房地产市场经历了长达十多年的黄金发展时期，现在已经迎来了“拐点”。虽然不少城市的房价目前并没有明显下降的局面，不过伴随着楼市调控进入深度阶段，市场中的炒房客已经明显减少了。房地产市场不再像之前一样处于供不应求的局面，整体来说发展已经变得平稳了。
加上央行最近“动作频频”，也给房地产市场带来了一些影响。11月5日央行将利率下调5个基点，11月18日又进行了1800亿元逆回购，还下调了逆回购利率，这样的举动自然引起了市场的广泛关注。
要知道央行是很少出现降息举动的，毕竟央行需要做的就是保证稳健的货币政策，这样才能保证传导效率的提升。不管怎么说，近期央行的举动还是值得市场关注的。
因为央行降息其实也印证了未来房地产市场的走向，有人说国家对于未来房地产市场的走向早就“一锤定音”了。首先就是坚持房住不炒的政策，其次不将房地产作为短期刺激经济的手段。最后一点就是伴随着房地产市场逐渐平稳的状态下，对房价上涨压力大的城市进行限价政策。
这三个措施的出现，对于房地产市场的稳定起到了非常重要的作用。不仅如此市场中购房者也变得清醒了，不会盲目跟风买房，很多人开始关注房子的质量与价格。这其实是市场希望看到的，同时也是楼市走向稳定必须要经历的过程。
而央行降息正是为了促进经济结构调整，更好的为实体经济服务。在房价上涨的情况下，开发商想要将楼盘卖出去几乎是不费什么力气的。
不过伴随着市场的变化，楼市出现了“降温”的局面，因此不少购房者都抱有观望的态度，这样的背景下心急的就是开发商了。
房地产市场也逐渐由之前的“买房难”变成“卖房难”。加上开发商在融资这方面变得困难，不少中小房企由于资金无法周转，导致企业面临困境。
其实购房者不必太过心急，毕竟买房是一件大事。目前市场中的炒房客已经越来越少了，真正留在市场的都是有着购房需求的人群，因为房住不炒的定位已经深入人心了。
这种情况下刚需如果想要买房的话，可以多对比几家，看看哪家的优惠力度更大。毕竟已经快到年底了，不少开发商为了快速回笼资金，一般都会采取一些措施促进消费者买房。购房者只需要记住一个原则：“不买贵的，只买对的”，这样一来主动权就回到了购房者的手中。
至于房地产市场的走向，不少专家认为在春节之前“降温”的趋势是很难逆转的。而且会有更多的中小房企面临破产的危机，因此刚需族可以继续观望一段时间，遇到合适的房子是可以入手的。
