9月6日，经过57轮，鄞州区GX05-01-12，以楼面价9160元/㎡，溢价率6.5%，被宁波高新区智慧园开发有限公司竞得。鄞州区GX05-01-07地块则经过73轮，以成交楼面价9320元/㎡，溢价率8.4%，也被宁波高新区智慧园开发有限公司竞得。
两宗地都都规划为城镇住宅、商务金融、零售商业、批发市场、餐饮、旅馆、娱乐、其他商服用地及配套用地。住宅70年，商服40年。两块地的综合起拍价都是8600元/㎡。其中，东面的12地块，商服起始楼面地价4065.1元/㎡，住宅起始楼面地价11623.3元/平方米；西面的07地块商服起始楼面地价3832.1元/㎡，住宅起始楼面地价11778.6元/㎡。其次，两宗地的大小也差不多，容积率都是2.2，总计容面积12地块约7.63万方，07号地块约占地面积约6.9万方。
地块概况
鄞州区GX05-01-07地块
地块东邻规划道路，南邻枫香路，西邻剑兰路，北邻甬江大道，适建二类住宅、商业、商务等建筑及相应配套设施。地块出让面积31418㎡，容积率2.2，建筑面积69120㎡（其中住宅建面占比60%，商务金融与餐饮旅馆等商服建面比例为85%：15%），起价59443万元，起始楼面价8600元/㎡。
要求：1、竞得人须自持该项目商务金融、零售商业、批发市场、餐饮、旅馆、娱乐、其他商服用地部分计容建筑面积的50%，自持年限为完成国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记后，如竞得人自持建筑面积或自持年限未达到上述约定，由招商部门出具书面意见，在出让人同意的前提下，竞得人须按自持部分出让金总额的20%缴纳违约金。2、禁止设置公寓式（酒店式）办公，且所有开放式办公室套内建筑面积不应小于150平方米。3、道路转角处宜布置公共开放空间，其中规划道路与枫香路相交处应设置不小于200㎡的公共活动空间：甬江大道与景观通廊相交处应设置不小于400㎡的公共活动空间。
鄞州区GX05-01-12地块
东邻新梅路，南邻枫香路，西邻规划道路，北邻甬江大道，适建二类住宅、商业、商务等建筑及相应配套设施。地块出让面积34676㎡，容积率2.2，建筑面积76287㎡（其中住宅建面占比60%，商务金融与餐饮旅馆等商服建面比例为85%：15%），起价65607万元，起始楼面价8600元/㎡。要求：1、竞得人须自持该项目商务金融、零售商业、批发市场、餐饮、旅馆、娱乐、其他商服用地部分计容建筑面积的50%，自持年限为完成国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记后，如竞得人自持建筑面积或自持年限未达到上述约定，由招商部门出具书面意见，在出让人同意的前提下，竞得人须按自持部分出让金总额的20%缴纳违约金。2、禁止设置公寓式（酒店式）办公，且所有开放式办公室套内建筑面积不应小于150平方米。道路转角处宜布置公共开放空间，其中规划道路与枫香路相交处应设置不小于200㎡的公共活动空间：甬江大道与景观通廊相交处应设置不小于400㎡的公共活动空间。地块点评1.两宗地块距离规划轨道6号线距梅墟路站不到1000米。畅享一线轨交红利，未来区域人流、资源流将在这里得到汇聚。江南路、甬江大道、世纪大道等城市主干道在地块周边纵横交织，沟通宁波各主城要地。2.地块教育资源充沛，西临浙江大学软件学院，南距宁波诺丁汉大学附属中学约700米，另有信懋中学的教育加持，学术氛围浓厚。3.沿江南路以东约900米可至宁波第二个奥特莱斯广场——金沙码头奥莱公园，而宁波东部印象城、高新宝龙广场也在2公里辐射圈内。此外，地块周边企业遍布，人流充沛，且毗邻研发园，生活所需应有尽有。4.该地块的周边小区二手房楼盘也众多，在三公里范围内，位于该地块西侧的雅戈尔东海府目前价格为27000元/㎡，御江花苑、融创东投悦湾等小区价格都在30000+元/㎡，位于东北面的梅盛苑目前价格为17300元/㎡。
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