受疫情影响，5月北海土地市场的成交仍持续低迷，明显远低于去年同期水平，全市土拍揽金仅0.20亿元，而且流拍率走高，达到了以来月度的最高值--为66.67%、与上个月相比扩大了41.67个百分点；供应方面则稍微回暖，供应面积高达1000余亩。据统计，5月份北海全市土地供应7宗，土拍6宗、成交2宗、流拍4宗，流拍率为66.67%。
5月份北海土地供应回暖
5月北海政府推出的地块仍然不多，全市只有海城区和合浦县挂牌了7宗地块，其他城区土地供应仍为0宗。总体来说，5月北海全市土地供应面积与4月份相比暴涨了11成多、供应的土地面积高达1000余亩，与去年同期相比上涨了2成多。
据统计，5月份北海全市土地供应7宗，总计供应面积1122.71亩，环比暴涨1153.07%；出让总价为7.81亿元，环比上涨884.43%；供应的规划建筑面积为194.15万平方米，环比上涨891.22%。从下图看，北海土地供应面积连跌两个月后止跌回升，5月份北海土地供应面积相比上个月多了1033.11亩；同比方面，5月份土地供应与去年同期相比也明显上涨，供应面积同比上涨27.47%、上涨了241.93亩。
从房地产用地的供应来看，5月份北海全市土地供应总计7宗，其中房地产用地供应占1宗，供应面积为68.84亩、环比下跌22.42%，出让总价为4.41亿元、环比上涨480.50%，供应的规划建筑面积为18.36万平方米、环比下跌4.87%。占比方面，5月份北海房地产用地供应面积占土地总供应面积的6.13%。
具体从土地供应详情来看，5月份北海全市供应的7宗地块中工业用地仅占1宗，其余地块均是城镇住宅用地，其中5宗为纯住宅用地、1宗为房地产用地，其中单宗起拍总价最高的是编号GC07012地块，位于北海大道以东、南珠大道东侧，起拍楼面价为2400.04元/平方米，起拍总价为44060万元。
5月北海土拍仅揽金0.2亿元
5月份，北海全市土拍量减少明显，土拍6宗，相比上个月减少了10宗，流拍了4宗，成交仅2宗，成交面积环比下跌了9成多。5月份北海成交的城镇住宅用地都出现了溢价率，但揽金不高，仅0.2亿元、与上个月相比少了11.03亿元。
统计显示，5月份北海全市土拍6宗，成交2宗，成交面积为16.13亩、环比下跌95.28%，揽金0.2亿元、环比下跌98.18%，环比连涨两个月后止涨回落；全市成交的规划建筑面积4.32万平方米、环比下跌92.16%。同比方面来看，5月份北海成交面积与去年同期相比少了89.95万平方米，同比下跌98.82%。
从房地产用地的成交情况来看，5月份北海全市成交总计2宗，其中房地产用地1宗，成交面积为15.98亩、环比下跌89.83%，成交总价为0.2亿元、环比下跌98.01%，成交规划建筑面积为4.26万平方米、环比下跌85.61%。占比方面，5月份北海房地产用地成交面积占成交总面积的99.11%。
具体从成交详情来看，5月份北海全市成交的2宗地块中，1宗为房地产用地、1宗为纯住宅用地，其中，成交总价最高的的是编号合浦县第5期地块，位于合浦大道东侧，成交楼面价为450.44元/平方米，溢价率为50.00%,成交总价为1920万元。
从流拍率来看，5月份北海土拍6宗，流拍4宗，流拍率为66.67%、与上个月相比扩大了41.67个百分点。而本月流拍的地块均位于合浦县廉州镇收费站小区，且都是由于报名人数少于3人而流拍，而从近期流拍率走势明显来看，5月份的土地市场降温明显，流拍率创至今最高。
从成交的楼面价和溢价率来看，5月份北海全市土地成交的总体楼面价为474.44元/平方米、与上个月相比少了1565.22元/平方米，这主要是由于本月成交的土地面积少。5月份房地产用地成交楼面价为450.44元/平方米，与上个月相比少了2806.68元/平方米。而土地成交的总体溢价率为49.74%，其中房地产用地的成交溢价率为50.00%。从近一年的走势来看，5月份北海土地成交的总体楼面价相比上个月下跌，总体溢价率则明显上涨，而同比去年，成交楼面价则下跌了487.01元/平方米、溢价率则上涨了41.8个百分点。
5月份土拍仅合浦县地块成功出让
数据显示，5月份北海4个县区中，出让土地面积最大的是海城区，其出让面积为1121.85亩，出让总价为7.78亿元，出让建筑面积为193.86万平方米，楼面价为401.1元/平方米；5月份北海仅合浦县地块成功出让，成交面积为16.13亩，成交总价仅0.20亿元，成交楼面价为474.44元/平方米，溢价率为49.74%。
