目前中国的城市化率在60%左右，距离发达国家75%的城市化水平，还有15%左右的上升空间。也就是说城镇的房屋需求依旧存在，但和前十年相比，速度更为缓慢，这也是许多开发商依旧拿地建楼的底气所在。同时对于中国人来说。房子是必须要买得，想方设法，筹钱借钱，无所不用其极。
以往来看，房地产一直处于上行通道，就算借钱贷款购买，看着房屋市值上升倒也乐得其所，那么今年，假如你手上有30万的贷款，还应该投入楼市么？
首先一定是看大环境，全球的经济情况和中国的楼市现状。开年由于疫情影响，各行各业都不同程度受到打击，房地产行业也不例外，为了自救，开启了线上售房通道，恒大更是推出了75折购房，在一定程度上挽救了成交，可环比去年销售依旧是低走。
如今，房价不断打折，销售量没上去，资金链不能回流、现金流变少，在高负债的压力下，大多数公司都难以为继。在这大多数房产难以为继的情况下，一些地方政府虽然放松了楼市相关政策，但是马上都被撤回了。可见房地产市场并不乐观。的第一季度，破产的房企也达到了近百家，房地产遇冷是有目共睹的。
如今全国的楼市虽在不同程度上都有所回暖，但主要表现在成交量上，房价并未见有涨幅，房住不炒的主要基调并没有松动，虽然去年下半年开始房地产就已开始降温，可如今更甚。
反观全球经济，美股四次熔断。这在美国自出台熔断制度以来，美国股票一共熔断过五次，今年就出现了四次。在全球化经济盛行的现在，要说对中国经济毫无影响，也是绝对不可能的。
分析完世界经济及中国的房地产现状，此时拥有30万的你还敢把积蓄投入房产么？中国不少城市房价都已经面临天花板，一线热门均价5w，二三线城市房价也过万了。30万对于你来说是所有，但投入到巨大的房地产水池里，只是九牛一毛，甚至连声响都不会有。
假设你把30万投入房地产，身边没有现金流傍身，不敢消费，不敢生病，还要背负着贷款，生活经不起任何的风吹雨打。有杠精会说钱放在身上就是会贬值的，钱生钱才最快，但我想说，投资是在保障生活质量的前提上。连生活质量都无所保证，又怎能去享受未来更高一层的生活水平。
且此次疫情也充分说明了现金流的重要，在家待业2个月，没有收入拿何还房贷，生活都无法保障，买了房子又有何用呢？如今房屋变现困难也成为了共识。
曹德旺先生曾经说过“房地产迟早要崩盘！”并且表态房地产都是砖瓦水泥做的，不值钱。曹德旺对房地产业的态度十分不看好，他甚至劝他自己的亲妹妹卖掉多余的房产。目前中国房屋一方面空置严重，另一方面有价无市，死扛不降的高房价只是为房地产营造出了虚假繁荣的假象。
对于我们普通人来说，30万基本上就是一大笔积蓄。如果我们在没有买任何医疗保险或者社保的情况下，我们买了房子就真的不能生病，不能出现任何意外。因为我们现在完全承受不了这种压力。
假如真的有30万想要投入房产，还是继续观望，李嘉诚曾说，房地产最重要的一是地段，二是地段，三还是地段，假如运气好遇到了地段极佳的房子再入手也不迟。
