郑州买房攻略
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郑州买房稳健房企有那些?本地和央企
郑州买房很多人望而却步,尽快郑州楼市政策越来越好,但是购房者没有信心!
今天罗列一部分靠谱知名和不知名开发商,知名品牌开发商有品牌溢价,不知名性价比更高,大家来看看
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郑州买房,123456条建议
一、越靠近市中心,地铁对房价的影响越小,剩下的只有这两点。
1.学区
学区的溢价大家已经很不陌生了,这是郑州买房刚需,改善首选之一。
2.品质
好品质,口碑,物业,园区规划,户型比,也是一种改善盘应有的,市区只要出,必清楼盘。
二、越靠近市中心,地块越稀缺,容积率越高,这就别挑了,没办法的事。
摸着自己的口袋首选以下容积率
1.第一阶段容积率3.99以下
稀缺性必选
2.第二阶段容积率4-5
普遍性
3.第三阶段容积率5-6
常见性
4.第四阶段容积率6以上
考虑性
除了容积率,还可以关注楼盘户型占比120平起步,可以忽略容积率。
三、不在城市发展区域的新区,未来接盘的只有寂寞,郑州重要围绕北龙湖,高铁片区,(高新区,西流湖区域也可以),或者能抵达核心区域地铁远盘也可以。
四、今年你能看到,涨价与下跌齐飞,
你会发现你二手房降了,都不好卖,
你会发现你二手房涨了,还很好卖
你会发现有的开发商在打折
你会发现有的开发商在涨价
卖的好的依然很畅销,不好的依然很冷
这将会是未来郑州的房价走向。
五、中介力推的特价楼盘,一定要有自己的判断,有可能是佣金给的太多,而不是表面的那么好,那么火。
六、买房选开发商避坑建议
大开发商选着本地深耕的
小开发商选择口碑较好的
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郑州最简单的买房攻略:
有钱买东区
刚需买四环沿线,改善买新区,
有人问,
绿博片区能买吗?
其实真的不建议,
毕竟交通还没有起来,
出行很不方便,
对普通人来说,买房要考虑清楚,
已经在绿博买过的朋友,
慢慢地等待吧
不会跌,但更不会涨,
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郑州买房的7个合理建议!
1、买现房比期房好:但现房不能太落伍,否则价值还不如期房,因为期房配套新颖虽然它有风险。
2、买毛坯比装修好:主要郑州很多精装产品真是不合格,搞到最后精装比毛坯还麻烦。
3、买市区比郊区好:的郑州市场就是非常好的证明,抗跌的还是主城区
4、买边户比中间户好:因为边户更加通透,不过这条需要根据预算走,边户虽好但面积大总价高。
5、总价一样买位置好的:房子就是一堆钢筋水泥,有价值的是位置,因此在不完全压缩房间功能性的同时要选位置。
6、位置一样选配套好的:很多小区一路之隔但价位天差地别,差别就在于小区内部的物业、绿化、容积率等配套
7、别图便宜就买五证不全的房子
买房无小事,预算高有预算高的选法,预算低有预算低的买法,当可选择性非常少的时候更要把可以选择的放大、选好。
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的郑州楼市告诉我们:闭眼买房的时代结束了。买房,以后将是一个专业性极强的事情,郑州买房你要遵循这几点。
1,主城区+品质盘=升值;主城区+学区房=升值;主城区+刚需盘=保值;新区+规划快速落地=未来
2,能不出四环就不出四环,特别是刚需,新区虽好但不适合你,因为你的人生没有几个等待配套成熟。
3,未来郑州还是刚需的天下,所以不要怕过渡,买不起大的就要敢于从小户型起步
4,认清自己的需求,四环左右的小三房和主城区的两房总价是差不多的,配套重要还是功能重要你需要思考一下。
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在郑州买房,有3个秘密,告诉你。
1,你买的房子,未来可能会赔钱。特别是老房子。
2,不同的区域,房子以后的升值幅度是不一样的。可能会差2倍。
3,房子品质不好,以后你是卖不出去的,未来房子太多了。
我是武大,郑州地产人,在郑州买房, 问过武大再决定!
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郑州最好卖房子榜单
第一、地段好
第二、佣金高,结佣快的
第一类地段好,不局限居住位置首选北龙湖以及郑东新区,然后外围几个片区都可以重点关注。
西边老市区,高新区都还是不错的
除了关注地段外,
学校
地铁
开发商
物业
价格
这些也都是我们买房必看,没有十全十美的房子,能达到你一部分需求,价格你也能接受,这就可以了。
第二类、郑州有2000余家中介,有3万多从业人员,这其中有一半以上是入职刚半年的新人。
遥想当年中晟元素假日公寓,烂尾至今,开发商啥情况一般查询都清楚的,你说买房的信息得有多堵塞。
中介这么多,尤其是新人更多,他们还没有了解区域,开发商口碑,平台合作项目,直接推荐,坑了自己,坑了客户,碰见新手一定要谨防翻车
这里不是说中介都不行,毕竟也有大部分水平不错的,基本会为客户所需而推荐楼盘,不存在区域贬低,只是根据你情况而定,基本你看他朋友圈不会推垃圾房源,共赢多好。
第二类,有漏有坑,需细品
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关于年轻人买房的九大建议,条条都中肯
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