随着房价不断提高，对于买新房的朋友来说压力也越来越大，二手房顿时也变得炙手可热，我们在购买二手房的时候有很多需要注意的问题，只有了解清楚了才能让我们买到好房子，避免不必要的纠纷，下面介绍下买二手房需要注意哪些问题。
1、房屋手续是否齐全 (查看房产证，土地证，个别地区还有契税证);
2、产权是否明晰无纠纷(是否有抵押，查封，离婚析产，继承，共有权人状况);
3、交易房屋是否在租 (须注意：买卖不破租赁);
4、土地情况是否清晰 (是否有土地抵押，查封等);
5、市政规划是否影响 (是否在动迁红线内);
6、房屋是否合法 (不要有违规搭建等，无法办理过户);
7、单位房屋是否侵权 (福利分房等);
8、水电气暖物业费用是否拖欠，该房产内户口必须迁移(特别是学区房) ;
9、中介公司是否违规 (选择全国连锁的正规品牌中介机构办理，避免黑心中介吃差价等);
10、合同约定是否明确 (违约赔偿责任)。
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