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疫情大环境的影响下,我国的经济发展缓慢,并且危机不断加剧。如果想要拯救经济发展,那么需要房地产的发展来带动,从而能够拉动我国经济发展的需求。经济发展危机加剧,救经济先要救楼市吗?我国经济发展内需不足,应该刺激老百姓买房?
经济发展消沉
从疫情爆发后,我国的房地产行业发展并不景气,并且我国的经济发展处于消沉状态。
我国新生人口人数在不断的降低,并且很多年轻人不愿担负巨额房贷,对于房子的需求也越来越低。据不完全统计,我国的零售品销售额约为3.5万亿,并且增长率为负值。
在疫情期间,失业人员人数增多,我国经济发展内需严重不足。早年间房地产行业,为我国的经济发展贡献较大的力量,所占百分比约为17%。
足以见得房地产行业对于经济发展的重要性,想要刺激我国消费需求,那么房地产行业的发展迫在眉睫。
然而据数据显示,我国房地产行业的增值为负值,并且一度达到负6%左右,经济发展持续下沉,对于我国的发展是十分不利的。
另一方面,我国房地产行业约为1/3的新建住宅未开盘售卖,这也导致我国的房地产投资面临很大的困难,很多投资者害怕出现资金链断裂的状况而选择撤资。
救经济先救楼市?
我国的房地产发展与经济联系密切,这决定着各地的土地财政发展。随着我国城镇化的不断发展,房地产行业的发展需要重视,在各种策略的推促使下,通过拯救楼市来补救经济下滑的状况。
房地产行业的发展,影响着各行各业,房地产行业受限会导致经济动荡不安。很多岗位与房地产行业相关,比如装修、物业等岗位的发展。
土地财政与房地产行业发展息息相关,如果房地产行业持续消沉,那么,我国的土地财政赤字会不断增大。
投资建房会促使土地发挥更大的价值,如果房地产行业不景气,那么,土地价格也会下跌。
为了缓解土地财政的压力,很多体制内单位开始采取各种措施,来降低经济压力如果想要增加土地财政的收入,那么拯救楼市是十分重要的。
银行的贷款服务与房地产行业形成资金链,房地产行业的发展直接影响银行的各项服务。许多房地产消沉的现状导致银行的贷款无法及时收回,这对于我国的金融行业有一定的打击,会形成连锁反应。
如今,经济发展处于消沉状态,需要房地产行业缓解持续消沉的状态,楼市的流动发展能够刺激房地产行业的资金流动,从而带动各行各业的发展。
如何拯救房地产行业?
很多年轻人抱怨房价过高的问题,为了防止房价过高,政府需要出台相关政策。在前几年房地产行业发展较为繁荣时,我国的房价并未及时得到控制,很多楼盘的价格持续升高,有很多年轻人望而却步。
银行对于房贷的利息在采取政策,很多年轻人能够负担得了首付,是对于后续的房贷仍然没有信心。如果能够降低房贷利息,可以在很大程度上缓解用户的还贷压力。
若银行能够实行房贷优惠,那么可以与房地产行业实现共赢。减小用户的还贷压力,可以在很大程度上刺激我国的消费内需。
土地财政对于房地产税应该做出调整,这样可以降低投资者的压力,有一些房地产行业的投资者,对于房地产税并不公平的问题提出建议,合适的房产税可以促进很多投资者来进行房地产行业的投资。
在疫情结束后的今天,我国的经济发展并不乐观,房地产行业作为经济发展的中流砥柱,要采取各种政策来缓解房地产行业发展的压力。银行贷款、装修、中介等岗位与房地产行业息息相关,如果房地产行业持续消沉,那么各行各业的发展也将受到限制。
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