大家有没有发现,今年五一全国酒店房价全部拔地而起,就连渭南市富平县一个五六线的小县城酒店房价都涨到了三四百。省了过路费,掏了高房价啊,伤不起!
#西安头条# 热烈期待,网传铜川这月底通绿巨人。
前段时间去富平朋友家游玩,他老家就在咸铜线旁边,当时就能看到咸铜线已经电气化改造的差不多,最近又传出咸铜线通绿巨人的消息,如果西安到铜川通绿巨人,那么势必经过临潼,阎良,富平也就等于这几个地方通绿巨人,以现在的160km速度到阎良,富平,即使绕路了,也不超过半个小时。
也就是说西安到阎良富平坐绿巨人就30分钟,那么如果晚上是否可以回家,早上再来西安,和西安北郊人去南郊上班的时间差不多,而这仅仅是开通绿巨人将有可能带来的改变,如果西延高铁开通的时候,线路更直,速度更快,西安到阎良,富平,估计十来分钟,那么是否会分流一部分人在阎良,富平买房子,在西安上班。阎良,富平的房价要涨把。。
个人觉得这是一种趋势,随着周边轨道交通的开通,大城市的虹吸效应会更加明显,在周边卫星城市睡觉,在西安上班,在三五年内可能就成为可能,而绿巨人的开通,给了一部分人尝试机会,同时可以成为高铁覆盖盲点的补充,等西安周边所有通勤进入轨道交通的状态,西安这个饼就摊平了,不在会是中间胖,边上薄了。。。
希望绿巨人早点开通,阎良,铜川一些人可以慢慢尝试白天在西安,晚上和周末在老家的生活方式。
大西安都市圈板块均价示意图#西安生活# #西安#
近期,西安+西咸+咸阳300多个楼盘价格上新,大西安楼市格局快速迭代,房价梯队形成了明显的区分:
第一梯队(均价2W+)
高新、曲江、沣东,位于西安房价第一梯队,同时几乎也是西安万元地最集中的区域,目前新房均价已经突破2万/㎡,而随着未来高价地块入市、老盘逐步清盘,区域房价可能会继续攀升。
第二梯队:(均价1.5W-2W)
城南、城东、城西、城北、长安、航天、浐灞、经开、沣西、秦汉位于西安房价第二梯队,是新房主要的分布板块,受到刚需和刚改的重点关注。
第三梯队:(均价1W-1.5W)
第三梯队主要集中在城内、高陵区、港务区、灞河新区,随着3.30政策的出台,不限购区也迎来了更多购房者,咸阳市区、空港和泾河这些曾经的“洼地”板块,住宅均价也进入了1W+的时代。
第四梯队:(均价万元以内)
而均价低于万元的梯队中,目前仅仅剩下鄠邑、富阎三板块(富平、阎良、三原),对于经济不宽裕的刚需以及投资客来说,这些地方成为重点关注的区域。从价格角度来说,三原的均价最低,都是当地小开发商的楼盘,集中在5000元/平方米左右。
如何衡量这四个梯队里,区域的发展潜力、楼盘的未来价值,非常考验购房者的眼光和智慧。置业投资必须有发展的目光,随着西安都市圈的确立,作为西安的北大门,三原的优势凸显无疑。
这里交通日益完善、产业发展迅速,而房价只有西安的三分之一,未来的潜力充满期待。
社科院主任倪鹏飞:现在的房价过低,不利于家庭奋斗,也不利于年轻人奋斗。
‘这位主任是不知人间疾苦之人,既便小时知道人间疾苦,那现在就是一个忘夲之人。我们这些退休了一,二十年的职工真可谓了辛苦工作到正常退休,也没买上新住房。但是我们无任何怨言,因为我们有单位分的福利房,虽面积二室一厅,我觉得比我父母上班时,三口人住一间房,而且是一门二户共用一个厨房,就那样,这不日子也一天一天过来了,也没觉得不好。这就是上世纪五,六十代的现实情况。那时的人也很奋斗,同时人们可以说很知足。现在是社会发展,经济发展迅速的时代,也是人们更加奋斗的时代。工资上涨,物价也随之而上,家庭生活成夲之出,子女的培养教育,老人的养老支出,医疗等费用对工薪阶层来说比较吃力,为此他们也在努力奋斗。可面对高房价可能要望而却步,就是再努力奋斗,部分人还是够不着,种种情况证明这位主任不体察民情,不了解民意,也就说不出咱老百姓需要啥。
个人建议让这位主任从基层从新来一遍,工资1800起步,再往上干。让他体验体验现在的老百姓到底努力了没有,到底奋斗了没有。
#十年后,西安会成为一线城市吗# 一线城市?这个问题本身问得就有问题,西安肯定会成为一线城市的。自从某某大以后,西安就像加上了助推器,城市建设,经济数据等一路高歌猛进,就连房价也是一路高歌,让人感觉一夜之间房价翻了一倍多,尤其近几年不断引进人才,很快的使得西安人口快速突破一千万。在某方面的影响下,各地的经济基本上都呈下滑之势,然而,西安异军突起,经济增长不断名列前茅。随着西安的知名度提高,新一线城市的光环也随之增添。
