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我们生活在一个经济增长、收入增加的社会。许多人手里都有积蓄。所以当人们手头有一定数量的储蓄时，他们会考虑把钱投资来赚更多的钱。投资的方式有很多种，不同类型的投资自然能赚到不同数量的钱。人们往往选择投资增值能力较大的项目，所以很多人会选择投资房地产。当然，有些人会选择最稳定的投资方式，那就是把存款存在银行。
事实上，人们投资黄金已经有很长一段时间了。当房地产行业开始升温时，他们又开始买房了。我们也知道，从那时起，房子开始迅速升值。到，中国商品房均价将接近每平米9000元，一些城市甚至超过每平米1万元。很多人说房价已经见顶了，存钱是对的。是这样吗?
从某种意义上说，当前的房地产代表着个人财富，是最真实的金融产品。对于大多数人来说，买房有两个主要目的:一是为了满足自己的生活需要;二是为了在生活中保持和增加货币的价值，以避免货币的稀释。当然，这在过去被证明是一个明智的选择，但在一系列的房价上涨后，许多人别无选择，只能按兵不动。
事实上，影响房价的主要因素有三个，一个是货币贬值的程度，另一个是土地价格的增长率，最后是人口因素。如果你现在拥有价值150万美元的房子，到2025年它会值多少钱?要解决这个问题，首先要弄清楚未来房价的走势是上涨还是下跌。时间太长了，无法预测。从现在到2025年还有6年时间，是房地产市场的两个周期。虽然这不能完全预测准确的数据，但它也可以推断出一个近似值。
首先，货币贬值的速度会对房价产生什么影响?根据和发布的数据，中国M2增速分别为8.07%和8.1%，基本保持在8%左右。但如果我们想知道人民币到2025年将贬值多少，我们需要一个非常大的区间。例如，从到，过去的M2增长幅度在11.3%到17.82%之间。按照这个速度，到2025年，人民币将贬值约6%。
第二个因素是土地价格的增长率，主要受土地经济依赖性的影响。目前，一二线城市土地利用有所下降，财政收入占比可降低20%。到2025年可能会征收房产税。如果初始规模较小，对房价的影响较小，反之亦然。从国内外的实际情况,我们的房产税应该广泛覆盖,但它不应被用作衡量调整房价,因为有太多的措施控制房价,房产税的主要目的是增加税收的来源,特别是土地融资作为补充措施。
第三个人口因素是农村人口大量涌入城市。到2025年，流入的资金肯定会增加，越来越多的人会买房，房价可能会上涨。到2025年，中国城镇化率将达到70%左右，城镇人口将达到10.2亿，比底增加2亿。从近五年的人口增长趋势来看，50%的城市新增人口来自农村，50%来自区域调整和自然增长。未来几年，虽然人口净增长率将下降，但城镇人口将继续增长，绝对数量不会少。这是未来住房市场可持续增长的基础。
结合以上三个因素，未来的房价不会像过去一样在三年内翻倍，但在一些人口大量流入的地区，房价可能在五、六年内翻倍。也就是说，如果你有一栋价值150万美元的房子，那么到2025年，如果你住在大城市里，房子的价值将达到300万到350万美元。如果你的公寓在三、四线城市，可能很难保值。所以当你投资买房的时候也需要多检查一下，仔细考虑清楚，你觉得呢?
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