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随着房地产市场进入深度调整期，当前的楼市已慢慢从“普涨”阶段过渡到了“分化”阶段：有的地方依然稳中有涨，但有的地方则出现了下调，特别是随着“金九银十”来临，北京、广州、武汉、郑州等城市都有楼盘大幅降价促销的现象。
政策不变的情况下，炒房推动房价上涨的路子行不通了目前，国家对房地产市场的定位很明确，那就是“房住不炒”。从政策层面来说，在信贷领域，通过上浮多套房房贷利率精准打击炒房客。根据融360数据显示，全国二套房平均房贷利率为6.04%，相当于基准利率1.23倍。
改变过去依靠房地产来刺激经济的路子，通过扩大消费来弱化房地产作用人民日报和经济日报，都对过去房价快速上涨表达了担忧，并要求地方确保调控政策的延续性，以巩固前期调控成果。过去房地产在国民经济中发挥了重要作用，要想一下改变对房地产的依赖确实比较困难。
央媒一再强调“房住不炒”不松懈，稳定发展是常态。住建部讲到“稳地价、稳房价、稳预期”的三稳策略，直接对今年的楼市走向做出了最大的规划和最核心的描述，房地产走向基本是以平稳为主，再次基础上可以采用各种策略和措施。
央媒为购房者发声，楼市、房价转折点基本敲定。今后的房地产走向基本总结为：稳定为主、因城市变化为辅，对于刚需而言，该买房时是可以买房的，平稳期更是一个不错的好机会。
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