众所周知，我国购房者买了房子之后是有一个产权期限的，当然，这里的产权其实指的就是土地产权的使用期限，并不是指房子的使用期限。因为购房者买房之后房子就是购房者自己的财产，但是土地是国家的，这主要源于中国土地所有权和房屋所有权分离这一特殊情况。一般来说，绝大多数人购买的商品纯住宅的产权为70年，工业用地的产权为50年，商业用地的产权为40年。现在我国的房地产已经有40年的发展历史了，这就意味着第一批商业用地的建筑产权差不多也要到期了。
对于房子产权到期之后的处理问题，楼市中一直都有这样一个说法：房子70年产权到期后，想要续期需要交一笔“大钱”。本身房子产权到期之后，如果房子没有过度老化，不需要拆除的话，按理说房子确实是需要续期的，但是续期要不要钱这个问题很多人倒是不太了解。按照上面的那个“说法”来说，等到普通住宅的70年产权到期，房主在续期的时候就需要缴纳30%房款的土地出让金。
那么这个“说法”到底靠不靠谱呢? 事实上，这个“说法”是的一个传闻，后面被辟谣了。现在过了3年的时间，再次被一些人提了出来。所以说，这个说法是没有依据的，国家并没有发布公告说要在房子产权续期的时候缴纳土地出让金。早在的时候，国土资源部国土资源部召开《自然资源统一确权登记办法(试行)》新闻发布会。会上就针对房子产权到期后的处理问题做出了相关的计划安排。
对于房子产权到期之后的处理方式，国家提出了“两不一正常”的过渡性办法来处理土地产权问题。其中，所谓的“两不一正常”的具体内容就是不需要提出续期申请、不需要收取费用、正常办理交易和登记手续。
除此以外，等到房子产权到期之后，房主还会面临3大选择。这3大选择分别是自主续期;国家收回土地和地上建筑物，对业主进行补偿;国家收回土地，用类似拆迁安置的办法解决。因此，等到房子的产权过期之后，国家会衡量房子有无拆除的必要，然后针对不同的房子采用不同的处理办法。但是无论是哪种处理方式，房主都不必交那一笔“大钱”。注：本文转载自网络，不代表本平台立场，仅供读者参考，着作权属归原创者所有。我们分享此文出于传播更多资讯之目的。如有侵权，请在后台留言联系我们进行删除，谢谢！
