来源丨广州房博士
9.28日,广州黄埔区出让两宗商业商务用地,两宗地总占地面积为46142㎡,起拍总价超8亿元。
最终,黄埔区生物岛SWD-E-1地块被广州国际生物岛有限公司以底价64640万元竞得,折合楼面价7280元/㎡;
另外一宗位于黄埔广园快速路区域的地块,黄埔区HP-DS-02地块没有报价,以流拍结束。
具体地块详情如下:
广州市黄埔区HP-DS-02地块
地块位于黄埔区广园快速路以南、丰乐路以西,容积率≤4.5,建筑密度≤40,商业商务用地(B1/B2)、防护绿地(G2)、道路用地(S1),起拍总价18579万元。
地块所在附近有黄埔体育中心、丰乐广场等配套以及多个住宅小区,属于老黄埔大沙地周边地段。
本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。竞买人竞得地块后,须自持项目计容建面60%,自持年限。
此外,该地块还要求竞买申请人须是在黄埔区、广州开发区办理工商注册登记的企业,注册资本不低于人民币10亿元,并长期经营;
竞买申请人或其实际控股人须为以机器人技术为核心,从事机器人研发与制造的上市企业,产品包括但不限于工业机器人、特种机器人、移动机器人、服务机器人;
竞买申请人或其实际控股人须为国家高新技术企业、国家认定企业技术中心;
竞买申请人须承诺,在签订《国有建设用地使用权出让合同》一个月内,其实际控股人须在黄埔区、广州开发区注册成立或迁入南方总部公司,注册资金不低于3亿元,并长期经营。
其他出让条件包括:
竞得人须承诺,严格按照《关于核发广州市黄埔区HP-DS-02地块规划条件的函》(穗开规划资源设〔〕15号)开发建设该地块;
竞得人须承诺,在土地交付后六个月内动工建设,土地交付后两年内完成该项目的主体建筑工程建设并投入使用,总投资不低于3亿人民币;
竞得人须承诺,本项目于土地交付后两年内投产,投产年营收15亿元,税收1.5亿元;投产后第三年达产,项目达产年实现营收不低于40亿人民币,税收不低于4亿人民币。
广州市黄埔区SWD-E-1地块
地块位于黄埔区生物岛螺旋大道以北、环岛路以东。用地面积29597平方米,起拍总价64640万元,规划建筑密度≤40、容积率为≤3.0、值得注意的是建筑限高≤60米。
同样,本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
竞买申请人须承诺,于投产,投产年产值0.75亿,税收0.17亿;竞买申请人须承诺,于达产,达产年营业额约1.5亿元人民币,缴纳税收约0.35亿元人民币。
其他出让条件包括:
(一)竞得人须为在黄埔区、广州开发区注册成立的国有企业,注册资金不少于11亿元人民币,具有在黄埔区、广州开发区从事产业单元和产业配套项目开发30万平方米以上园区物业,并具有招商、运营管理国家级科技企业孵化器的经验;
(二)竞得人须承诺,地块建成后,自持70%以上物业,自持物业必须整体确权(只办理一个不动产权证),不得销售,自持年限与土地出让年限一致;
(三)竞得人须承诺,严格按照《关于核发广州市黄埔区SWD-E-1地块规划条件的函》(穗开规划资源设〔〕6号)开发建设该地块,建设地下空间56840平方米(配套设施含停车场车位数为1421泊)并无偿移交给广州开发区管委会或其指定的相关部门。
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