近日和一朋友聊天，朋友说他不准备买房了，楼市这趟浑水他也不想凑进去了。据朋友讲述，原本他买房准备改善居住，之前自己的房子两室有点小，想着卖掉自己现在住的房子，然后凑点钱买个大三室，可是自己的房子挂出去好几个月都没人看房，更别说卖出去了，新房价又一直涨，现在感觉已经买不起，还是不买房了，多花点时间金钱投资自己。
当然朋友是因为房价太高，自己旧房子卖不出去，买不起房才放弃买房的，但或许也反映了当下的一些情况，新房、二手房冰火两重天，二手房难卖已经成为公认事实，随着房价上涨，门槛提高，楼市正在逐步降温。相关监测数据显示，上半年全国十个热点城市的二手房累计成交量同比去年下跌了20％，甚至于在部分城市还出现了二手房有价无市的情况。
炒房客这下无奈了，之前疯狂抢房如今却遭遇“买房难”，无人接盘，往往房子挂出去几个月都无人问津，二手房已经不是遇冷而是冰冻。由于炒房客的恶名，大家对炒房客深恶痛绝，宁可不买房，也不愿去做接盘侠，新房限价买新房更划算。与此同时，二手房首付高，税高，房价更高，属于三高产品，随着房价上涨，即便是迫不得而买二手房接盘也需要银行的贷款，但房贷收紧，目前二手房市场基本无法从国有五大行获得贷款，需求减少的同时银行断奶，炒房客已经成为了地产商的接盘侠。
二手房交易暴跌的同时，更为重要的是楼市风向已经悄然转变，之前由于调控的疏漏以及调控的滞后性，调控的威力并没有发挥出来，如今随着棚改暂停、人才新政出台新的补充政策、限制企业购房等精准调控措施，楼市已经悄然生变，炒房客曾经的盟友地产商已经紧急撤离，高周转卖房，甚至有些城市开发商降价抛售，或者变相降价。就连当今楼市三四线之王的碧桂园也叫停全覆盖，有的项目哪怕利润转负，也要抢现金流，抓紧收割最后一批接盘侠。
但炒房客一般为了追求收益最大化，很多都会选择高杠杆，可现在二手房卖不出去，一边要承受房价下跌带来的心理压力，另一边还要按时偿还银行房贷，巨额的利息已经像针尖一样刺到肉里，多痛只有自己知道。随着房产税的有序推进，调控一步步收紧，楼市或将迎来拐点，下半年楼市大概率进入低谷，炒房客或将降价抛售，毕竟降价抛售已成唯一出路，甚至还能少赚一点。如果硬撑，等待泡沫破裂，楼市成为燕郊那样，那么就只能裸泳。大家认为炒房客会降价抛售吗？
