清晨的码头，伴着“哒哒哒…”的发动机声，一艘渔船缓缓靠岸。
渔民忙碌的搬运，清点自己的战利品，或是摆在岸边供市民选购、或是搬上早已等候在一旁的老主顾的车。
此起彼伏的人声夹杂着装满鱼的铁盒与水泥地板摩擦的声音，忙碌、收获的喜悦……这是蛇口渔人码头的标志性场景，还来不及说声再见，可能我们再也看不到了。
4月14日，一声巨响打破了往日的宁静，有网友在微博上发布了蛇口渔人码头拆迁的照片，虽然码头依旧停泊着不少渔船，但腾空的烟雾告诉我们，渔人码头城市更新项目拆迁工作已经开始了。
来源：网友@金桔皮儿
1、为何要拆？
规划建1座海洋主题馆+5.2万平公寓
去年，深圳市规划国土委南山管理局发布了南山区蛇口街道西岸城市更新规划（草案）的公示，西岸城市更新项目就坐落于蛇口渔人码头。
根据规划（草案），以灯塔、渔船、海鲜闻名的蛇口渔人码头将进行城市更新，并计划建设一座面积为1800平方米的海洋主题馆。
规划（草案）称，西岸城市更新项目位于蛇口街道望海路以南，东临金世纪路。项目拆除用地范围29585.6平方米，开发建设用地面积25147.7平方米，计容积率建筑面积为176790平方米，其中商业、办公及酒店124950平方米，商务公寓51780平方米，公共配套设施60平方米（公共厕所1座）。另外，允许在地下开发8000平方米商业用房，含1800平方米海洋主题馆。
2、华侨城拿下渔人码头旧改
1月24日上午，南山区城市更新局（土地整备局）发布了《关于蛇口街道西岸更新单元实施主体的公示》。公示信息显示，蛇口街道西岸更新单元实施主体拟确认为华侨城新玺公司。
天眼查资料显示，深圳市华侨城新玺发展有限公司最大股东为深圳华侨城房地产有限公司，持股比例60%。
蛇口街道西岸更新单元位于深圳市南山区蛇口街道，东至南海玫瑰园三期，南面、西面、北面三面临海。该更新单元拆除用地面积29585.6平方米，其中开发建设用地面积25147.7平方米。
公示显示，西岸更新单元包括一宗地，宗地号为K702-0021，地上建筑物包括海吉星大楼A栋、海吉星大楼B栋，以上房地产权利人均为深圳市西岸渔人码头商业有限公司（以下简称渔人码头公司），渔人码头公司已与深圳市华侨城新玺发展有限公司（以下简称华侨城新玺公司）签订了搬迁补偿安置协议，将其房地产的相关权益转移至华侨城新玺公司，形成单一主体。根据深圳市《城市更新办法》及《深圳市城市更新办法实施细则》等有关规定，蛇口街道西岸更新单元实施主体拟确认为华侨城新玺公司。
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