来源丨广州房博士
9.28日，广州黄埔区出让两宗商业商务用地，两宗地总占地面积为46142㎡，起拍总价超8亿元。
最终，黄埔区生物岛SWD-E-1地块被广州国际生物岛有限公司以底价64640万元竞得，折合楼面价7280元/㎡；
另外一宗位于黄埔广园快速路区域的地块，黄埔区HP-DS-02地块没有报价，以流拍结束。
具体地块详情如下：
广州市黄埔区HP-DS-02地块
地块位于黄埔区广园快速路以南、丰乐路以西，容积率≤4.5，建筑密度≤40，商业商务用地（B1/B2）、防护绿地（G2）、道路用地（S1），起拍总价18579万元。
地块所在附近有黄埔体育中心、丰乐广场等配套以及多个住宅小区，属于老黄埔大沙地周边地段。
本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。竞买人竞得地块后，须自持项目计容建面60%，自持年限。
此外，该地块还要求竞买申请人须是在黄埔区、广州开发区办理工商注册登记的企业，注册资本不低于人民币10亿元，并长期经营；
竞买申请人或其实际控股人须为以机器人技术为核心，从事机器人研发与制造的上市企业，产品包括但不限于工业机器人、特种机器人、移动机器人、服务机器人；
竞买申请人或其实际控股人须为国家高新技术企业、国家认定企业技术中心；
竞买申请人须承诺，在签订《国有建设用地使用权出让合同》一个月内，其实际控股人须在黄埔区、广州开发区注册成立或迁入南方总部公司，注册资金不低于3亿元，并长期经营。
其他出让条件包括：
竞得人须承诺，严格按照《关于核发广州市黄埔区HP-DS-02地块规划条件的函》（穗开规划资源设〔〕15号）开发建设该地块；
竞得人须承诺，在土地交付后六个月内动工建设，土地交付后两年内完成该项目的主体建筑工程建设并投入使用，总投资不低于3亿人民币；
竞得人须承诺，本项目于土地交付后两年内投产，投产年营收15亿元，税收1.5亿元；投产后第三年达产，项目达产年实现营收不低于40亿人民币，税收不低于4亿人民币。
广州市黄埔区SWD-E-1地块
地块位于黄埔区生物岛螺旋大道以北、环岛路以东。用地面积29597平方米，起拍总价64640万元，规划建筑密度≤40、容积率为≤3.0、值得注意的是建筑限高≤60米。
同样，本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
竞买申请人须承诺，于投产，投产年产值0.75亿，税收0.17亿；竞买申请人须承诺，于达产，达产年营业额约1.5亿元人民币，缴纳税收约0.35亿元人民币。
其他出让条件包括：
（一）竞得人须为在黄埔区、广州开发区注册成立的国有企业，注册资金不少于11亿元人民币，具有在黄埔区、广州开发区从事产业单元和产业配套项目开发30万平方米以上园区物业，并具有招商、运营管理国家级科技企业孵化器的经验；
（二）竞得人须承诺，地块建成后，自持70%以上物业，自持物业必须整体确权（只办理一个不动产权证），不得销售，自持年限与土地出让年限一致；
（三）竞得人须承诺，严格按照《关于核发广州市黄埔区SWD-E-1地块规划条件的函》（穗开规划资源设〔〕6号）开发建设该地块，建设地下空间56840平方米（配套设施含停车场车位数为1421泊）并无偿移交给广州开发区管委会或其指定的相关部门。
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