做二手房的朋友，土拍后南区是不是也有业主不停地调整房价？当然！卖房的还不是要抓住这次机会想卖个好的价格，人性使然。
表弟和弟妹已经在鱼洞上班有几个年头了，孩子大了需要自己独立的空间，也想把父母接过来一起生活，就打算在学堂湾附近购房，从去年元旦看到现在，终于确定下来了，然后遇到业主突然调整房价。
在路上，我就对表弟说过，在目前的情况下，业主会不会临时调整房价？由于之前做了功课，业主调整房价也有心理准备。现在的问题是，买还是不买？
即使是你和业主坐下来把价格适当地谈点下来，也没有太多的意义，这个价格完全可以在学堂湾买到更好的房子了。
在学堂湾附近闲逛了几个楼盘，发现嘉天下还真的不错。
❶、龙湖品牌，在重庆做“龙民”是一件非常自豪的事情；
❷、小区园林景观，物业服务这是两张王牌，居住起来更加具有舒适性；
❸、离轨道3号线也不远，附近公交停车场，并且周边也在逐步成熟，配套成熟也指日可待；
❹、公园就在小区外面，门对门；
❺、最近开盘，还是洋房，品质不错；户型比较好（看下图），三居室120W左右，预算足够；
❻、品质好的楼盘不但居住舒适，而且以后流动性更好；
在土拍后，很多业主“飘起来”了，其实，重庆楼市会不会发生变化，现在很难说。二手房是个人产权，业主随时可以调整房价；而新房的销售有备案价，开发商不会随便调整房价，在这种情况下，买新房比买二手房更有优势。
在这里，玖哥给买房的各位朋友们提个醒，只要业主调整房价，就放弃购房，转而购买新房，业主遇到一、二次挫折后，就会变得“老实”了。
#重庆身边事#
有人说成都高新南区房价三万左右，二手房交易已冻结，住房限售5年，真的是这样？当然不是！
成都的二手房市场在临近春节这一个月成交量比较高，就以我们武侯区一个门店来说，大年28还成交了一套高新区的二手房，又哪里来的二手房冻结一说呢？
当然，二手房住房贷款放款慢这是一个事实，但不等于冻结了二手房交易。
从5月15日开始整个大成都限购，限售，新购房屋需要拿到产权证满三年才能出售。
成都9.14政策将满两年免除增值税改为满五年免除增值税（以契税发票或者房产证为准）
#成都爆料# #房产# #房价#
以下是成都到的二手房价格成交单价。
从表中可以看出，天府新区的成交单价涨幅最大，其次是高新西区，然后是高新南区。其中，值得一提的是天府新区的二手房房价，单价上涨超过3500元。什么概念呢?意味着如果你推迟一年在天府新区买房，那么 100平米的房子你就要多付30多万。
不得不说，成都的天府新区虽然一直有人群嘲，但是它的价格摆在那里，升值只是指日可待的。各位想买天府新区的朋友建议趁早下手哦。
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