两种场景不建议提前还款:
等额本息已还期数超过贷款周期的1/2。
等额本金已还期数超过贷款周期的1/3。
被迫营业Tracy
到底要不要提前还房贷？
搞清楚了啊//@艾尔文2030:你贷款的时候没搞清楚等额本金和本息区别吗？
乌市本地生活运营师新和县源鑫建筑工程有限公司二级注册建造师
看了下自己工行的房贷，从6月份开始还贷款，贷款55万25年，当时利率是5.145%，选择的是等额本金，到现在的2月份，现在利率是4.795%，中间提前还了3次，差不多还了有4年半了的时间了，目前每个月要还2400多左右。4年多的时间，还了本金33万，利息都还了10.9万，完全是给银行打工啊！真的吸血鬼啊！！老百姓太难了！
房贷该不该提前还，有没有懂的大佬给个分析：固定利率4.41，每个月还两千多一点，已经还了72期，还有108期，等额本息[捂脸]特意算了一下 ，利息已经还了一半了，是提前还划算还是保持原状就当跑通货膨胀？穷人一个，主要是自己还着房贷背着利息，一边钱几乎都借给亲戚了[捂脸]自己手上的全部还清也不够 ，该不该拼着有可能伤感情问债提前还房贷？
犹豫要不要提前还房贷了！
房款210万，首 付68万，贷 款142万，等额本息贷30年，浮动利率5.0，现在每月还款7800元，利息就6千多，本金一个月才1000多。
还了三年了，将近30万，20多万的利息，才几万的本金，
看着每月还的基本都是利息，心里哇哇的疼啊！每到还款的日子就头疼，感觉一个月都白干了。
也有好多朋友劝我先还一点，这样每个月就少付一点，利息也会少一点，就算没钱到处借，到处凑也要还一部分
这几年家庭经济状况不太乐观，我们夫妻俩都没有稳定的工作，老公是自己创业，工作不稳定，收入也不稳定，有时多有时少，我是带两个娃的宝妈，经常带着孩子，还要去厂里面做兼职。
一年到头刚好够用都不错了，根本就没有多余的钱拿来提前还，亲人一直看我压力大，都说先借我一部分，让我提前还一点，可我欠的不是一丁半点，我是100多万呀
就算借个十几20万，提前还一点，可每个月也少不了多少呀，再说欠的到处都是债，欠银行还要欠亲人的人情，到时候人家万一要用钱，你又拿不出来还，岂不是伤了人情
还考虑到双方老人岁数都大了，万一生病就不好整了，还有两个孩子都在上学，也是用钱的时候，感觉还贷的日子好漫长啊！
想想这些只能作罢，先还着吧！希望今年老公生意好一些，能存一部分钱，到时候好提前还
今年好多人在排队还贷了，大家怎么那么有钱呢，是不是也对未来收入不确定，心里产生了压力呢。
可惜我没有啊！如果我有一定的存款，肯定也先提前还一部分，这样压力也小一点
你们有房贷吗？每月还多少？焦虑不啊？
其实等额本金与等额本息都是前面还的利息多，个人觉得等额本息更适合提前还款，但需注意贷款时的条款，过度提前可能违约
铸梦人
最近老刷到提前还房贷车贷的内容，讲得人心痒痒的，自己也差点动心去还款了，但想了想，还是算了，毕竟欠钱的是大爷，当一回大爷
原来房奴一直蒙在鼓里！最近网上很多人讨论提前还房贷，于是算了下自己的住房贷款，一看吓一跳。贷款本金86万，9月开始等额本息还款至今6年3个月（75个月），还欠贷款66.197万。
至今没仔细看过合同，今天看合同如果提前还款违约金=提前还款金额*1.5%，这样算下来提前还款要支付近10万的违约金。
算下，本金86万，年基准利率4.1625%，总利息40.85万，利息真够吓人的，每月还的利息比本金都多六百元。目前还了本金20万，利息22万左右，大概还剩余18万利息。这样算下来，虽然可以免支付剩余利息18万，但提前还款需支付违约金近10万，摊上违约金即使现在提前还款最终只能节省8万左右！！
房奴就是像砧板上的肉，贷款从来就是一笔糊涂账，看不懂算不清，今天终于知道银行为啥不让提前还款了。如此看来，越早提前还还的利息越少，还到这个份上了，还有必要提前还了吗？据说提前还款还要排队，还清了商贷公积金还能半年取一次吗？
