自从中国住房商品化以来，中国的房价就一路上涨。在过去的几十年里，只要是买房就挣得盆满钵满。在人们心目中已经出现了房子只会涨不会跌这种错觉，这也导致现在只要是房子就会有人购买，每个买房的人都在做着发财梦。但是真的是这样吗？物极必反，房价总有下跌的那一天，现在中国的房子已经供大于需，这一天已经不远了。
就如普通商品一样，房子也是有好有坏。当未来房价出现分化后，很多房子的价格都会慢慢下跌，后，有4类房子最容易沦为“贫民窟”，现在懂行的人都在便宜抛售这类房子，咱们购房者可不要瞅便宜而买了这样的房子，不然十几年后可能想卖都卖不掉，居住环境也非常恶劣。
第一类：物业服务水平差的小区
小区物业服务水平直接决定后期小区的品质。试想一下同一区域两个小区，后一个小区内部破破烂烂，公共设施损坏严重，绿化更是惨不忍睹，就如现在老城区的老小区一样。一个小区虽然房子有所变旧，但是小区内部环境依然如新，绿化更胜从前。这两个小区，让你买房你会买哪一种房子呢？我想不仅仅不买房的不会选择第一个小区，就是这个小区的业主如果有条件也会搬离出去。最终，这类小区的业主都会慢慢搬出，如果房子卖不掉，都会选择出租。
第二类：品质差的高层住宅
为什么是品质差的高层住宅呢？因为品质好物业服务水平好的高层住宅维护得当，依然受大家喜爱。而品质差的高层住宅就不一样了，后高层住宅的问题就开始慢慢显现。比如电梯老化、水管、消防设施、公共设施等等都开始出问题，甚至有的还是房子的主体出现质量问题。这毫不夸张，一个读者曾给我留言说他们小区建成仅仅5年，房子就已经到处出问题。
这些品质差的高楼随着时间的推移出现的问题会越来越多，维修基金根本不够用。想让业主们一次又一次的缴纳维修基金也不可能。慢慢地就会有业主搬离出去，把房子便宜卖掉或者出租出去。当业主把房子出租出去后，再想让他们缴纳维修基金就非常难了。没有了维修基金，这些高层住宅就会越来越破。
第三类：小楼盘
一般的小区都是十几栋、几十栋甚至上百栋房子，但是中国楼市太火爆了，以至于有很多小楼盘都有人购买，这些楼盘只有几栋房子甚至一栋房子。这些小楼盘基本上配备的都是小物业公司，绿化、公共设施几乎没有，甚至有些小区外墙都没有。这类小区居住起来没有安全感。后，等这类小区变得破破烂烂时，最终还是沦为出租楼房，一栋楼市基本上都租客。其实这类小区现在在城市中已经非常常见，大家有兴趣可以去周边的独栋或者几栋楼的小区去看一下。
第四类：安置房
安置房的品质和居住环境大家都知道，拆迁户分到安置房后基本上都不愿意自己居住，一般都是选择出售或者出租。现实生活中购买安置房的人也不少，很多图便宜而购买安置房，确实安置房相比商品房基本便宜一半。不要以为购买安置房的人都是买不起商品房的人，恰恰相反的是购买安置房的人都不是穷人。因为购买安置房不能贷款，只能全款。
很多人购买安置房也是为了投资，其实安置房以后会越来越不值钱。以后房子会非常多，商品房泛滥价格也合理，到那时谁没事去买安置房呢？加上安置房质量非常差，十几年后，房子的问题会非常多，加上本身小区居住的人就鱼龙混杂，到那时想把安置房卖掉会非常难。
未来，房子不再是稀缺资源，虽然不能保证人人都有房，但是房价那时会很合理。房子作为商品，自然有好有坏，好的房子会越来越受人们喜爱，价格也依然会越来越高。而品质差的房子会慢慢被人抛弃。所以，如今我们购房者买房时一定要擦亮眼睛，不要购买以上4类房子！
两亿人是房奴，两亿人是租房客，那剩下8亿人是什么人？
楼市“露出本色”，开发商已经早有预感，还有些人“执迷不悟”
恭喜老小区业主不用再担心！新规下，明年起“老小区”统统这样处理
