【#东看西看#美国长时间高利率伤人伤己[围观]】如市场此前所预期，北京时间12月15日，美联储如期缩量加息50基点。同时，关于市场对美联储将降息的猜测，美联储主席鲍威尔也直接进行了否认。这意味着，美联储将在高利率区间保持较长时间。美国较长时间高利率有何影响？详情↓↓
政策｜扩内需首重消费【中泰宏观•陈兴团队】
事件：12月15日至16日在北京举行，总书记在重要讲话中总结经济工作，分析当前经济形势，部署经济工作。对此，我们的解读如下：
更高历史起点，经济仍有担忧。会议对于过去五年给予了高度评价，认为其“极不寻常、极不平凡”，而定调新时代十年是“转向高质量发展的十年”，展望未来，发展是站在了更高历史起点之上。不过，会议对于当前经济运行仍有担忧，指出“我国经济恢复的基础尚不牢固”，在去年底经济工作会议上提到的三重压力“仍然较大”，而且外部环境影响也在加深，但整体来看，会议对经济工作仍充满信心，这主要基于我国经济“韧性强、潜力大、活力足”的特点。
扩内需首重消费，住房改善纳入考量。会议在政策基调上基本延续了政治局会议的表述，但从具体工作部署上来看，把扩内需放在了最为突出的位置。消费作为内需最重要的组成部分，会议强调“要把恢复和扩大消费摆在优先位置”，而从海外经验来看，消费的恢复不能仅依赖于疫情约束的放松，还需要来自居民收入端的切实改善。会议提到要“多渠道增加城乡居民收入”，从今年前三季度居民收入变化情况来看，下滑最快的即为财产性收入，这和地产景气低迷不无关系，因而地产政策环境的改善，也是提振居民收入和消费预期的方式之一，会议特别指出对于消费的支持重在“住房改善、新能源汽车和养老服务”等领域。
政府投资撬动，财政依然积极。会议提到要通过政府投资和政策激励，来带动全社会投资，这意味着政府投资的力度相较今年可能不会出现太大变化，仍然需要发挥其撬动作用。而相应地财政政策也延续了政治局会议“加力提效”的表述，特别是提到要“保持必要的财政支出强度”。而正如我们在年度策略报告《守冬待春》中所指出，预算内的财政资金只是政府支持的其中一个方面，货币政策“精准有力”的要求，意味着其仍会与今年类似，通过政策性银行信贷以及其它结构性政策工具的方式，给予投资以充足支撑。我们预计，明年基建投资增速仍有望达到双位数。
风险尤为强调，地产或再放松。会议对于风险防范尤为强调，主要关注的风险点在于房地产市场和地方政府债务。对于房地产而言，此前约束较强的政策多数已有松绑，本次会议特别提到要“有效防范化解优质头部房企风险”，这或将有利于地产行业集中度进一步提高，龙头企业政策扶持力度或将更大。而会议提到的支持改善性住房需求，也意味着需求端政策可能会有进一步地放松，当前首套房贷利率调降幅度已然较大，但二套房贷利率并没有随之对称下调，因而两者利差有所扩大，我们预计，后续二套房贷利率下行空间有望打开。对于地方政府债务而言，政策依然延续“遏制增量，化解存量”的思路，短期来看城投平台债务风险暴露可能性较小。
适时延迟退休，改善人口结构。在社会政策方面，会议首次提出，要“适时实施渐进式延迟法定退休年龄政策”。由于我国已进入深度老龄化社会，而目前偏低的退休年龄标准与人口年龄结构特征适配性有所下降。特别是，同发达经济体类似发展阶段相对比，我国人口年龄结构明显更老，在文化上很难通过美国移民模式改善人口年龄结构的条件下，适当延迟退休年龄，并配合“完善生育支持政策体系”，将有助于缓和我国人口老龄化速度，进而支撑潜在经济增长水平。
新骗局？！
