时常被人问及“你觉得哪个位置以后有潜力”其实就是想问这个区域未来涨幅怎么样。谁也不想过几年自己买的房子低于房价涨幅平均值，出现明显滞涨。即便心态好，自我安慰“现在都是用来住的，涨多少反正都不会卖”，可房子总不是住一辈子的，对于很多人来说自己手中的这一套就是下一套房子的资金基石。NO.1什么样的地方未来可期？有个挺简单的诀窍，瞧哪个地方满眼全是工地。看到此处，估计会有人心里暗笑，都是工地多不方便，而且灰尘、噪音全都无法避免，看相也十分不讨喜。
看过很多武汉新区的崛起吧！早前的百步亭居住区、常青花园居住区、光谷、后湖、四新、白沙洲……每一个都是成团、成片的蜕变而来。回忆这其间的规律就不难发现，它们以前可都是出了名的“工地群”一片工地，代表着这块区域正在建设，多个项目整体开工，密集建设，就是日新月异的速度在蜕变成一座新城。想到这种"工地新城"我脑海里立马翻现出至少6个地方。东湖高新技术开发区的光谷中心城、洪山区青菱新城、江夏区黄家湖畔、东西湖区吴家山的临空港新城、新洲区的阳逻之心、黄陂区的川龙大道附近等。NO.2武汉的在售待售楼盘工地至少600多个，成片成圈儿的有许多，只是这6处有3个明显特点：一来，工地密度大；二来，楼盘开工建设的时间接近；三来，这几处都是奔着“造城”的规划实施，它们都能算是未来潜力的发展新区。武汉那么多的区域，符合这工地潜力标准的远不止我举的6处例子。各板块，也都各有优势，非要去辩论比较一番实在是谁说都有理。有的临湖、有的临地铁、有的是当红军运会的风口板块、还有的临近大型产业区或者科技产业区。所以如何选，得看大家的实际需求。哪些地方潜力值比较大？我自己挺关注东西湖区的吴家山的临空港新城和东湖高新技术开发区的光谷中心城这两处。如果是此时此刻按照宜居的标准去比照这两个地方，它们还真是不够看。周边已交付的小区少，没什么生活配套，买瓶水都困难。如果不是自驾而是地铁或者公交行至这两处会十分想哭，公交站少，公交线也稀疏，周边甚至有的市政道路还在建设中。从城市基础面上瞧，甚至达不到多年前汉阳四新那种人少、车少、路宽、楼盘多的那番宏伟壮阔视觉感。但它们依然近几年有大波人持续关注，死命增粉。
NO.3
如下图所示瞧一瞧这两处新城的整体规划。
（光谷中心城功能规划图）
（临空港新城功能规划图）
1、中远期规划完整
两个新区都有重量级的产业区并且作为产城结合的规划“造城”，并且它们的产业不是一片产业园，而是拥有好几处互相关联的产业园，所造的是完整的成体系的产业链。全部都是集居住区，产业区，文化区，商务区等多重功能于一体。
2、产业引进持续落实
两个新区的产业引入已如火如茶的进行中，比如临空港新城中的国家网安基地，9月获得批复许可，8月启动集中建设，目前已经累积签约达3200亿元，包含京东方、康宁、弘芯半导体、中金数据、众维亿方等企业已相继入驻。
3、配套逐步兑现
两个新区范围内都是住宅、公园、体育娱乐、医疗、教育等配套高度集中。区域内已拍的“有主”地块基本都是火速动工。所以不但住宅项目交付时间集中，配套设施交付使用的时间也都不是遥远的纸上规划。
4、人口红利即将到来
集中的产业区，集中的企业群，意味着有更多的新增高薪就业机会，人随产业而留，随居住新区而居，天南海北的人才能迅速的在城市一方聚集起来。
虽然之前提到的其它新城区域也有远期产业规划、完整的城市配套规划，但是产业引进力度、聚集的能量都还处于较为初期的阶段。不似临空港新城和光谷中心城这般趋势明显。
NO.4
光谷中心城部分楼盘最新动态
碧桂园云玺:6号楼已于8月9日加推建面约118、143平非毛坯房源，均价约18000元/平，含3000元/平装修，开盘售完；项目1号楼已启动刚需资料收取，预计8月15号截止，月底加推，建面约108、118平非毛坯房源。
碧桂园云境：9号楼已于7月20日开盘售完，主推建面约140平房源，均价约18000元/平米，含3000元/平装修；前期6号楼叠拼建面约165-172平少量在售，中叠约25000元/平，上叠、下叠约27000元/平。
新城璞樾门第:预计7月6日开放营销中心，预计8月初开盘，主推108、118、128平高层，135-155平叠拼，170-220平联排，城市展厅位于光谷天地，VIP登记中，验资10万。
龙湖光谷城二期:新品龙湖中锦光谷城香颂即将面世。
中粮光谷祥云：项目预计下半年推出建面约163-168㎡叠墅。
光谷澎湃城奥山府:目前整体均价约16600元/㎡，其中包含约2500元/㎡的装修费用，在售少量建筑面积约140-235㎡户型，其中有少量140㎡户型的均价约16000元/㎡，预计底交房 。
碧桂园光谷十里春风：预计8月首次开盘，预计推出3、4、8、9、12、16号楼。
临空港新城楼盘最新动态
奥山汉口澎湃城:已于8月18日开盘，推出8号楼建面约98-129平带装修房源，均价14900元/平，含2500元/平精装修。
东原阅境:已于8月16日平推5号楼建面约95-125平带装修房源，均价16000元/平，含2500元/平装修，前期6、7号楼还有房源在售。
新城桃李郡:预计9月开盘，推出建面约100-130㎡非毛坯房源,目前正在VIP登记中，VIP客户可享首次开盘房源3000元优惠。
华发四季:已于7月28日首次开盘，推出7、8号楼90、92、117平臻品三房毛坯户型，备案均价13500元/平，可自行选择毛坯或者精装修。
佳兆业悦府:24号楼已于7月27日开盘，主推建面约96-128平非毛坯房源，带装修均价约12900元/㎡，其中含2500元/平米装修，开盘已售完；前期少量1楼建面约97-128平米房源在售。
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