钱江晚报 ·小时新闻记者 吴佳怡
从透明售房网的数据来看,上周(8月26日~9月1日)杭州市区(含富阳不含临安)共成交1545套,较前一周增加了85套,最终8月成交量没能突破7000套,为6739套。
从主城区成交热门小区来看,上周仍然是下沙占据了半壁江山,其中沿江板块占据四成。
除了下沙,常年活跃的则是三墩板块,如上周排名第一的景溪北苑,已经多次上榜,且名列前茅。此外,三墩板块的都市阳光小区等,也是许多刚需购房者在主城区范围内的首选。
另外,滨江区难得有小区上榜,瑞立东方花城上周成交6套,跻身前三名。据悉,作为次新房小区,东方花城离地铁口近,又属于西兴小学的学区房,且签约均价在39000元/㎡,在滨江区众多高价小区中显出了性价比。
浙江中原地产首席分析师荆海燕认为,8月成交量不足7000套,与新房市场大量房源入市也有关系。荆海燕举例,如上周的天都城,登记人数创历史新高,而这类性价比高的新房接下去也会给二手房市场带来分流的效果。
近四周二手房成交均价
(数据来源杭州链家)
近六周二手房成交量
(数据来源透明售房网)
上周二手房各总价段成交比例
(数据来源我爱我家)
上周二手房各面积成交比例
(数据来源我爱我家)
上周各区二手房成交比例
(数据来源我爱我家)
上周透明售房网主城区成交前十
上周我爱我家成交前十小区
上周链家成交前十
注:由于二手房房东出售意愿、房屋装修、坐落等情况不同,同一小区房源的市场挂牌价和实际成交价都会有所不同,本栏目价格为小区实际签约房源的签约均价,内容仅供参考,请勿作为购房标准。