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提问：你好宅姐，情况是这样的，本人女，目前住在南沙，一个月房租三千，想在广州买房，现在有存款25w，月收入1w左右。买房目的是现在用来居住，结婚后用作出租。想买个50-80㎡，一房或者两房都行，宅姐有推荐吗？谢谢！
回答：你好，按照你这个情况资金不够的，要么上杠杆找零首付那种，要么借父母的钱给利息，也相当为父母的资金进行保值升值。南沙工作的话，购买地铁口附近的三房。拿到房本后申请一些贷款支持月供。
提问：你好宅姐，京籍单身和五年社保在购房选择和待遇上有什么不同？
回答：你好，北京对单身买房没有限制，但是京房应该是只能有一套。两者在购房上没有差别，五年社保的要求貌似是连续60个月社保，所以最好在买房之前自己查一查是否有中断的情况。
提问：你好宅姐，坐标南昌，最近一直在看房，最后筛选出了两套，一套是新城华润橡俯117m ，售价200w，一套是力高滨江国际104㎡，售价200w，我应该选择那一套呢？
回答：你好，华润橡府离在建的地铁4号线丁家洲站距离三个街区的距离，周围没有商场，临近南昌一中朝阳校区。力高滨江国际天郡离在建的地铁4号线观洲站有4个街区的距离，临近赣江。而且最重要的是，离万达广场很近。两个楼盘交通方面差不多，考虑学区的话可以选择橡府，考虑投资的话可以考虑滨江国际。
提问：你好，本人阜阳事业单位工作人员，目前在阜阳有房一套，无房贷，住房公积金从没用过，现在想购置二套房，阜阳四五线城市房价九千左右，能用住房公积金，合肥周边房价一万四左右，不能用住房公积金。请宅姐帮忙分析一下，我应该是在阜阳买呢还是在合肥买呢？
回答：你好，从投资前景上来看，合肥肯定是优于阜阳的。合肥毕竟是安徽的首府，也是安徽屈指可数的人口净流入城市，未来潜力也会比阜阳要高很多。但是合肥现在限购，没有合肥的户口不能买房，只能通过其他方式来买，对于你的购房压力肯定会比较大些。比如五四大法，购买法拍房等等。如果想直接买，那就只能选择非限购区，也就是肥西、肥东、长丰。从目前的城市基建水平、配套成熟度来看，肥西毫无争议最强，这也是肥西房价高于其他两县的原因。肥东目前城市建设还是差了一些，但二号线东延长线最先动工，所以肥东最先通地铁，前景也不错。北城的8号线还早，肥西要等3号线延长线。
提问：你好，目前在北京读研，家庭在河北。因为接下来可能四五年都稳定不下来，家里想在天津先把房子买了，以便后面结婚什么的，考虑主要是现在能在天津付首付，但是不懂理财，所以感觉工作稳定了，不知道还能不能付得起首付。即使以后在北京工作，可能十年也在北京买不起房子，感觉也不能一直没有房子。
回答：你好，天津买了房之后，北京买房是认房认贷的。有过贷款记录就算二套，百分之六十的首付。如果将来不打算在北京买房的话，可以考虑落户天津，目前天津有人才计划提前落户，再加上天津的房价比较便宜，相比北京容易买房。天津的话可以关注北辰和津南以及海教园板块。
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