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楼市话“梅”:解析“赤字 专项债 特别国债”三支箭

时间:2022-04-23 07:08:55

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楼市话“梅”:解析“赤字 专项债 特别国债”三支箭

“国债”,那是我们父辈、甚至爷爷辈年轻上班的时候后,听他们讲过的单位里买“国库券”的故事。回顾中国改革开放以来的历史,共有3次特别国债发行,分别是1998年新发地2700亿元、新发地1.55万亿元,以及续发的6964亿元。今年特别国债要发行1万亿,其实是低于市场预期的。但是,报告中明确指出,这些钱全部都通过“转移支付”的方式转给地方,用于“六保”,这叫“专款专用”(绝对不能流向房地产)。

今年3月份的中央高层会议上,就已经提出了“赤字、专项债和特别国债”三支箭,本次报告中也都设定了目标。

先说“赤字”,简单说就是账面亏损,倒欠了钱了!国际上财政赤字占GDP的比重一般以不超过3%为警戒线,今年直接突破了警戒线。当前困难期的自家兜里的赤字,比起欧美老外家动辄10%以上的赤字,咱们家底还是厚实些的!财政部原部长楼继伟还建议:赤字率要从的2.8%提高到5.8%左右。所以上面说的今年赤字率安排到3.6%,也还算是可控看接受的。

再说“专项债”,报告中的一个变化非常值得注意:提高专项债券可用作项目资本金的比例。什么意思呢?简单说就是做大项目、干大事,得有启动资金,这个就是启动资金,像修铁路、收费公路、干线机场、内河航电枢纽和港口、城市停车场、天然气管网和储气设施、城乡电网、水利、城镇污水垃圾处理、供水这种重大项目,必须要有一定比例的项目资本金才可以,这笔钱必须是“非债务性资金”,用来控制风险的。说简单点,家里兄弟多,个头块头不一样,用钱的地方就不一样。地方专项债额度达到了3.75万亿元,比多增1.6万亿元,接近翻倍。去年11月份,高层发布了加强固定资产投资项目资本金管理的通知,其中提到把“专项债”用作重大项目资本金。到了专项债资金作项目资本金的规模以省为单位,将由20%提升至25%。报告中直接明确了专项债券用作项目资本金的比例,想干事,又没钱动,政府来了。

简单书说,大型基础项目融资提速了,干事不缺钱,干就完了,不差钱,但建设速度要挂挡提速。“赤字、专项债和特别国债”三支箭财政政策“3支箭”的规模,达到了8.5万亿,即3.76万亿的赤字规模+1万亿特别国债+3.75万亿的地方专项债=8.51万亿!这是什么概念呢?加上今年可能会超过2万亿规模的城投债,也就意味着,财政、准财政合计筹集的资金将超过10万亿元,占GDP比重将超过10%。10万亿啊!钱潮来袭,经济助力,蓄势待发。回想的4万亿,是不是更刺激!(但不会流向楼市)

本次报告,除了“三支箭”,加速射向大基建外,货币政策与此前的政策指向思路保持高度一致:继续降准降息,继续宽松,央妈喂水,营养水不要停!

在的两会报告里,货币政策的主要目标是“保持宏观杠杆率基本稳定”,今年这句话不见了,而是提出了"广义货币供应量和社会融资规模增速明显高于去年。后面还有一句:务必推动企业便利获得贷款,推动利率持续下行。资金就是企业命脉血管,疫情期都生病了,抵抗力弱了,那就“输血”!小微企业,活下来的,都是英雄啊!

广义货币(M2)余额209.35万亿元,同比增长11.1%。社融增量为3.09万亿,预期为2.65万亿,比去年同期多1.4万亿。疫情之后,我们要习惯M2增速达到10%以上,全年社融可能会达到30万亿的级别,企业复工复产所需资金,钱是动力之源。无论社会融资,还是银企融资,我们要习惯银行手里的钱越来越多,企业贷款的口子会进一步放开。就目前态势大胆推测,预计6月份还有一次定向降准,MLF和LPR还会下降。说到LPR,提醒已经买房了的你,注意抉择是调整LPR还贷款,还是一动不动。

仅剩半年,我们会看到各地有更多的项目上马,扶贫、铁公基、港口、水利、管道,因为疫情停滞的巨量项目,会加速开建。所以说,有政府作 “把脉开方”保发债、有银企给力输血“打点滴”,我们有理由相信,恢复身体,指日可待。或许你的工作并不如意,但是你不敢也不能辞职,更多的工厂公司、贷不到款,连员工的工资都快发不下来了,收入停顿了。但是我们有政府的爸,有央行的妈,不是没人“疼爱”的弃儿,不抱怨,不焦虑,别担心,相信中央的顶层设计,一定会给出更有利的政策红利释放,实现共赢!至暗时刻已经过去,在财政+货币的强力提振下,接下来市场里的钱不会少,但机会只留给有准备的人。

时势造英雄,危难之时方显英雄本色!当今天下,谁是“英雄”?还看今朝!

(未完待续)

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