重！磅！消！息！
超30个地块即将拆迁
撤县划市加快推进中
积极融入长三角地区
滁州人即将身价倍涨！
重磅！滁州超30个地块大拆迁
第二批次（增减挂钩）城镇建设用地：
拟征土地位置(四至范围）
地块1：琅琊区西涧街道石马村，滁沙路西侧；地块2：琅琊区西涧街道三官社区，104国道西侧，滁三路北侧；地块3：琅琊区西涧街道三官社区，滁三路东侧；地块4：琅琊区西涧街道新集村，104国道西侧；地块5：琅琊区扬子街道团山村，金山路西侧；地块6：琅琊区扬子街道团山、雷桥村，金山路与世纪大道交叉口西北侧；地块7：琅琊区扬子街道营房、永阳社区，安庆路与104国道交叉口东南侧；地块8：琅琊区扬子街道营房、雷桥村（社区），雷桥花园北侧；地块9：琅琊区扬子街道永阳社区、官山村，南京路东侧；地块10：琅琊区扬子街道永阳社区、官山村，铜陵路北侧；地块11：琅琊区扬子街道团山村，银山路延伸段；地块12：琅琊区西涧街道陈湾村，滨河印象南侧支路；地块13：琅琊区扬子街道沙岗村，金山路城北客运站东侧；
被征地村及面积琅琊区扬子街道雷桥村总面积2.5181公顷，其中农用地面积1.7766公顷，耕地1.6871公顷,建设用地0.7415公顷。琅琊区扬子街道营房社区总面积5.9882公顷，其中农用地面积5.9503公顷，耕地4.9322公顷，建设用地面积0.0379公顷。琅琊区扬子街道官山村总面积0.9063公顷，均为农用地，耕地0.8341公顷。琅琊区扬子街道永阳社区总面积7.7164公顷，其中农用地面积7.1751公顷，耕地6.3716公顷，建设用地面积0.5413公顷。琅琊区扬子街道沙岗村总面积2.0879公顷，其中农用地面积2.0868公顷，耕地1.9923公顷，建设用地面积0.0011公顷。琅琊区扬子街道团山村总面积7.6621公顷，其中农用地面积4.831公顷，耕地4.4688公顷，建设用地面积2.252公顷，未利用地0.5791公顷。琅琊区西涧街道新集村总面积4.4347公顷，其中农用地4.1217公顷，耕地3.9501公顷，建设用地0.3130公顷。琅琊区西涧街道石马村总面积0.1252公顷，均为农用地，耕地0.1252公顷。琅琊区西涧街道陈湾村总面积0.1946公顷，均为农用地，耕地0.1292公顷。琅琊区西涧街道三官社区总面积1.9910公顷，其中农用地1.0963公顷，耕地1.084公顷，建设用地0.8947公顷。本次征收集体土地33.6245公顷，其中农用地28.2639公顷，耕地25.5746公顷，建设用地4.7815公顷，未利用地0.5791公顷。
第三批次（增减挂钩）城镇建设用地：
拟征土地位置(四至范围)
地块1、5（部分）、16、17、24（部分），位于琅琊区西涧街道陈湾村，世纪大道南侧，将军山路两侧；
地块2、3、4、5（部分）位于扬子街道沿河社区，将军山路两侧，来河路向西延伸段；
地块6-9、12、18、22（部分）、23、25，位于琅琊区扬子街道沙岗村金山路东侧，世纪大道南侧；
地块10：位于琅琊区西涧街道新集村，104国道西侧；
地块12：位于琅琊区西涧街道三官社区，滁州-三官公路东侧；
地块13-15、24（部分），位于琅琊区扬子街道团山村，世纪大道以南，宝山路以西；
地块19、21、22（均为部分），位于琅琊区扬子街道扬子社区，规划中龙亭路及以南和规划中的长江路向西延伸段；
地块22（部分），位于琅琊区扬子街道营房社区，菱溪路西侧，规划中龙亭路；
地块19（部分）、20、21（部分）：位于琅琊区西涧街道城关社区，金山路以西，龙亭路以南；
三、被征地村及面积
