上周六区销售8.59万 ㎡去化速度放缓。金州新区远洋假日养生庄园别墅、一方天鹅湖高层、旅顺口区华润幸福里小高层相继加推与此同时亿达河口湾车位开盘、中华城商铺开盘亿达春田园区企业团购会等动作同步展开。
无新
盘入市 市场去化速度放缓
第46周11.12-18大连七区商品住宅新增供应24.61万㎡ 。高新园市场数据断档近两个月后恢复区域新增供应阶段性累计为17.73万㎡金州新区5.47万㎡沙河口区1.41万㎡。
第46周11.12-18大连六区销售面积8.59万㎡同比下降43%环比上涨22%。从销售区域来看甘井子区继续挑大梁占比约39%。
恢复备案的高新园区本周备案0.92万㎡亿达玉龙湾、龙湖阳光城云峰原著是区域当前销售主力项目。
高新
区数据恢复 甘区持续3周成交引跑
连续3周甘井子区超过金普新区引领大连六区销售。高新园区恢复备案亿达、龙湖阳光城品牌项目是焦点。
甘井子区周销售面积3.34万㎡销售350房源。龙畔金泉周备案70套房源居首位60-70㎡洋房为去化主力。华润二十四城备案57套房源居次席120-130㎡洋房产品去化最好。保利罗兰备案33套房源70-80㎡洋房热销。
金州新区周销售面积1.61万㎡销售125套房源。远洋金马杰座备案28套房源排在首位60㎡以下公寓为销售主力。融创海逸长洲备案24套房源排在第二位90-110㎡高层产品热销。金湾又一城备案19套房源排在第三位70-80㎡高层去化最好。
中山区居第三位周销售面积2.21万㎡销售247套房源。恒大四季上东周备案27套房源居首位120-130㎡小高层及80-90㎡高层产品销售占比最大。中海海港城备案21套房源居次席以90-100㎡、150-160㎡公寓为主。当前中山区销售持续集中在恒大、中海项目上占中山区销售总套数的38%。
全市六区套均销售面积为95㎡。套均销售面积最大的是中山区为129㎡西岗区销售套均面积最小为47㎡。
7区住
宅存量1125万㎡ 去化周期86周
各区中存量最大的区域为金州新区322万㎡去化周期19个月。中山区存量257万㎡去化周期28个月。甘井子区存量224万㎡去化周期11个月市场环境相对最佳。
一方天鹅湖400-890-0000 转 801080
推荐理由
动态一方天鹅湖项目物业费2元/平方米·月绿化率35%。洋房均价6500元/平在售面积75-150平。别墅价格低至240万/套高至350万/套在售面积227-231平。项目位于开发区201国道与老河北线交汇处彩虹桥南行100米。更多信息敬请期待。
效果图
一方天鹅湖基本信息单价均价6500元/平方米产权年限70区域商圈开发区保税区户型三居室(127.00㎡)三居室(120.00㎡)三居室(150.00㎡)收房时间5月31日A区B区号楼已入住开盘时间5月18日A区、B区开盘开盘时间5月18日A区、B区开盘
入住时间5月31日A区B区号楼已入住
物业地址大连开发区保税区201国道与老河北线交汇处彩虹桥南行100米
交通状况自驾 ①从后盐上沈大高速入口 ②拐上G11鹤大高速公路往丹东方向行驶约16.4公里 ③拐上S23大窑湾高速公路往沈阳方向行驶约7.1公里 ④关家店下车直行 即本案。 大连乘车路线 ①坐轻轨至十九局站下车 ②到路对面坐金州或大连至登沙河、亮甲店小客 ③ 关家店高速口位置下即是本案。 开发区开车路线 1、高速路线 ①从东北大街十里岗收费站驶入G11鹤大高速公路往丹东方向行驶约5.8公 ②拐上S23大窑湾高速公路往沈阳方向行驶约7.1公里 ③关家店直行即本案 2、非高速路线 ① 从泰山街开往大连大学方向沿河北线直行约9.1公里 ② 河北线与201国道交汇处即本案。 开发区乘车路线 ①乘坐轻轨到十九局站下车 ②到路对面坐金州或大连至登沙河、亮甲店的小客 ③关家店高速口位置下即是本案 金州开车路线 ① 从金州区内往八一路沿201鹤大路行驶约8.5公里 ②201鹤大路与河北线交汇处即本案 金州乘车路线 ①从金州新站或403部队门前坐开往登沙河或亮甲店的小客 ②关家店高速口下车即是本案。
交通图
华润置地幸福里400-890-0000 转 801503
推荐理由
动态华润置地幸福里带装均价9800-10300元/平面积85-103平清水均价9400-9600元/平面积78-108平购房优惠99折。项目位于旅顺区政府东侧800米启明路姜水路与新城大街郭水路之间70年产权容积率1.5。更多信息敬请关注
效果图
华润置地幸福里基本信息单价均价9500元/平方米产权年限70区域商圈旅顺口户型二居室(80.00㎡)二居室(80.00㎡)三居室(110.00㎡)收房时间预计12月项目清水交房开盘时间9月项目开盘开盘时间9月项目开盘
入住时间预计12月项目清水交房
物业地址大连旅顺口区政府东侧800米启明路姜水路与新城大街郭水路之间
交通状况公共交通81路203路204路205路206路公交车地铁12号线 自驾车方面连接大连市内有三条城市主干路。 1.旅顺北路可直达机场新区(40公里)、大连北站(47公里)等。 2.旅顺中路可直达马栏广场(32公里)、西安路商圈(36公里)等。 3.旅顺南路可直达高新园区(30公里)、星海广场(37公里)等。
交通图
亿达河口湾400-890-0000 转 861212
推荐理由
动态亿达河口湾项目为多层,小高层,高层板楼规划建设4500户。项目均价20000-21500元/平左右面积89-163平购房4万抵8万。亿达河口湾项目位于河口地铁站南行200米 1号线、轻轨12号线、跨海大桥、多条公交线路纵横交错形成三维立体交通路网。容积率3.8绿化率35%。更多信息敬请关注。
效果图
亿达河口湾基本信息单价均价20000元/平方米产权年限70区域商圈高新园区户型三居室(117.00㎡)三居室(122.00㎡)三居室(97.00㎡)收房时间预计下半年交房开盘时间6月15日加推二期产品开盘时间6月15日加推二期产品
入住时间预计下半年交房
物业地址大连高新园区河口地铁站南行200米
交通状况地铁1号线、轻轨12号线、跨海大桥、多条公交线路纵横交错形成三维立体交通路网
交通图
中华城二期 领第400-890-0000 转 840866
推荐理由
动态中华城二期 领第高层均价15800-16800元/平洋房均价16800元/平,小高层均价16000元/平在售面积区间85-143平。项目购房优惠全款99折项目位于甘井子区岚岭路北侧项目容积率2.7绿化率35%更多信息敬请期待
效果图
中华城二期 领第基本信息单价均价15800元/平方米产权年限70区域商圈甘井子户型三居室(110.00㎡)二居室(89.00㎡)三居室(140.00㎡)收房时间预计1月1、4-9、11、17-19、21-22号楼交房开盘时间11月25日已加推11、17号楼开盘时间11月25日已加推11、17号楼
入住时间预计1月1、4-9、11、17-19、21-22号楼交房
物业地址大连甘井子岚岭路北侧体育中心东.
交通状况周边公车508路车中华城站下车 地铁2号线南关岭站下
交通图
