买房子要注意，特别是二手房了，纠纷一出来劳命伤财。[捂脸]
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花光全家积蓄，重金买的婚房竟是“凶宅”？男子怒告卖家和中介
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买二手房，签合同要注意些什么？
买过10套新房，其经验值也抵不过买1套二手房，二手房的每个环节都有需要注意的问题，尤其是签合同。一般要注意以下几点：
1、房产证上有名字的人必须都要到场签字，一个都不能少。
2、卖家是结婚状态的话，要特别注意配偶的签字，即便房产证上只有其中一个人的名字，也是需要配偶签字的。很多时候房东违约找的借口就是配偶不同意。
3、写清楚每次付款的时间节点，家具家电的归属权，税费和中介服务费谁来承担等问题。
4、原房主的户口迁出时间和违约责任一定要标注。
5、如果是继承来的房子，继承公证还没办完，还没有过户给新的继承人，千万不要着急签合同，因为你不知道背后还有多少隐形的继承人。#财经# #买房#
买了二手房，后悔死了，提醒大家一定要注意这些事项！！！
在买二手房的过程当中，这个需要注意的就是对于房屋产权的认证是否归属于房主本人所有，还有没有其他的产权人，同时房屋是否处于抵押或者是冻结的状态之下。二手房因为时间都比较长，所以对于房龄方面也需要格外注意。在买卖的过程当中，也尽量要选择房龄时间稍短一些的二手房，这样自己的居住时间就会更长，再次交易的过程当中也会更有利。
还有一点需要注意的，就是户口的问题，特别是在买二手房学区房的过程当中，如果原先户主不将户口挪走是没有办法将新户入住，也会影响到孩子的就学问题。在买卖的过程当中，也需要将户口挪出的时间做明文标识，与此同时所交房的时间以及相关的物业费，水电费等问题，也都尽可能的在买卖合同当中体现。尽量减少不必要的麻烦。
买二手房要注意什么东西？
看房前，可以多家几个中介让他们最优质的房源发给你，同一个小区撞房源很正常。你可以用A了解的信息跟B聊，用B了解到的信息跟C聊。你只要没出去看房。最后不管选择跟谁买都不算跳单。
看房过程中，读同一个学校的不同小区可以横向对比。同一个小区的同户型可以横向对比，同一栋不同户型可以横向对比，尽量找单一变量对比就能知道房价真正的支撑点是什么？
议价谈判的时候，基于前面的两点掌握的信息，对于房子大概能多少钱能买自己应该有一个判断。以这个判断为前提，出价少出十万二十万看业主愿不愿意出来谈。谈单的时候态度一定要诚恳，不要很拽，态度好一点，不卑不亢，合理议价。该据理力争的时候据理力争，该当机立断的时候当机立断，不要让人感觉你很墨迹。
谈完昨天签合同的时候，让中介把各种费用明细列好，让他拍照发到你微信上。
买二手房注意事项(521口诀)
5查：
1.查你的征信报告
2.查房产档案信息
3.查房子租赁信息
4.查学位是否被占
5.查户口是否迁出
2细：
1.买房费用明细
2.房屋附属物明细
1监管：
1.资金监管手续