西安是一个历史文化名城,有着光辉的历史,是十三朝古都,随着富平也并入西安后,西咸一体化逐渐的深入后,如果时间允许,西安以后有可能还会升级为直辖市,随着中国战略的转移,若干年后,西安成为首都也是有可能的。其他的数据我就不在此赘述,好多人都已经说的清楚。让我们拭目以待吧~
高陵这几年发展受到交通的制约,南北大动脉只有泾渭路,和东边的鹿苑大道西韩大道可以去高陵,政府就不能在北辰或未央湖那多建几条桥或路,如果能够建4座大桥连接未央与高陵,交通自然缓解,目前市内去高陵主要走泾渭路,那么窄一条路,如此车流,不堵才怪,陕汽在附近,大卡车很多,也是堵塞的原因,有修10号线的钱,还不如多建几座桥,当然高陵目前规划也不好,住宅,厂区,完全在一起掺杂,道路规划也很有问题,没有长远规划,真让人着急,如果建桥,快速路,可以让高陵快速发展,惠及三原,富平,阎良,港务区开发完了,也该轮高陵临潼了,再不要扯到西咸那地方,荒凉,没有人气,房价哄抬很高,建议发展高陵三原,泾阳,富平,北边才是应该大力发展的#西安头条#
目前情况来看,我认为现今社会最幸福的一类人就是:体制内的退休人员。60岁开始退休,身体己然很硕健,也基本没有任何的慢性病,因为本来医疗条件就好,平时也有吋间保养,而且还不花线,越到最后工资越高。退休工资比上班也少不了多少,退休犹是玩,旅旅游,跳跳广场舞,住着以前单位分的大房子,以前又在房价低的吋侯买的一两套商品房,儿女房车不愁,多少儿女工作上面能加把劲(原则范围内)。儿女工作基本都可以。虽然不能说太有钱吧,但幸福感绝对强。
那不幸福的人,那就说不上来了,各有各的不幸。
基实不必羡慕,这些人也是辛苦工作几十年,为时代发展也做出了贡献的。
上了年纪的人,有个舒服的小窝,一份饭钱,一个医疗保障,一个还行的身体,子女独立,这就行了,其余的交给命吧。
大家说呢?
高度重视房地产项目风险防控,坚决打击低价甩卖。好政策,坚持支持。[呲牙][呲牙][呲牙][呲牙]
这政策好,我支持,[捂脸][捂脸]这下炒房的,房子多的,着急了吧。你们拿着看吧,存个30年的。
你急用钱,想低价卖了,又卖不出去,市场价又无人问。[呲牙][呲牙]
房价就是10w一平,和房价2000一平,对我来说都一样,买的起就买,买不起就看人家买,
村里三间破房也能遮风挡雨。不是我心态好。人和人本事大小是不一样。
哈哈哈,当年疯涨的时侯没人管,现在卖不出去了,想甩卖,那不行。[捂脸][捂脸][捂脸]
真是应了那句话。来的时候好好的,回不去了。[呲牙][呲牙][呲牙][呲牙]
假如房价跌到1000/平,绝对是天大的好事,别听那些专家瞎咧咧,我认为有3个奇迹发生。
笫一,假如房价真的回到1000块钱一平方的话,那买套房子只需要10几万块钱。炒房者他就绝迹了,不会再有那个人投资炒房了,那时候你买套房就是一两年工资的事,每个人手里都会有闲置的资金,这样大家该吃吃,该喝喝,这单身的也就少了,因为你都娶得起媳妇了,买得起房了,买得起车了,每年还能省下来点小钱,带媳妇孩子出去旅旅游啥的。
第二个现象就是无论在小区啊,大街啊,商场啊,你看着吧,那孩子就多了,到哪儿都是一片欢声笑语。大家没有巨额的房贷了,压力就小了,年轻人也会琢磨着出去干点啥去,晚上啊,就想着给孩子生个伴儿啥的,小家庭啊,也开始想着生二胎啊,是不是啊?有条件的没准给你生个3456胎呢。都给你安排上了。这家家户户,我充满了欢声笑语。
第三种现象,就是你看那这房子便宜了,大家就不用拼命的去还房贷了,这经济压力自然就小了。他自然就不会出现熬夜猝死了,这头发也不至于秃顶啊,是不是啊?特别是工作之余还能多回家陪陪家人和孩子了啥的,这夫妻关系肯定就和谐了,特别是离婚率这一块儿,他也能降低不少啊。
大家说我说的对吗?[呲牙][呲牙]
有人说到2035年一线城市房价均价在27万/平左右,我觉得不用等到2035年,就今年,就现在也可以这个价,县城房价应该均价在10/平。反正是有钱人你涨多少他都买,钱对他们根本没概念,啥事别用价吓唬他们,他们不吃你这一套。没钱人你也不用吓唬他们,他们压根就不管房价,反正是个不买。
现在农民也聪明了,小县城该买的买,不该买的,白给也不住,还要交物业,水电,暖,气费,最主要的沒有收入。住在乡下他不香吗?养点鸡鸦,种点小菜,空气又好。
大家说是这样吗?