买房是人生中的一件大事，房价的一举一动，牵动着成千上万购房者的敏感神经。近年来，在“房住不炒”的积极调控下，楼市持续低迷了很长一段时间。对此，有些刚需族变得更加迷茫了，正在犹豫到底要不要买房，现在买房会不会成为楼市的“接盘侠”？
早在许久之前，就曾有专家表示，我国其实已经有可以够30亿人居住的房子，可是，那为何还有不少人买不起房呢？其中，一个重要的原因便是房子的空置率过高。有相关的数据显示，我国的住房空置率已超过了国际上的警戒线一倍之多，我国住房空置率已经在20%之上。潘石屹还曾表示，通过征收房屋的空置税从而把这些房子进一步“挤向”市场，房子也就会变得相对便宜。
不管是房价还是土地价格，曹德旺都认为太高了，甚至市场已经不正常了，中国内地房地产价格一直在持续快速上涨，甚至花很高的价格都拿不到土地。如果土地价格太高，必然导致房价也很高，最后老百姓肯定都买不起房子，房地产行业就可能像美国和日本那样爆发危机，很多房企也会倒闭。
作为房地产的资深大佬，李嘉诚大胆作出“预测”：未来5年，不管是香港还是内地的房价都会迎来一定的大调整。因为很多需求在前几年就已经消耗殆尽了，未来很大可能会面临着“需求枯竭”。任何一件商品都符合市场规律，供大于求都会导致价格下跌，房子也是一种商品，它自然也要符合市场规律，所以李嘉诚的意思很明确，未来5年房价不会大涨。所以也不可能存在所谓的金价。
人民日报曾经发表过评论称，中国楼市拒绝“大起大落”，因城施策更有利于楼市健康发展。未来房价预期跟现在差不多，防止大涨或大跌，在可控的区间内，上下浮动。看到这，相信很多人对于未来楼市走向应该有了大概的了解。至于买不买房，还得视个人情况而定。