昨天接到一个北京的电话，叫我关闭京东金条白条，没搭理他，今天又打来了，还报出了我的姓名身份证后4位，催我关闭京东白条金条，说我的利率高了，关闭后再重新开可以降低利率，有一点信以为真。挂了电话来查了一下，果然是骗子，大家有没接到这样的电话？注意下哦！
@京东 @京东白条 @京东客服
#苏州头条#
北京时间周四凌晨2点，美联储公布最新利率决议，美联储宣布加息50个基点，将基准利率升至 4.25％-4.5％区间，利率水平升至 年以来新高。今年至今，美联储已连续 6 次加息，但是本次加息结束了连续 3 个月的大幅度加息，确认了加息节奏的转向，并且根据鲍威尔的讲话，预计下一次的幅度将进一步放缓。
只要不再次加息75个基点，意味着明年放缓加息力度，明年开春大盘应该还是属于震荡上行状态，预期明年7月会宣布加息周期结束。
哪些情况可以做二次抵押贷款？
1、一抵是按揭贷款
2、借款数额小于按揭数额
3、手里有房本原件
4、没有公司的情况下
一抵是按揭贷款的，没必要为了省利息考虑转经营贷，经营贷是有一定风险的，很多中介不会告诉你，或者说很多中介也不懂；借款数额小于按揭数额的很多时候要考虑性价比的问题，结清一抵进行转贷的综合成本和做房屋二次抵押的综合成本个风险都要考虑到；做房屋二次抵押的时候是需要房本原件签约上抵押的，很多借款人的房本原件是在自己手里的，没在自己手里的可以去不动产登记中心挂失补办，补办后申请二次抵押贷款；没有公司过个公司的不适合数额比较小的借款人，还有风险，没必要。
我是北京土著，现在30岁，媳妇26岁，我名下有 2000万的全款房产，存款200万，年收入50万。她是广东人，月收入一万。结婚时她家只要6666元彩礼，我妈觉得过意不去，硬是给了30万。婚后她全部带了回来，她爸妈还给了10万嫁妆。我把所有财产都交给她打理，她拿去做了合理规划，有部分买了基金，有部分拿去投资了。
现在家里开支全靠她投资和买基金涨得利息。
兄弟们，我的后续来了，今年行情确实不太好，基金这块是负向的收入，理财的由于前阵子债基走势也出现部分亏损，不过这些也都是短暂的，基金和理财长期方向，闲钱归宿。切不可把主力资金放在比较波动的渠道。相信未来生活会更好的!
#房贷利率下降你会买房吗#月供可省83元！房贷族将有机会享受到政策“大红包”。当前，北京地区首套房贷利率已跟随LPR下降到4.85%水平，这是自LPR捆绑房贷利率后，北京首套房贷利率首次回归“4时代”。据初步计算，期百万元房贷，月供相比调整前可省83元。#宋清辉楼市观察#
我的建议把北京的房子卖了。就按中介说的价格。然后在沈阳花二百万买一套好地点好社区好户型的大房子，剩下的钱存银行，一年利息购你们过日子了。另外再找个工作，多好啊！非得在北京干啥呢？！
【北京房贷利率下降15个基点，#北京首套房贷利率降至5%#】5月23日，记者了解到北京地区银行房贷利率已普遍按照新的5年期LPR报价降低15个基点，首套房贷利率由此前的5.15%降至5%；二套利率由此前的5.65%降至5.5%。北京地区一家大行某支行个贷人员表示，该行已经按照新的5年期以上LPR执行，首套房贷利率由此前的5.15%降至5%，二套降至5.5%。以商贷100万元、期限25年、还款方式为等额本息测算，此次下调后首套房月供减少约88元，二套房减少约90元。（财联社）
【新闻8点见】
今日关注：首套房贷利率可减20个基点！三问差别化住房信贷政策调整；北京这些地方继续实行居家办公、核酸筛查。详情>>>
新闻8点见丨首套房贷利率下调！三问差别化住房信贷政策调整
