沉寂1年多的宁波国家高新区板块又开始活跃起来了，有两宗临江的优质宅地在今日开拍。而高新区作为宁波的重点发展地之一，这两块地的开拍也一定是“举世瞩目的”。那么今日的两块地又会给高新区带来怎样的火花？就让我们一起来看看吧。
今天上午十点，鄞州区GX05-01-07地块，鄞州区GX05-01-12地块共两块城镇住宅用地开拍。
鄞州区GX05-01-07地块
鄞州区GX05-01-07地块位于东邻规划道路，南邻枫香路，西邻剑兰路，北邻甬江大道。出让面积31418㎡，建筑面积为69120㎡，容积率1.0-2.2，起始楼面价8600元/㎡，限高80m，竞买保证金11900万元，起始总价5.94亿元，规划为土地用途为城镇住宅、商务金融、零售商业、批发市场、餐饮、旅馆、娱乐、其他商服用地及配套。
最终，经过了约73轮的”角逐战“，宁波高新区智慧园开发有限公司以总价约64419万元竞得，楼面价9320元/㎡，溢价率8.4%。
出让要求：
1、竞得人须自持该项目商务金融、零售商业、批发市场、餐饮、旅馆、娱乐、其他商服用地部分计容建筑面积的50%，自持年限为完成国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记后，如竞得人自持建筑面积或自持年限未达到上述约定，由招商部门出具书面意见，在出让人同意的前提下，竞得人须按自持部分出让金总额的20%缴纳违约金。
2、禁止设置公寓式（酒店式）办公，且所有开放式办公室套内建筑面积不应小于150平方米。
3、道路转角处宜布置公共开放空间，其中规划道路与枫香路相交处应设置不小于200㎡的公共活动空间：甬江大道与景观通廊相交处应设置不小于400㎡的公共活动空间。
鄞州区GX05-01-12地块
鄞州区GX05-01-12地块位于东邻新梅路，南邻枫香路，西邻规划道路，北邻甬江大道。出让面积34676㎡，容积率1.0-2.2，起始楼面价8600元/㎡，限高80m，竞买保证金13130万元，起始总价6.56亿元，规划为城镇住宅、商务金融、零售商业、批发市场、餐饮、旅馆、娱乐、其他商服用地及配套。
最终，经过了近2小时的“拉锯战”，本案地块被宁波高新区智慧园开发有限公司以成交总价约69879万元斩获，成交楼面价9160元/㎡，溢价率6.5%！
出让要求：
1、竞得人须自持该项目商务金融、零售商业、批发市场、餐饮、旅馆、娱乐、其他商服用地部分计容建筑面积的50%，自持年限为完成国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记后，如竞得人自持建筑面积或自持年限未达到上述约定，由招商部门出具书面意见，在出让人同意的前提下，竞得人须按自持部分出让金总额的20%缴纳违约金。
2、禁止设置公寓式（酒店式）办公，且所有开放式办公室套内建筑面积不应小于150平方米。
道路转角处宜布置公共开放空间，其中规划道路与枫香路相交处应设置不小于200㎡的公共活动空间：甬江大道与景观通廊相交处应设置不小于400㎡的公共活动空间。
关于两地配套：
商业上：地块沿江南路以东约900米可至宁波第二个奥特莱斯广场——金沙码头奥莱公园，其间众多商家进驻，精品商城、旗舰超市、品牌影院集聚，将满足片区人民对品质生活的需求。而宁波东部印象城、高新宝龙广场也在2公里辐射圈内，引领商业、商贸发展。
教育上：地块西临浙江大学软件学院，南距宁波诺丁汉大学附属中学约700米，另有信懋中学的教育加持。鳞次栉比的教育资源，为孩子们绘就了美好未来。
医疗上：三甲医院——宁波市医疗中心李惠利东部医院坐落在地块以西2公里范围内，让居民可快速享受家门口的高质量医疗服务。
环境上：北侧为绵延6公里的滨江绿带，且可远眺甬江一线江景，景致优越，空气清新，滨江生活唾手可得。
同时，周边已建成雅戈尔·东海府、ART蓝湾等住宅小区，居住氛围浓郁，属高新区近年来少有推出的优质住宅用地。
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