今天，宁波楼市迎来9月第一场土拍。主角是高新区。
这是时隔15个月后，昔日的地价领军者高新区再次出手。两宗宅地分别是：鄞州区GX05-01-12和鄞州区GX05-01-07地块。总计容面积14万方、一线甬江江景、住宅最高起价11778.6元/平方米，种种标签让人期待不已。
两块地规划用途均为城镇住宅、商务金融、零售商业、批发市场、餐饮、旅馆、娱乐、其他商服用地及配套。
GX05-01-12地块靠近梅墟，占地面积34676平方米，GX05-01-07地块靠近东海府，占地面积31418平方米，加起来一共66104平，容积率2.2，计容建面为145428.8平。建筑限高80米，建筑密度最大值为45%，绿地率30%，
两块地起价都为8600元/平。
其中，鄞州区GX05-01-12地块商服起始楼面地价4065.1元/平方米，住宅起始楼面地价11623.3元/平方米。
鄞州区GX05-01-07地块商服起始楼面地价3832.1元/平方米，住宅起始楼面地价11778.6元/平方米。
其他主要条件：
城镇住宅用地计容总建筑面积（含配套用房）比例不超过计容总建筑面积的60%。
商务金融用地计容总建筑面积与零售商业、批发市场、餐饮、旅馆、娱乐、其他商服用地计容总建筑面积的比例为85%：15%；
竞得人须自持该项目商务金融、零售商业、批发市场、餐饮、旅馆、娱乐、其他商服用地部分计容建筑面积的50%，自持年限为完成国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记后。
其中禁止设置公寓式（酒店式）办公，且所有开放式办公室套内建筑面积不应小于150平方米；
本地块建设应符合《宁波市人民政府办公厅关于推进新建住宅全装修工作的实施意见（试行）》（甬政办发〔〕39号）文件要求；
地块拥有一线甬江江景，规划中的轨道交通6号线也在地块附近。东侧的明州大桥，西侧在建三官堂大桥。交通+江景是地块最大的优势。
除此之外，周边还有众多教育资源：双合幼儿园、蓝天幼儿园、宁波国家高新区东方幼儿园、宁波国家高新区第二幼儿园、高新二幼、梅墟中心小学、宁波诺丁汉大学附属中学、信懋中学、浙江大学软件学院等。
另外有如李惠利东部医院，及台北医学大学附属医院等医疗配套。
高新区的地价纪录是去年创造的，金隅以20750元/平方米+200平方米保障房面积拿下高新区GX03-02-16地块。
竞拍过程与以往相比开发商明显谨慎了许多。两块地均一个多小时才突破9000元/平方米。
最终经过57轮，鄞州区GX05-01-12，以9160元/㎡被宁波高新区智慧园开发有限公司竞得。鄞州区GX05-01-07地块则经过73轮，以9320元/㎡也被宁波高新区智慧园开发有限公司竞得。
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