据土地情报数据监测显示，6月17日，天津市2宗住宅用地出让，总出让面积110766.9㎡，总规划建筑面积166141.65㎡，起始总价68400万元。据了解，今日有3家房企参与竞拍。
来源：中指地主，
地块编号津滨生(挂)-1号，最终，该地块以成交价4.44亿元出让，折合楼面价4518元/㎡，溢价率9.74%。据了解，拿地企业为首次进驻天津中新生态城。
土地位置天津市滨海新区中新天津生态城(原旅游区区域)。用地性质为住宅用地，总用地面积65523.3㎡， 规划建筑面积98280㎡，容积率﹥1.0且≤1.5，出让年限70年，起始价40460万元， 起始楼面价4116.81元/㎡。
（地块航拍图 | 来源中指地主）
据出让文件显示，该地块以限地价,含人才住房方式出让，本次挂牌出让竞买报价设置最高限价为人民币60690万元。当挂牌竞买报价达到最高限价60690万元时，不再接受更高报价，转为竞报无偿向生态城管委会提供人才引进使用住房建筑面积阶段，使用年限为,竞报无偿向生态城管委会提供人才引进使用住房建筑面积上限为81500平方米。竞买人竞报的无偿向生态城管委会提供人才引进使用住房建面积为出让地块内规划住房建筑面积，不含配套公共服务设施面积。
地块编号津滨生(挂)-2号，最终，由天津滨旅以成交价3.01亿元竞得，折合楼面价4435元/㎡，溢价率7.73%。
土地位置天津市滨海新区中新天津生态城(原旅游区区域)。用地性质为住宅用地，总用地面积45243.6㎡， 规划建筑面积67861.65㎡，容积率﹥1.0且≤1.5，出让年限70年，起始价27940万元， 起始楼面价4117.2元/㎡。据出让文件显示，该地块以限地价,含人才住房方式出让，本次挂牌出让竞买报价设置最高限价为人民币41910万元。当挂牌竞买报价达到最高限价41910万元时，不再接受更高报价，转为竞报无偿向生态城管委会提供人才引进使用住房建筑面积阶段，使用年限为,竞报无偿向生态城管委会提供人才引进使用住房建筑面积上限为56000平方米。竞买人竞报的无偿向生态城管委会提供人才引进使用住房建筑面积为出让地块内规划住房建筑面积，不含配套公共服务设施面积。
据中指地主提供地块可研报告可知，本次出让2宗地块相邻，所处滨海旅游区规划利好较多，地块周边教育、医疗配套有待提升、商业配套匮乏，交通条件有待提升，目前周边暂无公共交通，未来临近规划地铁(在建)Z4线，未来有较大的增值空间。
