为什么空置率那么高，开发商还在不停建房？曹德旺一语点破
如果现在问我国现有的房产数量有多少？对于这个数据相信不少人还不清楚。根据相关的数据统计来看的话已经有将近30亿，并且这个数量还在逐步的增长。而且现在我国的人口也才14亿左右，所以便出现了“过剩”的情况。
而且现在的空置率也是非常的高，这个空置率指的并不是还未售卖出去的房产，而是指的是那些明明已经被售卖出去的房产，从表面来看他们已经“售出”，但实际上入驻的可能性几乎是为零。就算是空置率如此高，房产的数量如此的庞大了，开发商还在不停地建房，这到底是一个怎样的情况呢？赶紧来看看：
可能有些人会认为这么多房产了，空置率还这么高了，怎么可能卖得出去呢？最后肯定就会砸在了开发商手中。“活该”成了“鬼楼”。那么，真的会出现这种情况吗？最后真的会出现这种情况吗？
其实，这种情况是有出现过，但是真的砸在对方的手中的可能性是不会太大的，因为他们选择在这种环境下继续建造房产就意味着可以继续的有资金回笼的可能性。所以，他们在房产建造而成之后，就会售卖出去，不过所售卖的人群并不是售卖给那些买不起房产的刚需们。
他们所售卖的人群主要还是在于已经有了房产的有钱人，这类房买房的主要原因还是在投资性，等到房产的价值到了一个价位之后在抛出去，这样可以赚取一笔金额不低的中间价。
所以，开发商一直建房也不用担心说房产卖不出去，因为背后是有人在支撑着他们建造房产的，主要的一个流程便是：盖房=售房=笼资=盖房。一套流程下来以利滚利的方式来进行盈利的。
而针对这种情况，福耀集团董事长曹德旺便说过这么一句话：“将来的房产将会变成有钱人卖给有钱人，真正买不起房的人再往后的时代里面很难再卖到房，所谓的房产便是在于有钱人之间来回的流动。”
其实，在房产这一方面，曹德旺已经看得比较远了，在他看来房产未来流动的人群基数将会变得比较固定，也就是笔者经常说的那一句话：“买得起房的已经能够买房呢，而那些买房不起房的人，以后也难买房了”。
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