杭州5月份二手房成交8438套（通过经纪公司成交，不包含富阳、临安地区），环比上月上升3.7%，同比去年5月份上升3.5%。
杭州各城区二手房成交套数
从各区域二手房成交套数来看，余杭、萧山、江干三区域依旧是二手房市场成交主力。
余杭区
老余杭商圈成热门，共成交208套，上月热门摇号楼盘融信澜天所在的未来科技城商圈共成交72套，良渚文化村商圈共成交66套。
楼盘中，清水湾别墅成交火热，成交套数环比4月上升116%。据置业顾问分析，清水湾别墅位于杭临城际铁路南湖新城站附近（规划开通，可换乘地铁3、5号线），交通便捷，且单价相对周边楼盘较低，刚需客较多。
萧山区
成交热门住宅均价与余杭区大致相同，基本在2万元左右，而在限购及限酒令政策的双重作用下，像百瑞广场、香山四季公馆这样的酒店式公寓也得到了一定关注，对于刚需置业者而言都是不错的选择。
江干区
保利东湾商圈依旧火热，保利湾天地成交套数环比上月上升47.2%，作为酒店式公寓，不限购不限贷。成交前5楼盘中有4个楼盘处于沿江板块，据置业顾问分析，沿江区域人流量大，且周边配套设施齐全，吸引了众多购房者。
西湖区
都市阳光商圈成交依旧火热。据置业顾问分析，像都市阳光嘉苑、都市阳光和苑这两个楼盘的单价相对周边楼盘较低，对于想在西湖区买房的刚需客来说，是一个不错的选择。
下城区
泰地北上新城、领骏世界两大商住楼盘领跑下城区二手房市场。类似泰地北上新城这样的酒店式公寓，处于主城区但单价才2万左右，周边住宅售价已经到达3.5万，而且距地铁3号线华丰站仅300米，交通非常便捷。
拱墅区
成交热门楼盘均价在3万元左右。据置业顾问分析，成交排名第一的紫元尚堂是去年交付的商品房，相比拱北小区其他一些老房子来说，单价更便宜，楼盘更新，性价比更高。
滨江区
成交热门楼盘中包含以刚需为主的酒店式公寓，也包含了像寰宇天下这样的高档小区住宅。目前滨江二手房市场成交趋势还是以酒店式公寓为主，据置业顾问分析，滨江去年有大批高新人才入驻，而由于限购因素导致他们选择购买酒店式公寓。
上城区
在杭州主城区中，上城区的二手房成交套数一直处于比较少的状态，一是因为上城区本身板块较小，二是因为二手房均价在杭州范围内最高，一些房龄很大的老小区均价已接近4.3万。
据置业顾问对上城区成交热门楼盘分析来看，复兴南苑是上城区最大的小区，房源多所以成交多，又因为其靠近地铁二号线，交通比较便捷；对于望江新园来说，与房龄较新的电梯房相比单价较低；其次是交通便捷，距地铁口较近；还有一个原因是望江新园紧靠拆迁区，或成为一些拆迁户的首选。
6月二手房市场能否沿袭五月火热走势，让我们拭目以待吧！
注：以上数据来源于五月份二手房市场成交数据，仅供参考。