琅琊区扬子街道沿河社区总面积1.1783公顷，其中农用地面积1.1335公顷，耕地0.6663公顷,建设用地0.0448公顷。
琅琊区扬子街道营房社区总面积0.1424公顷，其中农用地面积0.1424公顷，耕地0.1215公顷，建设用地面积0公顷。
琅琊区扬子扬子社区总面积7.737公顷，其中农用地4.9269公顷，耕地3.5788公顷，建设用地2.5101公顷。
琅琊区扬子街道沙岗村总面积4.4647公顷，其中农用地面积3.6068公顷，耕地2.3858公顷，建设用地面积0.8579公顷。
琅琊区扬子街道团山村总面积6.2756公顷，其中农用地面积4.4123公顷，耕地3.1661公顷，建设用地面积1.8623公顷。
琅琊区西涧街道新集村总面积5.5746公顷，其中农用地5.5746公顷，耕地4.7084公顷，建设用地0公顷。
琅琊区西涧街道陈湾村总面积8.935公顷，其中农用地8.9039公顷，耕地6.1916公顷，建设用地0.0311公顷。
琅琊区西涧街道三官社区总面积0.243公顷，均为农用地，耕地0.2408公顷。
琅琊区西涧街道城关社区总面积3.3189公顷，其中农用地3.2629公顷，耕地3.015公顷，建设用地0.056公顷。
另征收西涧街道办事处0.1857公顷，扬子街道办事处0.5358公顷合计0.7215公顷国有未利用地。
本次征收集体土地37.5695公顷，其中农用地32.2063公顷，耕地24.0743公顷，建设用地5.3632公顷；国有未利用地0.7215公顷。
二季度以来，滁州已经有多个片区进行了棚改，货币化安置仍是主流，大量资金涌入楼市，对滁州新房成交量及价格带来了极大的刺激作用！
此次大规模征迁将进一步释放住房需求，对滁州楼市发展产生重要影响！
滁州撤县设市正在进行中
滁州在加快撤县设市步伐！
截止到今年，安徽至少已经有18地明确提出“撤县设市（区）”。
滁州定远、凤阳、全椒、来安：优化行政区划滁州市政府官网消息：根据《滁州市推进新型城镇化试点实施方案（征求意见稿）》，滁州将“优化行政区划设置。进一步优化全市行政区划，探索定远、凤阳撤县改市，全椒、来安撤县改区”。
而在去年5月21日，凤阳县撤县设市工作已召开启动会议，意味着凤阳离撤县设市又更进一步了！
滁州正加快融入长三角经济区
的进博会上，长三角一体化上升为国家战略。这对于整个长三角区域来说意义非凡，各省市相关地区立刻行动起来，纷纷制定了战略规划。其中，滁州尤为瞩目。
1滁州或成对接长三角的先头城市
今年以来，宁滁两市多次对接，积极推进新辟滁宁第二快速通道事宜，协调推进双方公交深度融合互通，加快滁宁一体化发展步伐。
多条城际公交的建设、投入使用，带来的绝不仅仅是交通运输线这么简单，而是城市发展的象征。
滁宁一体化进程的加速，势必会加快滁州与南京之间人才等资源的流动，扩大区域发展半径，引领城市未来向东部发展，加速滁州的城市化进程。
滁州GDP增速位列长三角第一
（单位：亿元 数据来源：各地统计局官网）
滁宁城际铁路一期工程全线开工
继6月12日滁宁城际铁路首墩成功浇筑之后，总投资165亿元的滁宁城际铁路一期工程已经进入全线开工建设阶段，桩基开挖、承台浇筑等所有下部结构施工已全面展开，预计明年初可以达到架梁条件。
据了解目前市区段铁路修建进入全面测量等准备阶段！从洪武路到丰乐大道再到龙蟠大道，二期站点途径道路上，多处地段有探钻类设备正在地面施工，
滁宁城际铁路西起京沪高铁滁州站，止于规划建设中的新南京北站，是国家财政部和世界银行共同支持的PPP示范项目，线路全长 54.4km，设站16 座。一期工程由中铁四局和中铁十二局负责承建，管段长33.18公里，共设8座高架站。滁宁城铁计划于6月全线建成通车。
