近些年地产大佬绿城宋卫平,基本没有把心思放在绿城上,而是蓝城!
蓝城做什么的?农业小镇!宋卫平为何如此重视农业小镇?因为这是未来最赚钱的地方,而且也是农业价值最大化的地方。
深度了解农业小镇,从标杆“蓝城农业”开始!
蓝城的“农业小镇”究竟长什么样呢?
这个农庄位于浙江省嵊州施家岙村,分为农庄、花房、别院、内园和外园几个主体部分。
这青瓦白墙的农庄,正是宋卫平农业小镇的最小单元,也是小镇的“细胞”。
主体是一栋落地约500㎡的中式宅院。户外,便是前庭、后院、菜园,再到大片农田和果林的“庭院园田”四级体系。
主体建筑一层架空,架空层高3.9米,做成了一个高科技农艺空间:
有A字抱架水培、垂直多层水培、基质培、立柱栽培……
为什么要一层架空呢?据说这样可以不用占用耕地。
一个32㎡的垂直多层水培,种菜面积就有160㎡,产量是传统的3—5倍,还可以半自动或全自动管理。
二楼是一个合院格局,建筑面积只有143㎡,有3个房间,2个卫生间,1个大厅,还有一个厨房加工区,南向面宽18.8米。
中庭长宽约7.6×9米,墙面种满绿精灵、帆根、鸭脚木和阿波蕨。
一部分做成玻璃地面,为架空层的植物提供采光。
样板房设置的功能,有会议室、起居室和农具房,还有一个小小的书吧。
站在巨大的露台上俯瞰,一派田园风光尽收眼底:
从脚下的景观小院,蔬菜花园、迷宫和廊架,老树下的休憩区,到近处的玻璃暖房、生态泳池……
再远处,隔着一道溪渠,就是大片的果林、农田,将近11亩,一直延袤到天际线上的群山。
内园中,道路都由碎石子铺成,花坛、菜园也是用石头和木块垒起,整饬干净。
内园种植大片紫甘蓝和青菜,边缘杂种鲜花、蓝莓,还有专门的葱蒜韭菜区、竹笋区和蜜蜂养殖区,主要用以满足农场主的日常生活。
挑高的玻璃暖房,是和朋友喝茶晒太阳的“第二客厅”。
金属大屋顶可电动开阖,半空中悬垂下一盆盆鲜花和绿植。
还可以打开自动喷雾装置,既浇灌植物,夏天又能调节气温。
一个小小的农庄,可以赋予太多意义:
都市人的乡愁、安全的食品、传统农村社会的复活、农民生活品质的飞跃、农业高科技的迭代……
农庄所在的蓝城农业基地,为施家岙重新带来一种原生态的生产方式。
所有的农产品,都以有机标准种植,上市前经农药残留严格检测。
既不对土壤造成污染,又为城市人提供无公害的食品。
蓝城农业公司在当地、已雇佣了260多名“农业工人”。
将来的经济生态是这样的:
城里人买下农庄,签定耕地长期租约。既可自己种植,也可部分或完全委托蓝城种植,甚至连销售也交给蓝城农业。蓝城再返聘农民,每月付固定薪水,并且返还一部分农产品。
蓝城影响最大还是当地留守的老人,蓝城到来后,以每亩1000元/年向他们租赁土地,首先带来一大笔土地租金,经过培训,他们还可以到农业基地做工。
宋卫平为我们描绘了一幅新都市主义下返璞归真的完美画卷,这是宋卫平的理想。
做100个农镇,辐射带动1万个小镇,改变2—3亿人的生活。
宋卫平的农业小镇,每个风格不一样,根据当地的实际情况!
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