两种场景不建议提前还款:
等额本息已还期数超过贷款周期的1/2。
等额本金已还期数超过贷款周期的1/3。
被迫营业Tracy
到底要不要提前还房贷?
搞清楚了啊//@艾尔文2030:你贷款的时候没搞清楚等额本金和本息区别吗?
乌市本地生活运营师新和县源鑫建筑工程有限公司二级注册建造师
看了下自己工行的房贷,从6月份开始还贷款,贷款55万25年,当时利率是5.145%,选择的是等额本金,到现在的2月份,现在利率是4.795%,中间提前还了3次,差不多还了有4年半了的时间了,目前每个月要还2400多左右。4年多的时间,还了本金33万,利息都还了10.9万,完全是给银行打工啊!真的吸血鬼啊!!老百姓太难了!
房贷该不该提前还,有没有懂的大佬给个分析:固定利率4.41,每个月还两千多一点,已经还了72期,还有108期,等额本息[捂脸]特意算了一下 ,利息已经还了一半了,是提前还划算还是保持原状就当跑通货膨胀?穷人一个,主要是自己还着房贷背着利息,一边钱几乎都借给亲戚了[捂脸]自己手上的全部还清也不够 ,该不该拼着有可能伤感情问债提前还房贷?
犹豫要不要提前还房贷了!
房款210万,首 付68万,贷 款142万,等额本息贷30年,浮动利率5.0,现在每月还款7800元,利息就6千多,本金一个月才1000多。
还了三年了,将近30万,20多万的利息,才几万的本金,
看着每月还的基本都是利息,心里哇哇的疼啊!每到还款的日子就头疼,感觉一个月都白干了。
也有好多朋友劝我先还一点,这样每个月就少付一点,利息也会少一点,就算没钱到处借,到处凑也要还一部分
这几年家庭经济状况不太乐观,我们夫妻俩都没有稳定的工作,老公是自己创业,工作不稳定,收入也不稳定,有时多有时少,我是带两个娃的宝妈,经常带着孩子,还要去厂里面做兼职。
一年到头刚好够用都不错了,根本就没有多余的钱拿来提前还,亲人一直看我压力大,都说先借我一部分,让我提前还一点,可我欠的不是一丁半点,我是100多万呀
就算借个十几20万,提前还一点,可每个月也少不了多少呀,再说欠的到处都是债,欠银行还要欠亲人的人情,到时候人家万一要用钱,你又拿不出来还,岂不是伤了人情
还考虑到双方老人岁数都大了,万一生病就不好整了,还有两个孩子都在上学,也是用钱的时候,感觉还贷的日子好漫长啊!
想想这些只能作罢,先还着吧!希望今年老公生意好一些,能存一部分钱,到时候好提前还
今年好多人在排队还贷了,大家怎么那么有钱呢,是不是也对未来收入不确定,心里产生了压力呢。
可惜我没有啊!如果我有一定的存款,肯定也先提前还一部分,这样压力也小一点
你们有房贷吗?每月还多少?焦虑不啊?
其实等额本金与等额本息都是前面还的利息多,个人觉得等额本息更适合提前还款,但需注意贷款时的条款,过度提前可能违约
铸梦人
最近老刷到提前还房贷车贷的内容,讲得人心痒痒的,自己也差点动心去还款了,但想了想,还是算了,毕竟欠钱的是大爷,当一回大爷
原来房奴一直蒙在鼓里!最近网上很多人讨论提前还房贷,于是算了下自己的住房贷款,一看吓一跳。贷款本金86万,9月开始等额本息还款至今6年3个月(75个月),还欠贷款66.197万。
至今没仔细看过合同,今天看合同如果提前还款违约金=提前还款金额*1.5%,这样算下来提前还款要支付近10万的违约金。
算下,本金86万,年基准利率4.1625%,总利息40.85万,利息真够吓人的,每月还的利息比本金都多六百元。目前还了本金20万,利息22万左右,大概还剩余18万利息。这样算下来,虽然可以免支付剩余利息18万,但提前还款需支付违约金近10万,摊上违约金即使现在提前还款最终只能节省8万左右!!
房奴就是像砧板上的肉,贷款从来就是一笔糊涂账,看不懂算不清,今天终于知道银行为啥不让提前还款了。如此看来,越早提前还还的利息越少,还到这个份上了,还有必要提前还了吗?据说提前还款还要排队,还清了商贷公积金还能半年取一次吗?