钱江晚报·小时新闻记者 黄磊 孙晨
毋容置疑，5月的杭州楼市，已被西溪公馆和幸福里霸屏。然而，纪录已成过去，一切又要重新开始。
6月，杭州楼市是否还会持续这种热度？恐怕谁也说不清。没准哪匹“黑马”就突然杀出。对你而言，时刻准备好money，才不至于错过目前尚存的“窗口期”。
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15盘新开的主城区6月“亢奋”
半年度的最后一月，头部品牌开发商势必要夺一个特殊的冠军，能开的，能算的，这个月“火力”肯定最集中，最猛。疫情之后的卖货能力，也直接鉴别出一家房企成色如何。
大家期待已久的绿城“三剑客”，春风金沙、春来晓园、春月锦庐总有一个要面市，这也是主城区6月最大的期待之一。目前看来，春风金沙最有可能率先掀开面纱。
滨江、融创、中海等房企都有不错的产品入市。位于滨江区的滨江御滨府和拱墅区的融创金成杭源里或将首开。这两个盘的价位应该差不多，一南一北，都是现在比较热的区域。而位于下城区东新单元的中海望庐已经领出预售证，高层均价48200元/㎡，洋房均价54800元/㎡，算是给这个板块定了价。
续推房源中，前期的网红楼盘也可能会加推。杭州壹号院、滨江中铁建·古翠蓝庭等楼盘后续推出的房源，总价相对会较高，特别是壹号院，267㎡的户型，总价都在1000万元以上。
另外，现房方面，丁桥和申花板块都有可能迎来首推，这也是主城区时隔多月之后的再次现房推盘潮。
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余杭区有一楼盘具备潜在红盘气质
5月，两个超级红盘西溪公馆和幸福里，均是余杭区“制造”。于是，我们在6月可能会首开的楼盘中搜索，看看是否有红盘新推。
虽然没有超级红盘，但我认为，有一个楼盘会被大家忽略，可能它没有很大的红利，但我觉得对于自住购房者来说，这个盘挺不错。
大华西溪风情里居然还有一批洋房，这个成熟多年的大盘，居住环境自然不用说，120-165㎡的户型，也正好改善自用，而且，如果限价，参照周边最近开过的楼盘，预计价格还是非常“美丽”的。
还有一个盘，乔司板块的路劲中景华庭虽谈不上红，但它79㎡的户型，总价基本在200万元左右，刚需也会很欢乐。
此外，德信大家运河云庄、万科大溪谷都是前期的红盘加推，没有摇到西溪公馆的那几万人，可能还会转战这些楼盘。
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萧山再现5万单价的排屋
6月，萧山区有10个新开楼盘，较之前几个月活跃不少。新开楼盘主要集中在市北、南部卧城和新街。
比较受关注的是龙湖的两个盘，湘湖边上的龙湖湘湖原著，这是龙湖在杭州的第一个原著系列，预售证已领，均价50600元/㎡，产品自成一派；另一个是龙湖融信天琅，位于萧山南站，看看龙湖能否把这个依旧不温不火的板块带火。
续推方面，市北的滨江拥涛府、滨江新希望悦潮府之前的中签率都在10%以下；南部卧城前期续销楼盘的总体中签率在10%-20%。价格南部卧城比市北整体均价差8000元/㎡以上，购房者可以根据购买实力自行判断。
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富阳、临安高成交之后是否回落
5月，临安住宅成交3901套，比之前的最高峰4月的3869套还多32套，创下纪录。不光临安，富阳5月成交1729套，也创下单月成交纪录。
印象中，临安在之前的大半年成交都陷入僵局，甚至跌到了冰点，但从4月份的2000多套开始，回暖非常明显。富阳亦如此。
可以说，杭州楼市是从4月开始出现了强劲的势头，可以印证的是，这两个月，推盘量也比之前要多很多。
具体来看，6月推盘，富阳主要是以高层房源为主，均价基本在2万元/㎡出头，总价都在200万元左右；同样也是这个总价左右的临安，目前是刚需客的另一个主要选择方向。
不过，经过上半年这波疯狂去化后，下半年能否持续？后续像临安还有很多地未推出，成交量能否保持？先打个问号。毕竟，也是在去年下半年，临安的市场就突然开始直线下滑，从中也看出其受市场预期波动太大，一有风吹草动，临安必先动。
注：以上数据来源于钱江晚报购房宝，具体开盘信息以售楼处通知为准
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