兄弟们：
同步两个事情
1:目前济南除了市中区和历下区二环内不限购了，随便买。
2:但是贷款问题还需要等银行同步。目前还没有政策。#济南楼市# #济南买房# #济南阿征聊房#
在济南还适合投资买房吗？以济南最火的汉峪金谷为例：
假设购买一套130平方米的住宅，单价为2.5万/平米，则总房款为325万元。采取等额本息30年的贷款方式，首付三成，五年后卖房，购房者主要成本包括以下几项：
①三成首付：325*30%＝97.5万
如果把97.5万元存入银行中，按照银行大额存单5%左右的利率计算，5年后可以获得收益大约：97.5万*4%*5＝19.5万元。
②贷款利息：按照贷款利率5.15%来计算，房贷利息大约为：9500元*12月*5年=57万
③各类税费：契税（1.5%*325万=4.875万）、维修基金（120*130平米=1.56万）、物业费（按每平方米2.35元*130平米*5年*12月=1.83万）等，合计大约8.3万元
综上来看，五年的需要额外的84.5万，房价每平米需要上涨近6500元，也就是增长26%才可以“保本”。
莱芜的银行总部搬济南办公去了。莱商在莱芜是雪中送炭，在历下算是锦上添花，虽然在莱芜意义大点，但是在济南能发展的更好更快[强]。
济南现在三个城市银行总部了，齐鲁银行，恒丰银行，莱商银行，不知道以后其他14地市的城市银行总部是不是也得搬到济南来[惊喜]？
#心动的瞬间# #济南头条#
最新 | 济南楼市购房政策
9月16日，济南除二环以内的历下区、市中区区继续限购之外，其他区域放开限购，虽然限购区域看上去面积很大，但90%的新房都在非限购区域，不需要落户，不需要社保也可以直接购买
非限购区域购房政策解读
1：济南非限购区域：
除二环以内的历下区、市中区以外的区域
2：非限购区域首付比例：
济南无房无贷（或贷款已结清）
纯商贷首付至少20%，利率4.1%
组合贷首付至少30%，利率4.1%+3.1%
济南有房无贷（或贷款已结清）
纯商贷首付至少20%，利率4.1%
组合贷首付至少40%，利率4.9%+3.575%
济南有房有贷
纯商贷首付至少30%，利率4.9%
组合贷首付至少40%，利率4.9%+3.575%
外地有房无贷（或贷款已结清）
纯商贷首付至少20%，利率4.1%
组合贷首付至少30%，利率4.1%+3.1%
外地有房有贷
纯商贷首付至少30%，利率4.9%
组合贷首付至少40%，利率4.9%+3.575%
在济南有两次未结清的贷款记录
再买必须全款。除非过户给老人孩子一套，或者结清一次贷款记录，这样可以算二套
3、办理住房贷款要求什么
（1）：征信无连三累六等恶意逾期
（2）：收入需要覆盖月供两倍
只要满足以上两点，其他的都可以忽略不记，征信有1-2次小额逾期是没事的，要是真有特殊情况，需要单独沟通银行
4、怎样才算收入达到月供两倍
银行认可的收入，是某某企业代发工资，某某企业代发奖金之类的，严格上来讲，所有为了避税所出现的公对私，私对私的转账，不算是收入，只能算是流水
每个银行对收入的认定标准并不完全相同，部分银行可以认定报销类，房租收益类的收入。个人对个人的转账，如果是每个月的固定时间固定人的转账，纯商贷的话大多数银行也可以被认为是工资，但如果你办理公积金贷款或者组合贷，少数银行会认可。
5：济南公积金最高可以贷款多少
按照济南最新的公积金政策，公积金连续缴纳半年以上，公积金贷款个人最高贷款50万，家庭最高贷款80万，但这是首套房的最高标准，如果是二套房，个人最高贷款30万，家庭最高贷款60万
6：济南公积金贷款额度怎么计算的
（两种计算方法，哪种计算的高用哪种）
1：余额X15倍
2：最近半年缴存基数 X 12 X 0.6 X 缴存时间系数 X 贷款期限
系数：
半年到一年0.3
一年到三年0.4
三年以上0.6
#聊城头条#在聊城的众多银行中，齐鲁银行绝对是一个特殊的存在。它是聊城除国有银行外设立的第一家城市商业银行，它的前身是济南市商业银行，聊城同时也是济南市商业银行在济南市以外开设的第一家分行，颇为巧合的是，聊城也是山东省至今唯一没有青岛银行的城市。
齐鲁银行在聊城所有区县都设有支行，齐鲁银行也已经上市，它为促进聊城当地经济发展做出重大贡献，祝福齐鲁银行的明天更加美好！
#济南头条# 好消息，详版征信已上线
打征信再也不需要到银行排队了
网页链接
仅支持电脑浏览器登录，可以直接注册登录打印，然后线下提交所需材料即可的，方便快捷高效，温馨提示，征信可打，可不要贪多呦！切勿一年内多次打折征信查询报告！#相会济南#
济南拍照提车，准备上蔚蓝6顶配，和销售聊15.8w全部落地开走，银行贷款只给1.5年免息，还有很多地方不懂，家人们给出出主意多少钱落地可能性比较大，谢谢各位亲们[祈祷][祈祷][祈祷]
