1. 今日，万科集团宣布决定退出房地产发展业务。根据这项宣布，万科将全面退出房地产市场，也就是说，万科将通过抛售或其他途径将所有房地产市场的业务处理清楚。
2. 万科集团股份有限公司于在香港联交所挂牌上市，是中国建筑建材、智能物业以及全球投资的巨擘。它于今年1月份宣布，今后将完全退出房地产发展和投资领域，主要投资立足于金融、智能物业、医疗健康、旅游等行业。
3. 万科集团把退出房地产发展作为重点业务结构调整的一部分，作为战略抉择，公司将致力于智能物业、石油化工、金融业务等新兴业务发展，重新绘制我国房地产行业未来发展的蓝图，构建新型创新经济增长，为未来房地产行业的转型升级提供规划模式。
4.从投资和股权角度上看，此次有关调整意味着万科集团将大量流入其他领域。随着中国特色新旧动能转换步伐和行业数字化发展进程的加快，万科集团此次调整将会有效提升集团内部效率，减少财务成本并增强竞争能力，促进房地产债务负担的下降，以及良性社会发展的稳定循环。
5. 此举可以进一步促进房地产行业的开放创新，推动持续和规范的发展，扩大企业的发展领域，加强投资领域的智能化和供应链转型，提高企业的服务能力，实现投资的持续回报并形成行业健康发展路径。
6. 万科集团把此次退出房地产发展作为发展步伐的重要推动力，其利好和利弊也是众说纷纭。此次万科退出房地产发展，方向是符合面对未来大挑战、迎接经济新常态的需求，也是顺应国家发展新格局的客观要求，有利于中国房地产市场未来的健康发展及长远发展的坚实基础。同时，也可以突显房地产未来发展的蓝图，推动投资发展、推动物业运营模式的升级换代、给消费者带来安全的购买感受、从而促进全行业的良性发展。
一、前因后果
1、4月14日，万科集团（以下简称“万科”）发布公告，宣布：“在不损害市场参与者的正当权益的前提下，万科集团将经历一次重大转型，正式宣布退出房地产领域，未来将重点发展科技金融、物联网地产、智慧城市、投资管理等新业务。”
2、，几十年来以房地产发展见长，以拓展城市生活的万科，宣布重组中的一部分资产转投资于科技，证实了新时代有可能见证其拓展新业务的传统开发商的一个例子。
二、万科宣布退出房地产的成因
1、中国房地产市场的发展环境在加剧市场周期性震荡的同时，政府调控也更加严厉，去库存走势明显，各地房地产调控政策更新换代。
2、万科本身核心业务倾向于房地产行业。近几年，万科除了开发建设和投资产业以外，也开始进军传统金融领域，但这尚属初步，投资传统金融还需要积极建立体系，尤其是有关监管等方面，成本高、资源吃紧。
3、，网络科技及其新电商模式也蓬勃发展，房地产行业的线上线下融合也成为新的流行趋势，这正好满足了万科宣布退出房地产的需求。
三、万科退出房地产的意义
1、万科的这一重大转型，这种勇于跨界挑战的精神，不仅只是万科自身的变革，更是房地产行业中的一次革新和启蒙。
2、万科宣布退出房地产，也催生了许多新的思考，给行业带来许多可能发展的机遇，给消费者带来更多的新鲜体验。
3、万科退出房地产还将极大的降低市场的滞销的货物，缩减杠杆率，强化了企业的风险管控能力和抗风险能力，可望为行业带来更加健康的发展环境。
四、万科投资科技金融等新业务的发展前景
1、结合万科宣布退出房地产的背景，可以看出，万科有很大的发展潜力，它把未来行动方向定位在科技金融、物联网地产、智慧城市和投资管理等新业务上，其中该公司以创新科技地产经营方式，在品牌策略、营销手段、技术投入等多方面打造全新的高品质地产。
2、科技金融方面，万科运用自身在金融服务业的优势，将以服务中小企业为出发点向立足金融甚至更广阔的新经济产业发展，带动银行-房地产-企业经济的全面爆发。
3、投资新业务的发展也是利用科技来改变传统投资管理模式，引进数据化管理，提高投资管理效率和精准度，使得投资管理具备更好的投资理财服务水平。
五、结论