滁州大爆发，一波人身价倍涨
滁州近几年的发展有目共睹，未来在商业、教育、文化等各方面还将有大发展。
滁州万达即将开业
8月24号，滁州万达广场即将开业，这个滁州人期待许久的大型商业综合体，终于要和大家见了！
目前该项目主体建筑已经竣工，剩下扫尾工作，如内部装修、外部道路以及整体绿化等等！
项目简介：
滁州万达广场地处滁州南谯区，位于新老城区交界处，符合城市南移的发展策略。项目距滁州核心商圈直线距离约2.5公里，周边住宅密度大，入住率高，高档小区集中分布在项目3公里内。
同时位于滁州主干道南谯北路中段，广场入口处为公交车停靠点，项目周边共有11个车次经过。滁州万达广场购物中心建筑面积11.98万平米，地下一层，地上四层，合理的动线规划，丰富的业态组合。
教育资源升级
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3月份，滁州市政府在答网友问中提到，为了对城南区域内教育资源进行合理调整优化配置，缓解供需矛盾，决定在城南明湖区域新建一所省内一流的明湖高中。明湖中学项目建设地点位于滁州市明湖区域昌辉路南侧。占地面积约412亩，建筑面积约140000平方米。项目总投资4.2亿元（不含设备）。
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7月19日滁州市发展改革委发布通知同意滨河（九年一贯制）学校立项规模调整，具体内容如下：项目建设地点位于琅琊区黄山路与九江路交口西北侧。主要建设内容包括：占地约110亩，总建筑面积约3.3万平方米，建设内容包括教学楼及实验楼等辅助用房、行政管理及教研用房、食堂等后勤用房、报告厅（容纳800人）、学生宿舍、风雨操场一座（含篮球场、游泳池等）、一个标准运动场（400米跑道），一个200米跑道运动场，地下车库（可容纳150辆机动车）和一个室外公厕。项目估算总投资14000万元。
滁州奥体中心正在有序建设中
滁州奥体中心一场两馆已开展桩基施工。
滁州市奥体中心PPP项目位于明湖景观区域，滁州大道东、明湖西岸半岛地块，未来周边风景优美。
规划占地约1100亩，总建筑面积约13.35万平方米。主要为一场两馆、含全民健身中心和大型体育生态公园项目建设，包括40000座的体育场、6000座的体育馆和1500座的游泳馆。项目一期建设投资约12亿元。
近半年滁州土地、新房市场一片火热
1土地市场
1-6月滁州市区共成交17宗地块，总成交面积1976.63亩，总成交金额50.51亿元，具体情况如下图↓
7月18日，滁州下半年首场土拍完美收官！4宗地块全部成交土市揽金14.67亿元！其中金鹏地产以4.81亿元竞得2号地块，楼面价5382.43元/㎡，溢价率25.58%，城南地价再创新高
2新房市场
上半年滁州房价涨幅为4.75%，排在全省第4位，半年内房价涨了313元/㎡。
（安徽16个地市的房价对比图）
虽然滁州上半年房价涨幅较快，但不到7000元/㎡的房价，在省内仍排名靠后，这也意味着滁州房价还是有上涨空间的。
结语：滁州拥有得天独厚的区位优势，作为南京、合肥双都市核心圈层，名企、名校纷纷布局滁州，医疗、交通也全面爆发，可以说是未来最具发展潜力的城市。
而由于南京、合肥购房需求的外溢，对滁州楼市也有一定的刺激。滁州未来的发展，值得期待！
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