题1 征收集体土地时未予安置补偿，纳入城市规划区的应参照执行国有土地上房屋征收补偿标准吗
楹庭答疑
各地普遍存在先征收集体土地，用地时才进行补偿安置的情况。如果被征收房屋所在地已经纳入城市规划区，土地权利人有权要求参照国有土地上房屋征收补偿标准进行补偿。
题2 对征地安置补偿方案有异议，有哪些救济途径呢？
楹庭答疑
依照国土资源部7月发布的《关于加快推进征地补偿安置争议协调裁决制度的通知》，当事人对裁决机关作出的裁决决定不服的，可以在法定期限内依照《中华人民共和国行政复议法》和《中华人民共和国行政诉讼法》的有关规定申请行政复议或者提起行政诉讼。而依照裁决程序之规定，批准征地的省政府作出裁决后，将直接作为行政诉讼中的被告，省政府的压力很大，更利于问题解决。
题3 被征收土地青苗补偿费应当支付给产权人吗？
楹庭答疑
青苗补偿费是指国家征收、征用土地时，农作物正处在生长阶段而未能收获，国家应给予土地承包者或土地使用者的经济补偿。国家在法律层面就已明确规定青苗补偿费为青苗所有者所有。作为当地县政府有责任有义务，监督并保证青苗补偿费直接支付到所有者手中。县政府推脱说已将青苗补偿费支付给村委会，要求本案当事人直接找村委会解决，该行为不但违反法律法规，也未履行政府部门应尽的职责义务。本案中当事人将县政府送上被告席，也可以从侧面进一步督促当地政府依法行政。
题4 放弃统一安置的村民可以要求给付安置补助费吗？
楹庭答疑
法律对于安置补助费的计算方式，一般情况下是按照《土地管理法》第四十七条第二款的规定计算出被安置的人口数，然后再对被安置人口进行安置费数额计算，这种计算方式，一是对被安置人员作出严格界定，二是对安置数额作出确定，两者结合起来，既能维护征收土地者的权益，又保护了承包人的利益。
同时最高人民法院在司法解释中明确地指出被安置者的权利：他们既可以接受统一安置，也拥有放弃统一安置的自愿自主权利。自主权在承包经营户手中，而不在安置者手中，安置者不能以有地可以调整、用安置补助费购买或赎回其他承包者的土地用以安置为由，来剥夺承包经营户的自主权利。
题5 被拆迁人签署安置补偿协议后，发现房屋不在拆迁范围如何处理？
楹庭答疑
本案委托人是在委托律师介入后，通过信息公开程序才得以确认房屋不在拆迁范围之内，现实中不乏相当部分房屋产权人不明就里签订补偿协议后房子被拆除，却不清楚自己实际并不属于拆迁范围。由于拆迁活动中，许多应当公告的内容未公告，而被拆迁人也缺乏依法维权的意识，许多被拆迁人的合法权益便无从保障，作为被拆迁人在面对房屋征收拆迁时一定要通过多种途径了解征收拆迁项目的四至范围以及合法性，以免造成不必要的损失。
拆迁那些事找你来做“通讯员”
如果你对拆迁那些事感兴趣，就来做我们的通讯员吧！
详情回复“通讯员”。
——拆迁那些事编辑部
推荐阅读
1、▶️【农村拆迁】房屋征收与补偿流程详解
2、▶️《土地管理法》修改后有何变化？
3、▶️你需要的拆迁补偿条例全文
4、▶️最新总结：律师收费标准
5、▶️企业遇到征收拆迁纠纷，应该怎么办？
6、▶️面对拆迁，这些拆迁诉讼律师帮您维权！
7、▶️农村宅基地新政，农民朋友需注意！
8、▶️房屋拆迁补偿的计算标准是什么？
9、▶️“去行政征收”实施后农民能怎么办？
10、▶️这6大准备工作，将直接影响企业拆迁！
楹庭律师事务所
擅长：行政诉讼
地址：京汇大厦7层
法律咨询热线：
400-008-3855
拆迁那些事
扫描二维码
关注更多精彩
我就知道你“在看”
